11層小高層房哪層忌諱？買哪層合適？

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• 155****2998

  聽說頂層和底層可能存在問題，如漏水和潮濕。建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-17 18:35:42
• 130****9941

  通常，中間樓層較受歡迎，如5-8層，視野好，噪音小。

  查看全文↓ 2024-09-16 18:38:06
• 132****2792

  從法律角度來看，沒有特定樓層的忌諱。購房者應(yīng)考慮個(gè)人需求、預(yù)算和房屋條件。確保合同明確，權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-09-16 14:32:58

相關(guān)問題

• 問 11層小高層哪層**貴
  答

  這分兩種情況：如果是多層（一般7層以下），沒有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因?yàn)檫@個(gè)高度的房子，3層既不會(huì)影響陽光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞?，高度就不是問題了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度定住了，只是一般人不知道。

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• 問 ??11層小高層哪層**貴?怎么選？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 11層小高層房忌諱幾層
  答

  11層的小高層不太建議大家購買頂層或者是底層，無論什么樣的樓層，在頂層或者是一層，都會(huì)出現(xiàn)采光不好或者是冬涼夏暖的困擾，這是房屋的特性和樓層沒有直接的關(guān)系，但是底層和頂層的房子相對(duì)來說價(jià)格又便宜一些，如果是從經(jīng)濟(jì)方面來考慮，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇。所購買的房子如果是臨街的房子，寧可購買頂層，也不要購買底層，離馬路太近的話，灰塵和噪音會(huì)非常大。除了頂層和底層之外，也不建議大家購買設(shè)備層，因?yàn)?1層已經(jīng)屬于小高層，是會(huì)安裝電梯的，而電梯所在的設(shè)備層常常會(huì)因?yàn)樵O(shè)備噪音和機(jī)械振動(dòng)比較大，影響到正常的居住環(huán)境，同時(shí)一些供暖設(shè)施，供電供水的設(shè)施也都會(huì)安排在設(shè)備層當(dāng)中，所以盡可能的要避開設(shè)備層的下一層。

• 問 11層小高層房忌諱幾層
  答

  11層小高層房最好不要購買的樓層就是頂層和一層，當(dāng)然也要避開設(shè)備層，這幾個(gè)樓層的弊端比較明顯，比如說像1樓的采光不好而且容易受潮，南方更是嚴(yán)重，而頂層的話容易受到冬涼夏暖的困擾，對(duì)于電梯的依賴是比較高的，哪怕是11層的小高層，如果電梯出現(xiàn)有故障，也是首當(dāng)其沖的受害者，有一些設(shè)備層機(jī)械的震動(dòng)比較大，會(huì)影響到居住的環(huán)境，如果對(duì)于聲音比較敏感，要避開選擇設(shè)備層或設(shè)備層的下一層。11層小高層幾樓最好1、3~6層比較適合于中老年家庭，或者是有兒童的家庭，距離地面不是特別近，但是又能夠保持外部世界的聯(lián)系，從窗戶望上去的風(fēng)景也比較好看。2、次頂層也是一個(gè)比較好的選擇，不僅風(fēng)景比較好，而且不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)和頂層一樣的問題，比較適合于年輕人的選擇。3、在選擇樓層的時(shí)候也要結(jié)合自己的實(shí)際情況，如果家中的老人比較看重于出行的方便，也可以適當(dāng)?shù)倪x擇稍微低一些的樓層。4、在選擇樓層的時(shí)候也要判斷一下樓間距，如果距離比較近的話，就要適當(dāng)?shù)倪x擇高一些。5、買房選樓層的時(shí)候，比較理想的樓層是1/3以上2/3以下的中間樓層。

• 問 ??11層小高層價(jià)格**貴的會(huì)是哪層呢？
  答

  你好，9層**貴： 1、樓層總共只有11層，這叫小高層，住九層，上面就只二層了，干擾少，會(huì)相對(duì)8層安靜，安全。 2、9層相對(duì)8層通風(fēng)好，光線好，夏天到頂樓方便。 3、如果從中國人的的心理作用講，九這個(gè)字，就是長久，永久，也有很好的寓意。 東邊戶好一些： 1、中套不通風(fēng)是關(guān)鍵，通風(fēng)好的房子對(duì)居住者的身體也有好處； 2、風(fēng)水好； 3、日照多。

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