查看房地產(chǎn)開發(fā)商的五證二書時應注意哪些事項？

已有5個回答

• 158****8113

  五證二書是買房的前提，缺一不可，別讓小疏忽造成大麻煩。

  查看全文↓ 2024-09-23 22:49:24
• 132****6522

  五證二書是開發(fā)商合法性的關(guān)鍵，購房者應仔細審查，以保障自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-19 19:54:07
• 166****6407

  五證二書是貸款審批的重要依據(jù)，確保開發(fā)商資質(zhì)合法，有助于順利獲得貸款。

  查看全文↓ 2024-09-17 11:23:49
• 131****6521

  買房前，記得查五證二書，別讓開發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:23:31
• 130****4650

  五證二書是開發(fā)商合法性的證明，要仔細核對信息是否一致，確保房子能順利交付，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:47:30

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商的五證是什么? 房地產(chǎn)開發(fā)商五證一書是什么
  答

  建設工程“五證”主要是指開發(fā)商的“五證”，包括：(1)規(guī)劃部門的《建設工程規(guī)劃許可證》;(2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》;(3)《建設用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障);(4)建設部門的《建設工程許可證》;(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。買房看“五證” 買房看五證，保證五證俱全，開發(fā)商的五證又有哪些呢？五證齊全是哪五證？五證包括商品房銷售(預售)許可證，建設工程許可證，建設用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)證和建設工程規(guī)劃許可證著五證。一、開發(fā)商五證的涵義核實開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關(guān)注的。這“五證”包括：(1)規(guī)劃部門的《建設工程規(guī)劃許可證》;(2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》;

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• 問 如何查看開發(fā)商的五證？查看時注意哪些事項？
  答

  一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”.

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商的五證包括哪些，如何驗證？
  答

  五證即土地使用權(quán)、規(guī)劃和建設許可以及商品房預售許可。一定驗證完整無問題！

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• 問 購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的五證，是哪五證？
  答

  “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全,指的是哪五證?
  答

  五證:房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》

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