吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋類型 >保障住房 >詳情

經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別有哪些?

166****8905 | 2024-09-18 22:02:09

已有4個(gè)回答

  • 132****1149

    聽說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房是政府給的福利,商品房就是自己掏錢買。

    查看全文↓ 2024-09-23 20:24:05
  • 130****9703

    經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策更優(yōu)惠,但申請(qǐng)條件嚴(yán)格;商品房貸款利率市場(chǎng)化,首付比例和利率較高。

    查看全文↓ 2024-09-19 23:58:34
  • 185****0705

    經(jīng)濟(jì)適用房面向中低收入群體,價(jià)格受政府控制,位置可能較偏;商品房市場(chǎng)化定價(jià),位置、品質(zhì)多樣,價(jià)格較高。

    查看全文↓ 2024-09-18 23:16:55
  • 185****5289

    經(jīng)濟(jì)適用房,便宜但條件一般;商品房,貴但選擇多。

    查看全文↓ 2024-09-18 22:34:00

相關(guān)問(wèn)題

  • 商品房高大上,經(jīng)濟(jì)適用房接地氣。

    全部4個(gè)回答>
  • 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1、商品房性質(zhì):商品性質(zhì),售價(jià)高低不等經(jīng)適房性質(zhì):微利商品房,售價(jià)低。2、 商品房產(chǎn)權(quán):完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)適房產(chǎn)權(quán):不完全產(chǎn)權(quán)。3、 商品房銷售許可:擁有商品房銷售許可證等五證。經(jīng)適房銷售許可:經(jīng)濟(jì)適用住房銷售證等五證。4、 商品房土地證:出讓國(guó)有土地使用證。經(jīng)適房土地證:劃撥國(guó)有土地使用權(quán)證及政府批準(zhǔn)的年度計(jì)劃。5、 商品房?jī)r(jià)格:企業(yè)自定,浮動(dòng)空間大。經(jīng)適房?jī)r(jià)格:政府限價(jià),浮動(dòng)空間不大。6、 商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):企業(yè)自定。經(jīng)適房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。7、 商品房規(guī)劃設(shè)計(jì):招投標(biāo)或議標(biāo)。經(jīng)適房規(guī)劃設(shè)計(jì):招投標(biāo)。8、 商品房開發(fā)建設(shè):招投標(biāo)或議標(biāo)。經(jīng)適房開發(fā)建設(shè):招投標(biāo)(不得轉(zhuǎn)包)。9、 商品房工程監(jiān)理、驗(yàn)收入?。喊磭?guó)家規(guī)定。經(jīng)適房工程監(jiān)理、驗(yàn)收入?。喊磭?guó)家規(guī)定。10、 商品房工程質(zhì)量:《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。經(jīng)適房工程質(zhì)量:《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。11、 商品房物業(yè)管理:按國(guó)家規(guī)定,偏高,服務(wù)附加項(xiàng)目多。經(jīng)適房物業(yè)管理:同普通商品房,偏低,保證基本服務(wù)。12、 商品房抵押貸款:按規(guī)定,視情況不同而定。經(jīng)適房抵押貸款:可以。

    全部4個(gè)回答>
  • 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn):一、價(jià)格不同:經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格比商品房要低得多,它們更多是面向低收入群體而設(shè)計(jì),是政府提供的優(yōu)惠政策。二、品質(zhì)不同:經(jīng)濟(jì)適用房的品質(zhì)要比商品房低,一般來(lái)說(shuō),它們是由政府直接統(tǒng)一規(guī)劃建造,設(shè)施設(shè)備和裝修等要求都比商品房低。三、利潤(rùn)不同:經(jīng)濟(jì)適用房的利潤(rùn)比商品房低,因?yàn)樗鼈兊膬r(jià)格低,政府的補(bǔ)貼也相對(duì)較低,主要是為了滿足低收入群體的住房需求。四、使用權(quán)不同:經(jīng)濟(jì)適用房的使用權(quán)是政府的,買房者只能擁有使用權(quán),而商品房是買房者的,他們可以擁有完整的業(yè)主權(quán)利。

    全部2個(gè)回答>
  • 商品房和經(jīng)濟(jì)適用房不同的地方有兩個(gè)方面:一是價(jià)格,商品房的價(jià)格確定是市場(chǎng)行為,每處商品房的價(jià)格由開發(fā)商自行確定,經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格由北京市政府統(tǒng)一確定。第二個(gè)不同是房屋所有權(quán),商品房的業(yè)主擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán),可以隨時(shí)上市交易,經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主擁有部分產(chǎn)權(quán),在上市交易的時(shí)候,要補(bǔ)交一定的地價(jià)款。

  • 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人群條件    《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定,符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房:    (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象;    (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;    (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);    (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。    按20條第2款規(guī)定,不能再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房.

    全部3個(gè)回答>