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房屋維修基金應(yīng)該交給哪個(gè)部門(mén)?如何查詢(xún)?

181****8464 | 2024-09-22 14:01:57

已有6個(gè)回答

  • 158****5194

    維修基金應(yīng)交物業(yè)管理部門(mén),業(yè)主有權(quán)要求查看使用情況,確保權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-10-02 20:52:58
  • 131****6365

    通常由物業(yè)管理公司收取,建議查看購(gòu)房合同或咨詢(xún)物業(yè)。

    查看全文↓ 2024-09-29 18:18:48
  • 151****9473

    維修基金一般由物業(yè)管理公司管理,具體可查閱相關(guān)法規(guī)或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。

    查看全文↓ 2024-09-26 18:25:59
  • 132****1252

    物業(yè)收,問(wèn)物業(yè)。

    查看全文↓ 2024-09-23 23:48:14
  • 151****5606

    通常交給物業(yè)管理部門(mén),也可通過(guò)小區(qū)公告或直接詢(xún)問(wèn)物業(yè)了解詳情。

    查看全文↓ 2024-09-22 22:54:58
  • 188****8499

    交給物業(yè)管理公司,可查小區(qū)公告或咨詢(xún)物業(yè)。

    查看全文↓ 2024-09-22 19:22:23

相關(guān)問(wèn)題

  • 交給物業(yè),聯(lián)系物業(yè)查詢(xún)。

    全部5個(gè)回答>
  •   維修基金由購(gòu)房者交納之后,由房地產(chǎn)的主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行進(jìn)行管理。并且維修基金的是否使用也需要業(yè)主的共同決定。由政府的房地產(chǎn)主管部門(mén)所特別成立的專(zhuān)項(xiàng)維修基金專(zhuān)管賬戶,也要以物業(yè)管理區(qū)域的單位為賬戶主體,按照房屋的門(mén)牌號(hào)設(shè)為分賬戶。業(yè)主在交存專(zhuān)項(xiàng)維修基金之后,需要按照房屋的門(mén)號(hào)分別存入?! ≡谝呀?jīng)交納了維修基金之后,可以到當(dāng)?shù)氐淖》炕鹛庍M(jìn)行查詢(xún),因?yàn)榫S修基金歸全體業(yè)主共同所有,而且維修基金是專(zhuān)款專(zhuān)用,接受所有業(yè)主的共同監(jiān)督。在對(duì)于自身房屋主體或者是其他附屬設(shè)備進(jìn)行維修的過(guò)程當(dāng)中,可以由業(yè)主進(jìn)行表決,是否動(dòng)用維修基金。在使用的過(guò)程當(dāng)中,也需要由業(yè)主大會(huì)決定,并且層層上報(bào)提交給有關(guān)部門(mén),才能夠申請(qǐng)使用維修基金。

  • 維修基金一般由物業(yè)管理部門(mén)收取,繳納規(guī)定依據(jù)當(dāng)?shù)卣撸ㄗh業(yè)主及時(shí)繳納,以免影響房屋使用和貸款審批。

    全部3個(gè)回答>
  • 房屋維修基金,初建時(shí),由房管局作為發(fā)起人,以房管局的名義在銀行設(shè)立專(zhuān)用賬戶,買(mǎi)賣(mài)雙方都要向該賬戶里交錢(qián)(稱(chēng)為維修基金初次歸集)。等到業(yè)委會(huì)成立后,業(yè)委會(huì)以自己的名義重新設(shè)立賬戶,房管局會(huì)將原先專(zhuān)用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會(huì)管理,管理制度由房管局制定。購(gòu)房人在辦理小產(chǎn)證時(shí),應(yīng)繳納屬于購(gòu)房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證,就把自己該交的這錢(qián)給了開(kāi)發(fā)商,委托它去“跑腿”代繳。由此可見(jiàn),維修基金既不是交給房管局的,也不是交給開(kāi)發(fā)商的。

    全部3個(gè)回答>
  • 《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十一條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積,分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。[1]第二十二條住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前,需要使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,按照以下程序辦理:(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議;沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由相關(guān)業(yè)主提出使用建議;(二)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議;(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案;(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料,向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)申請(qǐng)列支;其中,動(dòng)用公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的部門(mén)申請(qǐng)列支;(五)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的部門(mén)審核同意后,向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的通知;(六)專(zhuān)戶管理銀行將所需住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

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