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小產(chǎn)權(quán)房過戶的流程和注意事項有哪些,如何操作?

133****9457 | 2024-09-11 19:52:19

已有6個回答

  • 151****0832

    聽說小產(chǎn)權(quán)房過戶挺復(fù)雜,得找專業(yè)人士幫忙,自己搞不定。

    查看全文↓ 2024-09-21 09:03:53
  • 150****4852

    小產(chǎn)權(quán)房過戶,產(chǎn)權(quán)要明確,合同要規(guī)范,政策風(fēng)險要關(guān)注。

    查看全文↓ 2024-09-18 18:44:19
  • 184****9031

    小產(chǎn)權(quán)房過戶:產(chǎn)權(quán)清晰,合同合法,注意政策風(fēng)險。

    查看全文↓ 2024-09-16 14:34:51
  • 131****6554

    小產(chǎn)權(quán)房過戶應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)合法,合同合規(guī),避免法律糾紛。建議咨詢專業(yè)律師,保護自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-09-12 21:22:28
  • 155****0758

    小產(chǎn)權(quán)房過戶需注意產(chǎn)權(quán)清晰、合同合法性,市場趨勢顯示,政策風(fēng)險高,需謹(jǐn)慎操作。

    查看全文↓ 2024-09-11 23:00:54
  • 131****6793

    過戶?先搞清楚產(chǎn)權(quán),別被坑了!

    查看全文↓ 2024-09-11 20:24:51

相關(guān)問題

  • 過戶?聽說要簽合同,交錢,可能還要交稅。

    全部6個回答>
  • 無產(chǎn)權(quán)房買賣需謹(jǐn)慎,可能涉及法律糾紛。建議咨詢專業(yè)人士,避免損失。

    全部3個回答>
  • 小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)需要注意如下幾點:小產(chǎn)權(quán)房屋普遍比其周邊的正規(guī)開發(fā)的住宅價格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋,實際上無產(chǎn)權(quán)保障,并不具有其他房屋一樣的、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,并且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的,小產(chǎn)權(quán)的房主沒有合法的房產(chǎn)證。房屋過戶是到有關(guān)部門去辦理過戶手續(xù),且該部門受一定數(shù)額的費用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的,沒有使用證,只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書,那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同,然后憑有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書。小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”和“村產(chǎn)房”等并沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證,所以像這類小產(chǎn)權(quán)房都不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣進行抵押、流轉(zhuǎn)。而上述文章講的就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房子能不能轉(zhuǎn)讓和小產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)的內(nèi)容,希望能給有需要的人提供幫助。據(jù)我們國家的有關(guān)政策中有明文規(guī)定:小產(chǎn)權(quán)房子只有居住權(quán),并沒有買賣權(quán)。小產(chǎn)權(quán)的房子使用年限沒有明文規(guī)定,不會在官方網(wǎng)上顯示,也不會受到國家保護,但目前的讓小產(chǎn)權(quán)的房子價格猖獗了起來,小產(chǎn)權(quán)房子的交易量突增,所以只要小產(chǎn)權(quán)的房子不拆,國家不收回,購房者基本就沒有很大的問題。小產(chǎn)權(quán)房是一種建在農(nóng)村集體土地上的房子,農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。小產(chǎn)權(quán)房的買賣行為不受到的法律認可與保護,不能辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù),產(chǎn)權(quán)不完整,在購買可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題,比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等等。

    全部5個回答>
  • 離婚后房產(chǎn)過戶需雙方同意,辦理離婚協(xié)議公證,提交房產(chǎn)證、身份證等材料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶。

    全部3個回答>
  • 置換住宅,多咨詢,多比較,別急,慢慢來。

    全部4個回答>