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房屋產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)證之間有什么區(qū)別?

131****6645 | 2024-08-23 21:08:59

已有4個(gè)回答

  • 184****1650

    登記是官方記錄,證是給你的,兩者都重要。

    查看全文↓ 2024-08-27 12:06:40
  • 134****3148

    產(chǎn)權(quán)登記是法律行為,確保權(quán)利歸屬;房產(chǎn)證是權(quán)利憑證,保障權(quán)益。缺一不可,共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-08-24 22:16:51
  • 166****9845

    登記是官方認(rèn)可,證是給你的證明。

    查看全文↓ 2024-08-23 23:55:34
  • 184****3793

    房屋產(chǎn)權(quán)登記是房產(chǎn)管理部門對(duì)房屋所有權(quán)的法律確認(rèn),記錄在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。房產(chǎn)證則是產(chǎn)權(quán)登記的證明文件,由房屋所有者持有。兩者關(guān)系密切,但房產(chǎn)證是登記結(jié)果的體現(xiàn),而產(chǎn)權(quán)登記是法律程序。

    查看全文↓ 2024-08-23 22:58:11

相關(guān)問題

  • 房屋產(chǎn)權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別如下:1、房地產(chǎn)權(quán)證就是既能證明具備房屋所有權(quán),又能證明具備土地使用權(quán),而房屋所有權(quán)證則是只能證明擁有房屋的所有權(quán),而不能證明對(duì)土地使用權(quán)。這是兩個(gè)證件**主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權(quán)證的是在房產(chǎn)管理部門,而辦理房地產(chǎn)權(quán)證的則是要具有管理房屋所有錢和土地使用權(quán)的部門。3、房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)有時(shí)間限制,而房屋所有權(quán)屬于私人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,使用時(shí)間是永久性的。

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  • 1、大證,是指開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的,房屋所有權(quán)人是該開發(fā)商,屬于初始登記。2、小證,是指每個(gè)購(gòu)房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門從開發(fā)商辦理的大證上逐戶給各個(gè)購(gòu)房戶分戶過來的,屬于轉(zhuǎn)移登記,要走過戶手續(xù)。3、大證和小證的外表一樣,都是由國(guó)家頒發(fā)的,形式也是統(tǒng)一的,也就是外形是一樣的,只是其記載的內(nèi)容不同而已。因?yàn)殚_發(fā)商的房產(chǎn)證內(nèi)容多并且房屋套數(shù)多,面積也大,故稱大證;而個(gè)人的房產(chǎn)證記載套數(shù)少,面積小,故稱小證。

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  • 自從1987年7月,廣州天河區(qū)第一個(gè)商品房居民小區(qū)出現(xiàn),《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》也就應(yīng)運(yùn)而生。后來,有些地方把《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》兩證合一,稱之為《房地產(chǎn)權(quán)證》,現(xiàn)在,隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的逐漸開展,**終將由《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》取而代之。目前,《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》同時(shí)并存,都是合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書。從1978年開始,國(guó)家和企業(yè)一方面增加住房投資,加快住房建設(shè)步伐,另一方面開始探索改革住房制度。這年9月,中央召開的城市住宅建設(shè)會(huì)議傳達(dá)了鄧小平的一次重要談話。主要思路就是:解決住房問題能不能路子寬些,譬如允許私人建房或者私建公助,分期付款;在長(zhǎng)期規(guī)劃中,必須把建筑業(yè)放在重要位置。1980年4月,鄧小平同志明確指出,住房改革要走商品化的路子,從而揭開了住房制度改革的大幕。

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  • 紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色,在北京市都是紅色的本,分大本及小本,大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓,跟臺(tái)灣股票市場(chǎng)的用詞一樣,但概念不同),小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房,不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本,相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房,綠本則是小產(chǎn)權(quán)房,不能買賣的。小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等,不知你是否已買下?如果還沒有買,恭喜你,還有機(jī)會(huì)。要原房產(chǎn)所有人去改,具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況,如果是“房改房”,不重覆占用兩套房子,辦好手續(xù)就可以改過來了,拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣買的,否則就是違法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時(shí)使用,隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道,而且將來如果公家收回你一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒有。這跟以前臺(tái)灣五十年代公家房產(chǎn)被私人占用,手續(xù)不全的情況很相似。

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  •  屬于房產(chǎn)管理局,主要業(yè)務(wù)是管理房屋、辦理房產(chǎn)證,除房產(chǎn)證業(yè)務(wù)還涉及的業(yè)務(wù)有銷售管理部門,交易產(chǎn)權(quán)中心,開發(fā)資質(zhì)管理部門,中介管理公司,經(jīng)營(yíng)公司,物業(yè)管理公司等各部門。其中交易產(chǎn)權(quán)中心下屬部門有租賃所。所收取費(fèi)用為房屋租賃管理費(fèi)用和租賃稅。

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