影響購房得房率的因素有哪些，如何提高得房率？

已有5個(gè)回答

• 158****7471

  選對戶型，關(guān)注政策，合理貸款，提高得房率。

  查看全文↓ 2024-09-07 12:10:02
• 131****9767

  選好戶型，了解政策，合理貸款。

  查看全文↓ 2024-09-04 08:13:15
• 150****7365

  得房率影響貸款額度。合理規(guī)劃貸款，選擇高得房率房產(chǎn)，可降低負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:14:47
• 185****5664

  得房率受政策規(guī)定、建筑標(biāo)準(zhǔn)影響。了解政策，選擇合規(guī)項(xiàng)目，可提高得房率。

  查看全文↓ 2024-08-30 23:16:22
• 130****5792

  得房率受戶型設(shè)計(jì)、公攤面積影響。選好戶型，合理布局，可提高得房率。

  查看全文↓ 2024-08-30 21:52:59

相關(guān)問題

• 問 影響得房率的五大因素是什么，如何提高得房率？
  答

  五大因素：戶型、公攤、墻體、贈(zèng)送、樓層。提高方法：選緊湊型、減公攤、用薄墻、爭取贈(zèng)送、選高樓層。

  全部4個(gè)回答>
• 問 得房率的影響因素有哪些
  答

  ①房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。②樓盤形態(tài)。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。③物業(yè)類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。④公共活動(dòng)區(qū)域大小。高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。

• 問 ??影響得房率的因素有哪些
  答

  影響得房率**關(guān)鍵的因素就是公攤面積的多少，如果小區(qū)內(nèi)部所擁有的公攤面積越多，那么對于購房者來說自己的得房率也就越低，相對來講，板式樓房的得房率是**高的，而點(diǎn)是樓房的得房率是**低的。除此之外，高層樓房的得房率也會(huì)比6層以下樓房的得房率要低。同樣公共活動(dòng)區(qū)域的大小也會(huì)直接影響得房率。公攤面積主要包括了整個(gè)小區(qū)內(nèi)部所有業(yè)主共同使用的面積，比如說大家都在使用的電梯，樓梯間以及花園、車道。都屬于公攤的范疇之內(nèi)。而且如果小區(qū)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備越多，那么相應(yīng)的公攤面積也就越多。同樣戶型結(jié)構(gòu)的不同，所擁有的得房率也不一樣。比如說1廳1戶和1梯兩戶的公攤面積雖然差不多，但是因?yàn)樵黾恿藨魯?shù)，所以，分?jǐn)偟拿娣e就會(huì)小一些。

• 問 得房率的影響因素有哪些
  答

  ①房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。②樓盤形態(tài)。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。③物業(yè)類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。④公共活動(dòng)區(qū)域大小。高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。

• 問 影響得房率的因素有哪些？
  答

  影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面： 　　1、物業(yè)類型。一般來說板式得房率**高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。2、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。 　　3、何種面積不算做公攤面積？ 車庫、會(huì)所等具備獨(dú)立使用功能的空間；售樓單位自營、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。4、樓盤形態(tài)。一般來說高層得房率**低，小高層次之，多層則得房率較高。 　　　　5、公共活動(dòng)區(qū)域大小。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。