房屋維修基金應(yīng)該交給哪個(gè)部門(mén)？如何查詢(xún)？

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• 158****5194

  維修基金應(yīng)交物業(yè)管理部門(mén)，業(yè)主有權(quán)要求查看使用情況，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-02 20:52:58
• 131****6365

  通常由物業(yè)管理公司收取，建議查看購(gòu)房合同或咨詢(xún)物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-09-29 18:18:48
• 151****9473

  維修基金一般由物業(yè)管理公司管理，具體可查閱相關(guān)法規(guī)或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-09-26 18:25:59
• 132****1252

  物業(yè)收，問(wèn)物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:48:14
• 151****5606

  通常交給物業(yè)管理部門(mén)，也可通過(guò)小區(qū)公告或直接詢(xún)問(wèn)物業(yè)了解詳情。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:54:58
• 188****8499

  交給物業(yè)管理公司，可查小區(qū)公告或咨詢(xún)物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-09-22 19:22:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 維修基金應(yīng)交給哪個(gè)部門(mén)？如何查詢(xún)？
  答

  交給物業(yè)，聯(lián)系物業(yè)查詢(xún)。

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• 問(wèn) 維修基金交給哪個(gè)部門(mén)
  答

  　　維修基金由購(gòu)房者交納之后，由房地產(chǎn)的主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行進(jìn)行管理。并且維修基金的是否使用也需要業(yè)主的共同決定。由政府的房地產(chǎn)主管部門(mén)所特別成立的專(zhuān)項(xiàng)維修基金專(zhuān)管賬戶，也要以物業(yè)管理區(qū)域的單位為賬戶主體，按照房屋的門(mén)牌號(hào)設(shè)為分賬戶。業(yè)主在交存專(zhuān)項(xiàng)維修基金之后，需要按照房屋的門(mén)號(hào)分別存入?！　≡谝呀?jīng)交納了維修基金之后，可以到當(dāng)?shù)氐淖》炕鹛庍M(jìn)行查詢(xún)，因?yàn)榫S修基金歸全體業(yè)主共同所有，而且維修基金是專(zhuān)款專(zhuān)用，接受所有業(yè)主的共同監(jiān)督。在對(duì)于自身房屋主體或者是其他附屬設(shè)備進(jìn)行維修的過(guò)程當(dāng)中，可以由業(yè)主進(jìn)行表決，是否動(dòng)用維修基金。在使用的過(guò)程當(dāng)中，也需要由業(yè)主大會(huì)決定，并且層層上報(bào)提交給有關(guān)部門(mén)，才能夠申請(qǐng)使用維修基金。

• 問(wèn) 維修基金應(yīng)該交給哪個(gè)部門(mén)，有哪些繳納規(guī)定？
  答

  維修基金一般由物業(yè)管理部門(mén)收取，繳納規(guī)定依據(jù)當(dāng)?shù)卣撸ㄗh業(yè)主及時(shí)繳納，以免影響房屋使用和貸款審批。

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• 問(wèn) 房屋維修基金怎么交? 房屋維修基金交給誰(shuí)
  答

  房屋維修基金，初建時(shí)，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專(zhuān)用賬戶，買(mǎi)賣(mài)雙方都要向該賬戶里交錢(qián)（稱(chēng)為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會(huì)將原先專(zhuān)用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會(huì)管理，管理制度由房管局制定。購(gòu)房人在辦理小產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)繳納屬于購(gòu)房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢(qián)給了開(kāi)發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。由此可見(jiàn)，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開(kāi)發(fā)商的。

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)房屋維修基金? 如何向主管部門(mén)申請(qǐng)房屋維修基金
  答

  《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十一條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。[1]第二十二條住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)申請(qǐng)列支；其中，動(dòng)用公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的部門(mén)申請(qǐng)列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的部門(mén)審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的通知；（六）專(zhuān)戶管理銀行將所需住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

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