維修基金用于住宅共用部位維修,了解繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)定。
全部6個(gè)回答>住宅專項(xiàng)維修資金是什么?業(yè)主需要了解哪些相關(guān)信息?
150****2657 | 2024-09-18 08:44:43
已有4個(gè)回答
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181****0456
住宅專項(xiàng)維修資金是業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的一部分,用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。業(yè)主應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī),確保資金的合法使用和權(quán)益的保護(hù)。
查看全文↓ 2024-09-22 13:37:43 -
132****7681
住宅專項(xiàng)維修資金是購(gòu)房時(shí)需繳納的一部分費(fèi)用,通常與房貸一起考慮。建議業(yè)主了解資金的繳納比例和使用條件,以確保未來(lái)維修時(shí)資金充足。
查看全文↓ 2024-09-19 14:24:50 -
131****8425
住宅專項(xiàng)維修資金是業(yè)主共同籌集,用于小區(qū)公共部分維修的基金。分析顯示,合理管理該資金能有效延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命,提升居住品質(zhì)。
查看全文↓ 2024-09-18 11:30:06 -
185****1801
住宅專項(xiàng)維修資金是用于小區(qū)公共設(shè)施維修的儲(chǔ)備金,業(yè)主們要了解資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用流程和監(jiān)管情況,確保居住環(huán)境得到良好維護(hù)。
查看全文↓ 2024-09-18 10:56:42
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一般房屋都是有專項(xiàng)維修資金的。使用維修資金需要提供的材料: 1.產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)(業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)需有業(yè)主委員會(huì)2/3以上的委員簽字加摁.手印并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章)、單位申請(qǐng);(一式兩份); 2.業(yè)主大會(huì)同意使用維修資金的決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主在維修資金同意使用書上簽名并加摁各簽名業(yè)主的手印,并在小區(qū)內(nèi)公示;(見(jiàn)附表) 3.維修資金明細(xì)帳; 4.每幢樓售房款實(shí)交明細(xì)表(成本價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向成本價(jià)過(guò)渡購(gòu)房者名冊(cè)); 5.每幢樓工程預(yù)決算(一式兩份)、施工圖紙{原建設(shè)圖紙或手繪圖紙(需標(biāo)明面積并由手繪人簽名、業(yè)主委員會(huì)或原產(chǎn)權(quán)單位蓋章)}; 6.維修項(xiàng)目維修前后的實(shí)景照片; 7.使用維修資金簽名的公示照片(清晰可辨); 8.與施工方所簽的維修合同或協(xié)議(內(nèi)容必須包括維修地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、工程期限、工程保修期); 9.施工企業(yè)資質(zhì)證書(原件及復(fù)印件)、法人身份證明。
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專項(xiàng)維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項(xiàng)維修資金的使用范圍是:在保修期滿后,對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
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住宅專項(xiàng)維修資金繳納《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第六條:下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金:(一)住宅,但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;(二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的,售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。第七條:商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額,并適時(shí)調(diào)整。第八條:出售公有住房的,按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金:(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
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這個(gè)要先報(bào)備物業(yè)吧
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