房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)涉及的貸款流程是怎樣的？

已有4個(gè)回答

• 130****8871

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，貸款流程好像要先審批，然后簽合同，再申請(qǐng)貸款，銀行批了就放款，最后過(guò)戶(hù)和還款。

  查看全文↓ 2024-08-27 21:45:22
• 181****4871

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的貸款流程，從法律角度來(lái)看，主要包括貸款預(yù)審批、簽訂購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)與審批、簽訂貸款合同、銀行放款、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和還款。購(gòu)房者應(yīng)確保合同條款明確，貸款利率、還款方式等符合自身需求，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-24 15:29:43
• 132****0899

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，貸款流程主要包括貸款預(yù)審批、簽訂購(gòu)房合同、提交貸款申請(qǐng)、銀行審批、簽訂貸款合同、銀行放款、完成過(guò)戶(hù)和開(kāi)始還款。作為購(gòu)房者，我們只需配合銀行和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，提供所需材料，按時(shí)還款，就能順利完成購(gòu)房。

  查看全文↓ 2024-08-23 23:21:19
• 134****3230

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)涉及的貸款流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，購(gòu)房者需與銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款預(yù)審批，以確定貸款額度和利率。其次，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。接著，購(gòu)房者提交貸款申請(qǐng)，銀行進(jìn)行貸款審批。審批通過(guò)后，銀行與購(gòu)房者簽訂貸款合同。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，銀行會(huì)將貸款款項(xiàng)劃撥至賣(mài)方賬戶(hù)。最后，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)房者開(kāi)始按月還款。整個(gè)流程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-08-23 17:44:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的？
  答

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，準(zhǔn)備證件、簽約、繳稅、完成登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)房產(chǎn)時(shí)維修基金的辦理流程是怎樣的？
  答

  維修基金過(guò)戶(hù)涉及賬戶(hù)核實(shí)、協(xié)商轉(zhuǎn)讓方式及完成法定手續(xù)等步驟。這一流程對(duì)于保障房產(chǎn)交易雙方權(quán)益至關(guān)重要。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？
  答

  房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù) 房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？首先我們要簽訂一個(gè)叫做房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者購(gòu)房合同的合同。這個(gè)是更具我們國(guó)家的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國(guó)有土地范圍內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)交易，不管是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)送，轉(zhuǎn)讓的都必須讓轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂合同。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)證明單。 （辦理上述所有過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，房屋所有權(quán)證書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)規(guī)定 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 1、當(dāng)事人提供材料必須合法有效，申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)內(nèi)容與材料一致。 2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清楚，有無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。 3、交易出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 4、交易的房產(chǎn)是否已做抵押。 5、房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)認(rèn)為還需要審核的地方。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的資料 1、申請(qǐng)人身份證明（賣(mài)方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話(huà)則需要雙方的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)則需要寫(xiě)委托書(shū)到公證局公證。戶(hù)口本和復(fù)印件。買(mǎi)房：省份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話(huà)需要民鎮(zhèn)局開(kāi)單身證明）。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。 4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。 5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。 7、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)。 8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程是怎樣的
  答

  二手房過(guò)戶(hù)流程如下：1.買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2.簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3.找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要3~5個(gè)工作日。4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。5.按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6.將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7.憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8.憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。9.憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？
  答

  每個(gè)地區(qū)的政策不同，過(guò)戶(hù)流程也會(huì)有區(qū)別，下面以西安市為例：過(guò)戶(hù)流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。2、申請(qǐng)人填寫(xiě)西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況。3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶(hù)平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號(hào)西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請(qǐng)人（持身份證、結(jié)婚證）到場(chǎng)，填寫(xiě)詢(xún)問(wèn)筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>