離婚時，小產(chǎn)權(quán)房能否進行分割？過戶流程是怎樣的？

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• 151****0725

  小產(chǎn)權(quán)房在離婚分割中存在法律風(fēng)險，分割需雙方協(xié)商一致。過戶流程受政策影響，可能涉及補繳土地出讓金等，具體操作需依據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-09-02 09:22:33
• 134****8251

  小產(chǎn)權(quán)房，離婚分割？得看雙方怎么談，過戶？找律師，別自己瞎忙活。

  查看全文↓ 2024-09-01 21:26:11
• 188****5558

  離婚時，小產(chǎn)權(quán)房分割要看具體情況，一般需要雙方協(xié)商。過戶流程可能復(fù)雜，涉及法律和政策，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-01 18:45:22

相關(guān)問題

• 問 離婚時小產(chǎn)權(quán)房如何分割?小產(chǎn)權(quán)房，是夫妻共同的財產(chǎn)，離婚時怎么分割
  答

  《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第21條規(guī)定:“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡@一規(guī)定是建立在爭議房屋有國家合法產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上的，而小產(chǎn)權(quán)房屋不可能取得商品房的產(chǎn)權(quán)，法院不會將其作為商品房進行分割，但可以對房屋本身具有的財產(chǎn)權(quán)益進行分割。因為購買時不是按照有商品房產(chǎn)權(quán)的房屋價格購買的，所以分割時也不能按照有商品房產(chǎn)權(quán)房價格來對待。不過，房屋畢竟有一個增值因素，雙方對爭議小產(chǎn)權(quán)房屋的市場價可以進行議價，議價不成時還可以進行重置價評估，使用房屋的一方應(yīng)給對方適當(dāng)補償。

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• 問 離婚時小產(chǎn)權(quán)房如何分割?小產(chǎn)權(quán)房在夫妻離婚時可以分割嗎
  答

  你是說。當(dāng)＝個人離婚時。小產(chǎn)權(quán)房看你是婚前買的房。還是婚后買的房。婚前買的房那是婚前財產(chǎn)由男方自己擁有?；楹筚I的房＝人可以平分。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割?小產(chǎn)權(quán)房在離婚時可以分割嗎？
  答

  現(xiàn)行法律及政策的精神禁止農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房基于買賣、互易等法律行為發(fā)生物權(quán)變動，其基本的價值取向在于貫徹和落實嚴格的土地用途管制制度，以保護耕地。而在離婚糾紛中，對于共有財產(chǎn)的分割，并不會產(chǎn)生市場流通的后果，所以對于涉案房屋應(yīng)當(dāng)按照共同財產(chǎn)的分割原則進行分割。

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• 問 夫妻離婚時房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶，準(zhǔn)備證件、簽約、繳稅、完成登記。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房離婚能分割嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房離婚能分割，由于小產(chǎn)權(quán)房屋沒有產(chǎn)權(quán)，也就是沒有物權(quán)，但具有相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)益，所以夫妻離婚是對小產(chǎn)權(quán)房本身具有的財產(chǎn)權(quán)進行分割。因為購買時也不是按照有物權(quán)的房屋價格購買的，所以分割時也不能按照物權(quán)價格來分。但房屋畢竟有一個增值因素，雙方對小產(chǎn)權(quán)房屋的市場價可以進行議價，議價不成時可以進行重置價評估，要房的一方應(yīng)給對方市場價一半的補償。