小產(chǎn)權(quán)房過戶的流程和注意事項有哪些，如何操作？

已有6個回答

• 151****0832

  聽說小產(chǎn)權(quán)房過戶挺復(fù)雜，得找專業(yè)人士幫忙，自己搞不定。

  查看全文↓ 2024-09-21 09:03:53
• 150****4852

  小產(chǎn)權(quán)房過戶，產(chǎn)權(quán)要明確，合同要規(guī)范，政策風(fēng)險要關(guān)注。

  查看全文↓ 2024-09-18 18:44:19
• 184****9031

  小產(chǎn)權(quán)房過戶：產(chǎn)權(quán)清晰，合同合法，注意政策風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-16 14:34:51
• 131****6554

  小產(chǎn)權(quán)房過戶應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)合法，合同合規(guī)，避免法律糾紛。建議咨詢專業(yè)律師，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-12 21:22:28
• 155****0758

  小產(chǎn)權(quán)房過戶需注意產(chǎn)權(quán)清晰、合同合法性，市場趨勢顯示，政策風(fēng)險高，需謹(jǐn)慎操作。

  查看全文↓ 2024-09-11 23:00:54
• 131****6793

  過戶？先搞清楚產(chǎn)權(quán)，別被坑了！

  查看全文↓ 2024-09-11 20:24:51

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• 問 物業(yè)更名過戶的流程和注意事項有哪些，如何操作？
  答

  過戶？聽說要簽合同，交錢，可能還要交稅。

  全部6個回答>
• 問 無產(chǎn)權(quán)房子的買賣流程和注意事項有哪些，如何操作？
  答

  無產(chǎn)權(quán)房買賣需謹(jǐn)慎，可能涉及法律糾紛。建議咨詢專業(yè)人士，避免損失。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房過戶流程和注意事項是什么?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)需要注意如下幾點：小產(chǎn)權(quán)房屋普遍比其周邊的正規(guī)開發(fā)的住宅價格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋，實際上無產(chǎn)權(quán)保障，并不具有其他房屋一樣的、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，并且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒有合法的房產(chǎn)證。房屋過戶是到有關(guān)部門去辦理過戶手續(xù)，且該部門受一定數(shù)額的費用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書。小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”和“村產(chǎn)房”等并沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，所以像這類小產(chǎn)權(quán)房都不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣進行抵押、流轉(zhuǎn)。而上述文章講的就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房子能不能轉(zhuǎn)讓和小產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。據(jù)我們國家的有關(guān)政策中有明文規(guī)定：小產(chǎn)權(quán)房子只有居住權(quán)，并沒有買賣權(quán)。小產(chǎn)權(quán)的房子使用年限沒有明文規(guī)定，不會在官方網(wǎng)上顯示，也不會受到國家保護，但目前的讓小產(chǎn)權(quán)的房子價格猖獗了起來，小產(chǎn)權(quán)房子的交易量突增，所以只要小產(chǎn)權(quán)的房子不拆，國家不收回，購房者基本就沒有很大的問題。小產(chǎn)權(quán)房是一種建在農(nóng)村集體土地上的房子，農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。小產(chǎn)權(quán)房的買賣行為不受到的法律認可與保護，不能辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)，產(chǎn)權(quán)不完整，在購買可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等等。

  全部5個回答>
• 問 離婚后房產(chǎn)過戶的流程和注意事項有哪些，如何操作？
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶需雙方同意，辦理離婚協(xié)議公證，提交房產(chǎn)證、身份證等材料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶。

  全部3個回答>
• 問 住宅用地置換的流程和注意事項有哪些，如何操作？
  答

  置換住宅，多咨詢，多比較，別急，慢慢來。

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