住宅、住房、普通住宅與非普通住宅之間的區(qū)別是什么？

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• 150****9776

  聽說住宅包括住房和非住房，住房是給人住的。普通住宅面積小，非普通住宅面積大，價格也有差別。

  查看全文↓ 2024-09-15 21:58:50
• 150****4900

  住宅是大類，住房是住宅的一種。普通住宅面積小、價格親民，非普通住宅則面積大、價格高。

  查看全文↓ 2024-09-13 22:44:44
• 166****8133

  住宅包括住房和非住房。住房指居住用房，普通住宅面積≤144㎡，非普通住宅則大于。政策上，普通住宅享有稅收優(yōu)惠，非普通住宅則需繳納更多稅費。

  查看全文↓ 2024-09-12 22:06:11
• 131****4798

  住宅是泛稱，住房指居住用房。普通住宅面積小、價格低，非普通住宅則相反，投資時考慮稅費和流動性。

  查看全文↓ 2024-09-12 16:56:02

相關問題

• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  投資普通住宅風險低，非普通則需更多資金，回報也更高。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  普通住房：根據《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應同時滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在120平方米以下；3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。各省、自治區(qū)、直轄市要根據實際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。因此,不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標準,納稅人應關注本地的具體標準。而非普通住宅說明該房產可以用來進行商業(yè)經營,還可以居住。因為國內一些地方已經有了相關的管理規(guī)定,不允許普通住宅用于商用,工商部門也已經開始對普通住宅停止進行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而非普通住宅,可以用于注冊公司,部分地區(qū)甚至可以允許從事經商活動。

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• 問 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是哪些？
  答

  普通住房滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平以下;實際銷售價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬于非普通住房。高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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• 問 什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅用什么區(qū)別?
  答

  普通住宅和非普通住宅稅費區(qū)別：個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉讓手續(xù)費1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產權轉移登記費1、80元/本，普通住宅及配套車庫2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證。

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• 問 什么叫非普通住宅?普通住宅和非普通住宅區(qū)別是什么?
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

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