買房時(shí)應(yīng)該選擇邊戶還是中間戶？

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• 132****3299

  聽說邊戶采光好，中間戶便宜些，具體選哪個(gè)，還得看自己情況。

  查看全文↓ 2024-09-19 11:25:12
• 132****9569

  從法律角度，邊戶與中間戶的選擇應(yīng)基于合同約定和個(gè)人權(quán)益。邊戶可能享有更多自然光和通風(fēng)，但需注意潛在的噪音和隱私問題。中間戶可能在價(jià)格上更優(yōu)惠，但需評估其對居住舒適度的影響。購房者應(yīng)仔細(xì)審查購房合同，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-18 23:41:23
• 130****8244

  選擇邊戶還是中間戶，應(yīng)考慮政策導(dǎo)向和個(gè)人需求。邊戶通常享有更好的采光和通風(fēng)，但可能面臨更高的維護(hù)成本。中間戶則可能在價(jià)格上更具優(yōu)勢。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅應(yīng)滿足采光、通風(fēng)等基本要求。建議購房者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況和居住需求，做出合理選擇。

  查看全文↓ 2024-09-18 18:33:02

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)選擇邊戶還是中間戶更好，各有何優(yōu)劣？
  答

  聽說邊戶采光好，但價(jià)格高；中間戶便宜，但通風(fēng)差。具體怎么選，我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房中間戶好還是邊戶好
  答

  在買房的時(shí)候肯定是優(yōu)先考慮邊戶，因?yàn)檫厬舻膬?yōu)點(diǎn)確實(shí)是比較的多，主要如下：①邊戶的房子采光要更好一些，房子里面的空間也要更加的通透一些。其實(shí)很多的邊戶房子都是全明戶型，整體的采光性要比中間戶更好，平均每天的光照時(shí)間也要更加的充足一些。另外，如果是選擇邊戶的話，那么通分的條件肯定要比中間戶更好，室內(nèi)要更加的干燥一些。②邊戶的房子能夠遠(yuǎn)離樓內(nèi)的噪聲源，假設(shè)每一層房子是有4戶，那么邊戶只是和其中的一戶相鄰而已，這樣一來就可以免受噪音干擾。但是中間戶則是和兩戶人家相鄰，這樣一來被噪音污染的概率就要更大一些了。③邊戶的房子面積通常要更大一些，其實(shí)大部分的樓盤設(shè)計(jì)都是這樣子的，中間戶面積要更小一些，邊戶面積則是要更大一些。

• 問 洋房應(yīng)該選邊戶還是中間
  答

  洋房應(yīng)該選邊戶，畢竟中間戶和邊戶相比，從采光方面來看，邊戶的采光就要比中間家庭要好很多。建筑分布呈錯位階梯分布，每棟建筑的東部家庭都會被左側(cè)的建筑所覆蓋，早晨的陽光半小時(shí)后進(jìn)入家庭，所以有條件的話，還是要盡可能的先選擇邊戶。洋房和小高層的區(qū)別：1、花園住宅一般位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，遠(yuǎn)離市中心，地理位置不如高層住宅好，高層住宅更接近城市的核心。2、高層建筑有很多層，洋房建筑層數(shù)低于高層，高度低，一般為6層左右。3、洋房一般可以朝南坐，戶型方正，舒適透明，采光效果更好，但小高層有一些戶型的，采光是不太理想的。4、在容積率方面，花園住宅僅次于高價(jià)房屋和別墅，所以居住的舒適度也會明顯高于高層。5、高層建筑的公攤面積一般比較大，通常是25%以上，花園別墅不一樣，一梯兩戶，因?yàn)楣珨偯娣e小，利用率可以達(dá)到87%左右。6、洋房的物業(yè)費(fèi)是每平方米3:8到4元，比高層的物業(yè)費(fèi)要高很多，如果只是日常居住的話，還要把物業(yè)費(fèi)用考慮在日常的開銷里。7、大部分洋房產(chǎn)品都是一梯兩戶，高層建筑一般為二梯三或四戶，遇到高峰時(shí)間，等待電梯的時(shí)間會更長。

• 問 買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該如何選擇？
  答

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒啥意思，這個(gè)你也要考慮。三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該怎么選擇？
  答

  邊戶：這個(gè)格局當(dāng)中的邊戶就是東戶和西戶，這兩個(gè)戶型對比的話南方的朋友更愿意選擇東戶，而北方的朋友更愿意選擇西戶。因?yàn)闁|戶的戶型除了早上和中午的采光以外，下午開始就會收到中戶凸出的影響**終導(dǎo)致沒有下午的采光，這一點(diǎn)對于南方的朋友來說可以減少漫長夏日的午后強(qiáng)采光，確保室內(nèi)相對涼爽。西戶就和東戶不同，對于下午的采光把握的非常到位，除了沒有早間的采光以外，其余時(shí)間的采光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是陽光的暖意絕對勝過暖氣的溫度。這就是北方人更愿意選擇西戶的原因。而在南北房的差異當(dāng)中也有一個(gè)共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說，首選邊戶是很明智的。中戶：對于中戶而言，因?yàn)橹袘羰峭钩鲋黧w之外的所以中戶的采光是幾個(gè)戶型當(dāng)中**好的。但是由于中戶的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購房子的時(shí)候**忌諱的一個(gè)問題。至于一些中戶的北側(cè)設(shè)計(jì)風(fēng)雨走廊的設(shè)計(jì)，這其實(shí)不能給中戶帶來通透，反而會給中戶帶來隱私的泄露。因此，對于中戶來說，我們可以這樣選擇，喜歡長時(shí)間采光的人我們可以選擇中戶，因?yàn)闆]有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗(yàn)，同時(shí)室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過加裝新風(fēng)系統(tǒng)來改善。

  全部5個(gè)回答>