毛坯房的自我驗收流程包括哪些步驟？驗房時需要注意什么？

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• 130****1344

  聽說驗房要檢查水電、墻面、門窗，但具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-18 22:08:05
• 158****9368

  毛坯房驗收，別忘帶尺子和電筆，細節(jié)決定成敗。

  查看全文↓ 2024-09-15 13:18:59
• 131****3479

  根據(jù)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，毛坯房驗收應包括結構安全、水電安裝、墻面地面平整度等。注意檢查是否有裂縫、滲漏等問題。

  查看全文↓ 2024-09-14 22:22:43
• 180****9724

  驗房要細致，檢查水電管線、墻面平整度、門窗密封性。

  查看全文↓ 2024-09-14 22:14:50

相關問題

• 問 毛坯房收房驗房的流程包括哪些步驟，有哪些要點？
  答

  驗房流程包括核查資料、結構檢查、水電測試、墻面地面平整度、門窗密封、排水測試、防水檢查、裝修標準核實，要點是安全、功能、合同一致性。

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• 問 如何驗收毛坯房？驗房要注意什么?
  答

  毛坯房驗收的注意事項有哪些屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻;有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等,以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩;對墻面進行檢查,查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象(可自己拿個小錘子慢慢敲);在這里建議一下大家,在毛坯房完工之后,**好找尋專業(yè)的驗收人員來進行驗收,防止房子因為自己不懂得細節(jié)的驗收,而導致較后房間在裝修的過程中尺寸不對導致裝修的影響。

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• 問 毛坯房如何驗房？毛坯房驗房時都要注意哪些問題？
  答

  毛坯房驗房流程一：看三書一證一表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調好日期記錄證據(jù))打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛坯房驗房流程三：房屋是否完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。毛坯房驗房流程四：費用是否合理包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費

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• 問 ??毛坯房交房怎么驗收？驗收時要注意哪些？
  答

  1、樓房現(xiàn)場驗收1）開發(fā)商首先會為業(yè)主出示《建設工程質量認定證書》，隨后業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（注意：這三件都應該是原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發(fā)商會對這些證件一一說明。此外，開發(fā)商還會給業(yè)主各種相關驗收表格，例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等；2）買家憑借收樓通知書可以領取到房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況；3）按照購房合同的約定標準驗樓；4）驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》（這里大家要注意，不到**后不要輕易簽下），同時要將住房內的水表、電表底數(shù)抄在指定表格；對于房子如果有不滿意的地方，可以提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如開發(fā)商未準備有關表格，買家也可以自行準備書面材料送交開發(fā)商；5）根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如建議屬于可整改內容，應協(xié)商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天；6）如買家對樓房基本滿意，就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認可。2、辦理入住手續(xù)在簽完《住戶驗房交接表》后大家可以辦理入住手續(xù)了，入住手續(xù)的主要流程包括：1）發(fā)票、繳交各項相關費用，像物業(yè)管理費一般在房子交付后才開始計算，驗收的時候需要簽前期物業(yè)合同；2）填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責任書》等表格；3）領取《住戶手冊》《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。此外，在收房的時候，一般開發(fā)商在通知業(yè)主交房時間的時候，都是比較早的，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為前兩天來收房的人是非常多的，而陪同驗收房子的人就不會太詳細的陪同您去驗房子，所以大家**好是往后推幾天。

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• 問 ??毛坯房驗收要注意哪些方面？毛坯房驗收要注意哪些問題？
  答

  買房后房屋驗收是每一個購房者**關心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項，所以在了解驗收標準和驗收注意細節(jié)尤為重要。 在收房的時候，均需要注意以下細節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作；3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對墻面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；其實大問題基本上很多樓盤都不會產生，但是一些小細節(jié)尤為重要，注重一些細節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

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