房屋契稅的計(jì)算公式能詳細(xì)說(shuō)明一下嗎？

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• 180****4787

  聽說(shuō)房屋契稅是按成交價(jià)的一定比例計(jì)算的，具體比例要看政策和房子的情況。

  查看全文↓ 2024-08-25 21:10:04
• 155****1386

  房屋契稅的計(jì)算公式為契稅=房屋成交價(jià)×契稅稅率。契稅稅率根據(jù)國(guó)家政策和地方規(guī)定確定，通常在1%至4%之間。首套房和二套房的契稅稅率可能有所不同，具體稅率需參照當(dāng)?shù)卣?。此外，契稅的?jì)算還可能受到房屋性質(zhì)、購(gòu)房者戶籍等因素的影響。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:25:45
• 134****8619

  房屋契稅的計(jì)算公式通常為：契稅=房屋成交價(jià)×契稅稅率。其中，房屋成交價(jià)是指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，契稅稅率則根據(jù)國(guó)家政策和地方規(guī)定有所不同。在中國(guó)，契稅稅率一般為1%至4%，具體稅率取決于房屋性質(zhì)、購(gòu)房者的購(gòu)房情況等因素。例如，首套房的契稅稅率通常較低，而二套房或非普通住宅的契稅稅率則較高。此外，契稅的計(jì)算還可能涉及其他因素，如房屋面積、購(gòu)房者的戶籍等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議購(gòu)房者在購(gòu)房前詳細(xì)了解相關(guān)政策，以確保準(zhǔn)確計(jì)算契稅。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:19:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋契稅怎么計(jì)算公式
  答

  房屋契稅在計(jì)算的時(shí)候需要將計(jì)稅依據(jù)乘以稅率，現(xiàn)如今各個(gè)城市所執(zhí)行的稅率基準(zhǔn)在3%到5%，省、自治區(qū)和直轄市，可以按照不同地區(qū)和不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，實(shí)施差別比例稅率，在基準(zhǔn)稅率上上下浮動(dòng)，不過(guò)現(xiàn)在大多數(shù)的城市，首次購(gòu)買普通住房，可以享受契稅優(yōu)惠政策，按照相關(guān)的規(guī)定，只要符合以下幾個(gè)條件，就能夠享受比較便宜的契稅稅率。1、如果購(gòu)買的是個(gè)人名下的首套房，而且建筑面積小于90平米，普通住房可以按照繳納總房款的1%收取契稅。2、作為名下的首套房，建筑面積大于90平米，但不足144平米的，按照繳納總房款的1.5%收取契稅。3、在建筑面積大于144平米，就屬于非普通住房，即便是首套房，也不再享受優(yōu)惠政策，跟二套房一樣，無(wú)論面積大小，統(tǒng)一按總房款的3%，收取契稅。

• 問(wèn) 容積率的計(jì)算公式具體是什么，能否詳細(xì)解釋一下？
  答

  容積率影響居住舒適度，購(gòu)房時(shí)需權(quán)衡。

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• 問(wèn) ??房山綠地新都會(huì)房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  北京新房稅費(fèi)計(jì)算：一、契稅 1．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2．印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3．銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%) 二、房屋維修基金 1.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。三、物業(yè)管理費(fèi) 從收房日開算以購(gòu)房人[1]驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。 四、權(quán)屬登記費(fèi) 80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。 五、交易手續(xù)費(fèi)用 1．住宅建筑面積x3元/㎡2．非住宅建筑面積x11元/㎡

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• 問(wèn) 買房子可以委托嗎？麻煩詳細(xì)說(shuō)一下。
  答

  可以的，房屋買賣可以通過(guò)委托人辦理的，但是必須委托公證?！　∥腥宿k理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

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• 問(wèn) ??淮安恒大名都房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  90平米以下的按規(guī)定是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的又會(huì)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的分為是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％?！　∑醵惗惵蕦?shí)行3％～5％的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。　　1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。2、應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

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