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國有土地征收與補償標準需要根據(jù)該地區(qū)依法批準的補償安置方案進行執(zhí)行。會根據(jù)土地在被征用之前前三年的平均產(chǎn)值進行確定，此外所支付的補償費用和安置補充費用，需要保持農(nóng)民可以維持原有的生活水平，并且按照公平的原則進行補償。如果無法保持原有生活水平，可以適當?shù)脑黾影仓醚a助費用。按照我國的土地管理法進行規(guī)定，如果遇到需要征收土地的情況被征收的土地，需要按照原始的用途給予補償，對于征收的耕地補償費用，還包括有土地補償費以及土地上附著物的補償費，此外所提供的安置補助費用，需要按照所安置的農(nóng)業(yè)人口進行計算。**高不會超過前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。從理論上來說，土地補償費用，主要和被征收地所處于的位置以及該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況有著緊密的聯(lián)系。
國有土地征收與補償?shù)臉藴适鞘裁?，如何計算?/h1>
132****7740 | 2024-08-22 14:05:36
已有6個回答
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130****7876
聽說補償按市場價，但具體不太清楚，得查查政策。
查看全文↓ 2024-08-31 07:36:23 -
150****9618
補償標準多變，要關(guān)注當?shù)卣撸私庋a償范圍和金額。
查看全文↓ 2024-08-30 15:33:55 -
155****6375
按市場價補償，具體看政策。
查看全文↓ 2024-08-26 16:33:37 -
158****9266
補償標準受土地位置、用途、市場供需等因素影響，需綜合評估，通常高于市場價。
查看全文↓ 2024-08-23 08:04:05 -
133****2439
國有土地征收補償標準依據(jù)《土地管理法》等法規(guī)，通常包括土地補償費、安置補助費等，具體標準由地方政府制定。
查看全文↓ 2024-08-22 21:17:35 -
130****3771
國有土地征收補償，一般按市場價，考慮位置、用途等，具體得看當?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2024-08-22 20:54:51
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國有土地征收補償標準依據(jù)土地性質(zhì)、用途和市場價值確定，城市房屋拆遷則側(cè)重于房屋評估和居民安置，兩者補償側(cè)重點和計算方法有差異。
全部3個回答> -
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據(jù)了解，國務(wù)院法制辦召開專家研討會，聽取了包括北大五名教授在內(nèi)的民法、行政法方面的專家對《城市房屋拆遷管理條例》修改工作的意見，首次征求意見后，國務(wù)院法制辦會同有關(guān)部門對反饋的意見和建議逐條進行了整理、分析，選取40多個典型城市就建設(shè)用地來源、房屋拆遷和土地征收等情況進行了專項調(diào)查統(tǒng)計。 經(jīng)過多次論證，聽取專家、有關(guān)機關(guān)意見之后，形成了此次的二次征求意見稿。針對群眾關(guān)心的房屋征收的補償問題，二次征求意見稿明確規(guī)定，“對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。” 征收范圍的確定即公共利益的界定一直是社會各界關(guān)注的熱點。二次征求意見稿規(guī)定建設(shè)項目都應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，并明確因政府組織實施的能源、交通、水利以及教科文衛(wèi)體、資源環(huán)保、防災減災、社會福利、市政公用等公共事業(yè)以及國家機關(guān)辦公用房建設(shè)需要可以實行房屋征收。 保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，經(jīng)市、縣級人民代表大會審議通過。 征收程序是規(guī)范政府征收行為、維護被征收人合法權(quán)益的重要保障。對此，二次征求意見稿規(guī)定市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規(guī)定進行風險評估，組織有關(guān)部門和專家論證，并將房屋征收范圍、征收補償方案予以公布征求意見。 此外，二次征求意見稿還對房屋征收實施機構(gòu)、強制搬遷等問題予以了明確規(guī)定。
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土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。二、征地補償費用項目有哪些？1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、 附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。國家為了公共利益建設(shè)需要對人民使用的土地進行征收，但是在征收的過程中就會造成人民利益的損失。所以，國家為了保障人民的利益，避免人民的利益在國家征收土地時候有所損失，就制定了2017國家征地補償新標準。國家有關(guān)機關(guān)在進行土地征收的時候，就可以按照這個標準進行補償工作。
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1、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元?！ ?、征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元?！ ∷锲骄慨€補償9.9萬元?！ ?/p> 全部3個回答>
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