如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證,你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的,房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。房產(chǎn)證上記載的內容主要包括以下幾個方面:1、 房屋所有權情況。具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權利人情況。具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。4、 房地產(chǎn)其他權利情況。具體是指房地產(chǎn)的權利現(xiàn)狀或變動情況,比如房屋是否有抵押,抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。
如何查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>如何查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/h1>
133****0775 | 2024-08-19 18:45:21
已有3個回答
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151****5353
聽說要查房產(chǎn)證真?zhèn)危梢匀シ慨a(chǎn)交易中心或網(wǎng)上查,但具體怎么操作不太清楚。
查看全文↓ 2024-08-20 22:26:57 -
130****6294
從法律角度,核實房產(chǎn)證真?zhèn)涡璨轵灧慨a(chǎn)證原件,核實登記信息,必要時可委托律師或專業(yè)機構進行盡職調查,確保權益。
查看全文↓ 2024-08-19 22:48:39 -
132****3940
查詢房產(chǎn)證真?zhèn)危赏ㄟ^房產(chǎn)交易中心或官方網(wǎng)站查詢登記信息,分析房產(chǎn)證編號、房屋信息與系統(tǒng)記錄是否一致。
查看全文↓ 2024-08-19 19:02:04
相關問題
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答答
房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種,具體如下: 1、 網(wǎng)上查詢 如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證,你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的,房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。 2、 房產(chǎn)局查詢 如果你想要查詢到準確的房產(chǎn)證信息,那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進行查詢。
??房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)尾樵?怎么去識別房產(chǎn)證真?zhèn)?答幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|量。真房產(chǎn)證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見,質量粗糙,比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實,用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑,顏色暗淡或過于鮮紅,封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。4.內頁看附記內容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內容包括:產(chǎn)權來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中,如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信,如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了,條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同,購房者除了通過以上方法進行判斷外,在付定金前**好和房東一起前往房管局調檔(蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調檔須提供產(chǎn)權人身份證及房產(chǎn)證或復印件即可,費用50元一次)。
全部3個回答>答一看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,是由北京印鈔廠證券分廠印制的。 二看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字,字跡清晰,2000年后印制的權證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強?! ∪捶课菟袡嘧C的封皮。真證封皮為深紅色,上部印有國徽,下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”,這些字分兩行,上面一行“中華人民共和國”,下面一行是“房屋所有權證”,上下兩行字是完全對齊的,但字號的大小不一樣,上面的字小,下面的字大?! ∷目磮F花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花,該團花立體感強。團花下面是建房注冊號,真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監(jiān)制”。 五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權證發(fā)證機關一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字,用肉眼看為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫)?! ×窗l(fā)證機關印章。真房屋所有權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章,而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的?! ∑呖戳魉幪?。真房屋所有權證的流水號是機器印制的,2000年后印制的權證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣?! “丝捶课菟袡嘧C的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等,通過核實這些信息確定房屋所有權證的真?zhèn)?。 九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章,另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的,在粘貼的連接處蓋有騎縫章?! ∈串a(chǎn)權的性質種類。目前房屋的產(chǎn)權性質基本分三類,一是商品房,二是房改房,三是經(jīng)濟適用房。這是由我國特殊的住房制度決定的。不同產(chǎn)權性質的房屋在產(chǎn)權證上記載的信息是不一致的,比如商品房,以海淀區(qū)的為例,房產(chǎn)證的編號為“(海)私字第XXX號”或“京房權證海私字第XXXXXX號”,如果該商品房以前發(fā)生過轉讓交易房產(chǎn)證的編號為“(海)私移字第XXX號”或“京房權證海私移字第XXXXXX號”。北京市管理的房屋產(chǎn)權編號與各區(qū)不太一致,北京市權屬的編號為“(京)私字第XXX號”,括號內是京字而不是各區(qū)的簡稱,除產(chǎn)房證之外,一般北京市權屬的房產(chǎn)證還有一個黃色的土地證,而一般區(qū)縣房屋是沒有土地證的。房改房的產(chǎn)權證編號與商品房不一致,下面仍以海淀區(qū)舉例,房改房的編號也分幾種,房改房分成本價與標準價的房屋,因此以成本價購買的房屋其產(chǎn)權證編 號為“(海)私成字第XXX號”或“京房權證海私成字第XXXXXX號”,以標準價購買的房屋其產(chǎn)權證編號為“(海)私標字第XXX號”或“京房權證海私標字第XXXXXX號”。以昌平區(qū)為例,經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證其編號為“京房權證昌私字第XXXXXX號”或“京房權證昌私移字第XXXXXX號”,并在下面蓋有“經(jīng)濟適用住房”的小紅章,另外,如果面積超標,在附記一欄內還蓋有“超標補交綜合地價款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫填有具體的超標面積數(shù)字。
房產(chǎn)證真?zhèn)稳绾尾樵儯?/a>答網(wǎng)上是沒辦法查房產(chǎn)證的真?zhèn)危驗閱螒{一些號碼是無法得知證件是否有假,只能通過網(wǎng)下查詢。辦法是: 去當?shù)胤抗芫植樵?,不過要交一點查檔費。
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