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婚前各自擁有房產(chǎn),結(jié)婚后是否算作二套房,有哪些規(guī)定?

131****8179 | 2024-08-27 07:18:14

已有6個(gè)回答

  • 151****0460

    婚前房產(chǎn)個(gè)人所有,婚后不計(jì)二套房,但貸款政策需注意。

    查看全文↓ 2024-09-06 07:40:18
  • 181****8887

    婚前房產(chǎn),婚后不算二套房。

    查看全文↓ 2024-09-04 16:17:52
  • 185****5782

    婚前房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后不自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn),但需關(guān)注相關(guān)法律變化。

    查看全文↓ 2024-08-30 11:38:18
  • 181****3598

    婚前房產(chǎn)屬個(gè)人,婚后不計(jì)入二套房,但需注意貸款政策和稅收影響。

    查看全文↓ 2024-08-28 20:25:17
  • 151****7104

    婚前各自房產(chǎn),婚后不算二套房,但貸款政策可能受影響。

    查看全文↓ 2024-08-27 23:32:42
  • 180****0153

    婚前房產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后不自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2024-08-27 09:22:08

相關(guān)問題

  • 名下無房但有房貸記錄,再買一般算首套。但具體政策要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

    全部6個(gè)回答>
  • 簡單。你們剛結(jié)婚,戶口沒有辦到一起。女方買她的房子,房管局信息沒和民政局聯(lián)網(wǎng),所以查不到時(shí)已婚。到時(shí)候你們老婆買下房子,共有人寫你就可以了。按揭當(dāng)然算第一套的政策啦!

    全部8個(gè)回答>
  •   如果夫妻離異,房產(chǎn)證上的名字是一個(gè)人的,住房貸款也還清。那么另一方就是名下無房無貸,可以以離異單身的身份再次買房,這種情況下購房算首次買房,享受首套房買入的待遇?! ≌J(rèn)定住房套數(shù)是認(rèn)房認(rèn)貸,以及以家庭為單位界定劃分?! 〖彝ナ侵阜蚱迋z,以及未成年子女,三方。三方名下無住房備案登記,無貸款買房子沒有還清,這樣情況買房就是家庭首套房買入?! 》梢罁?jù):2010年5月26日,住建部等三部門出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,明確二套房認(rèn)定以家庭為單位,并執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。

    全部3個(gè)回答>
  • 算作二套的。房產(chǎn)的套數(shù)是按照家庭為單位,家庭是夫妻二人加上未成年的子女。如果您單身,一個(gè)家庭就是您一個(gè)人,與戶口本上的人沒什么關(guān)系。離異的話,監(jiān)護(hù)人和未成年算作一個(gè)家庭。如果家庭名下有一個(gè)人有一套房產(chǎn),再買就算做二套,當(dāng)然為了少繳稅,可以離婚后由名下無房產(chǎn)的人買房,買完房再結(jié)婚,可以按照首套交稅。

    全部4個(gè)回答>
  • 現(xiàn)在認(rèn)定房產(chǎn)套數(shù)是以家庭為單位,若是婚前那套房房貸已結(jié)清,就按首套房執(zhí)行,若是有房貸是話按第二套房產(chǎn)執(zhí)行?! ∮捎诂F(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房,即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款,再次買房就能算作首套房。  每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購房貸款記錄,因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房,執(zhí)行**70%,利率上浮1.1倍的政策,房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車,貸款結(jié)清再買房也算二套房。  城市房地產(chǎn)市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平,對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,**低**款比例為40%。

    全部3個(gè)回答>