買(mǎi)房的時(shí)間應(yīng)該以什么為準(zhǔn)？

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• 188****7189

  買(mǎi)房時(shí)機(jī)，個(gè)人需求和市場(chǎng)環(huán)境并重。

  查看全文↓ 2024-09-19 13:49:05
• 151****2051

  時(shí)機(jī)看市場(chǎng)，看政策，看個(gè)人。

  查看全文↓ 2024-09-16 15:43:58
• 131****3351

  購(gòu)房時(shí)機(jī)需綜合考慮經(jīng)濟(jì)周期、市場(chǎng)供需、利率環(huán)境及個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策。

  查看全文↓ 2024-09-15 15:14:08
• 188****9881

  買(mǎi)房時(shí)機(jī)？看心情，看錢(qián)包，看緣分。

  查看全文↓ 2024-09-11 12:42:43
• 151****5062

  購(gòu)房時(shí)機(jī)應(yīng)考慮政策調(diào)控、市場(chǎng)供需、利率水平等因素，合理評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-10 18:54:49
• 158****6470

  投資房產(chǎn)，時(shí)機(jī)要選對(duì)，關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)和政策導(dǎo)向。

  查看全文↓ 2024-09-10 11:32:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以什么為準(zhǔn)？是以房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)還是以購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門(mén)中的不動(dòng)產(chǎn)登記簿的登記為準(zhǔn)。通常購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并支付相應(yīng)款項(xiàng)后，開(kāi)發(fā)商要為購(gòu)買(mǎi)人從初始登記中辦理變更到購(gòu)買(mǎi)人的登記，而該變更登記就是在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中反映出來(lái)。

• 問(wèn) 合同上關(guān)于公攤的約定和補(bǔ)充協(xié)議上的約定不同，應(yīng)該以哪個(gè)為準(zhǔn)呢？
  答

  按照有關(guān)法律規(guī)定，格式條款和補(bǔ)充條款的約定不一致時(shí)，應(yīng)以當(dāng)事人另行約定的補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。所以在簽訂合同的時(shí)候還要仔細(xì)查看補(bǔ)充協(xié)議。

• 問(wèn) 房子的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間是以什么為準(zhǔn)？
  答

  房產(chǎn)證上面有個(gè)購(gòu)買(mǎi)日期,5年是從那里開(kāi)始算的.不足5年,需要征收營(yíng)業(yè)稅普通住宅征收售價(jià)和買(mǎi)入價(jià)差價(jià)的5.5%，非普通住宅征收售價(jià)的5.5%，當(dāng)然還有契稅和個(gè)人所得稅

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)
  答

  期房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間以什么日期為準(zhǔn)如下：產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是以辦理下產(chǎn)權(quán)證那天為準(zhǔn)的，或者以契稅發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)，不過(guò)契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不久，也就幾天或半個(gè)月的時(shí)間，如果是土地證的話是以土地拿地那天開(kāi)始計(jì)算的，住宅用地的年限是70年。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)呢？有人知道嗎？
  答

  購(gòu)房時(shí)間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記薄由登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。由此條規(guī)定看出購(gòu)房日期是以房地產(chǎn)管理部門(mén)中的不動(dòng)產(chǎn)登記薄的登記為準(zhǔn)。雖然說(shuō)，通常購(gòu)房人簽訂合同并且支付相應(yīng)款項(xiàng)后，開(kāi)發(fā)商要為購(gòu)買(mǎi)人從初始登記中辦理變更到購(gòu)買(mǎi)人的登記，而該變更登記就是在不動(dòng)產(chǎn)登記薄中反映出來(lái)的。因此，可能會(huì)出現(xiàn)有些情況是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就確定了購(gòu)房日期，但是從法律角度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜w視角來(lái)看待，購(gòu)房日期的真正開(kāi)始還是要根據(jù)購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證和房產(chǎn)證上的時(shí)間為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿效力及其管理機(jī)構(gòu)】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

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