房屋他項權利證和不動產登記證有哪些區(qū)別，我們應該如何區(qū)分？

已有6個回答

• 150****9663

  他項權利證是“附加”的，不動產登記證是“基礎”的。我聽說的。

  查看全文↓ 2024-08-30 16:58:31
• 150****3943

  他項權利證是附加的，不動產登記證是基礎。購房時，后者不可或缺。

  查看全文↓ 2024-08-27 08:11:53
• 132****3259

  他項權利證證明非所有權權利，不動產登記證證明所有權。法律上，后者具有更高效力，是房屋交易和權屬變更的關鍵文件。

  查看全文↓ 2024-08-25 16:13:55
• 155****5760

  他項權利證關注房屋附加權利，不動產登記證關注所有權。市場趨勢顯示，不動產登記證更受重視，因它直接關聯(lián)交易和法律效力。

  查看全文↓ 2024-08-21 15:04:10
• 180****0555

  他項權利證是“附加”的，不動產登記證是“主”的。

  查看全文↓ 2024-08-20 15:44:05
• 131****9718

  房屋他項權利證是證明房屋上存在除所有權外的其他權利，如抵押權等。不動產登記證則證明房屋所有權歸屬。兩者區(qū)別在于權利內容和證明范圍。根據(jù)《物權法》，不動產登記證是房屋所有權的法定證明，而他項權利證則證明其他權利的存在。

  查看全文↓ 2024-08-20 12:51:12

相關問題

• 問 不動產登記證與房產證之間有哪些區(qū)別？
  答

  聽說不動產登記證比房產證更全面，但具體區(qū)別我不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 不動產登記證明和不動產權證書的區(qū)別？
  答

  不動產登記簿是指用于記載不動產現(xiàn)狀以及與該不動產相關的權利關系的簿冊。不動產登記簿實質上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產登記簿由登記機構管理。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據(jù)，當事人人間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

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• 問 不動產證和房產證有什么區(qū)別? 不動產證該如何登記，房產證與不動產證有什么區(qū)別
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 不動產登記證包括土地使用證嗎
  答

  含了。 不動產登記證上面記載的信息為過去的房屋所有權證與土地使用權證信息。

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• 問 不動產登記證明在哪開
  答

  不動產登記證明應到當?shù)貒临Y源部門辦理，如果是跨縣級的不動產登記需要由所跨縣級行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理，按照我國的相關規(guī)定，不動產的登記需要由不動產所在地的登記機構進行辦理，在登記之后，辦理了新的不動產權證，才能夠行使轉讓收益等多項權益。不動產登記的流程：1、登記申請需要由當事人到不動產登記機構的辦公場所提出登記的申請。2、提交材料主要包括有當事人的身份證，戶口本以及不動產的產權證，同時也要根據(jù)獲得不動產權的來源，提供相應的證明。3、受理登記機關在受理之后，要對產權的信息進行核實。4、辦理申請資料齊全且符合法定形式，在收到不動產登記申請資料之后，要在規(guī)定的時間內進行辦理，并且通知領取不動產權證的時間。