買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該怎么選擇？

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• 144****6056

  邊戶：
  這個(gè)格局當(dāng)中的邊戶就是東戶和西戶，這兩個(gè)戶型對(duì)比的話南方的朋友更愿意選擇東戶，而北方的朋友更愿意選擇西戶。
  因?yàn)闁|戶的戶型除了早上和中午的采光以外，下午開(kāi)始就會(huì)收到中戶凸出的影響**終導(dǎo)致沒(méi)有下午的采光，這一點(diǎn)對(duì)于南方的朋友來(lái)說(shuō)可以減少漫長(zhǎng)夏日的午后強(qiáng)采光，確保室內(nèi)相對(duì)涼爽。
  西戶就和東戶不同，對(duì)于下午的采光把握的非常到位，除了沒(méi)有早間的采光以外，其余時(shí)間的采光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是陽(yáng)光的暖意絕對(duì)勝過(guò)暖氣的溫度。這就是北方人更愿意選擇西戶的原因。
  而在南北房的差異當(dāng)中也有一個(gè)共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說(shuō)，首選邊戶是很明智的。
  中戶：
  對(duì)于中戶而言，因?yàn)橹袘羰峭钩鲋黧w之外的所以中戶的采光是幾個(gè)戶型當(dāng)中**好的。但是由于中戶的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購(gòu)房子的時(shí)候**忌諱的一個(gè)問(wèn)題。
  至于一些中戶的北側(cè)設(shè)計(jì)風(fēng)雨走廊的設(shè)計(jì)，這其實(shí)不能給中戶帶來(lái)通透，反而會(huì)給中戶帶來(lái)隱私的泄露。
  因此，對(duì)于中戶來(lái)說(shuō)，我們可以這樣選擇，喜歡長(zhǎng)時(shí)間采光的人我們可以選擇中戶，因?yàn)闆](méi)有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗(yàn)，同時(shí)室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過(guò)加裝新風(fēng)系統(tǒng)來(lái)改善。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:00:17
• 134****7640

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會(huì)比中間戶面積算法上略大，也就是說(shuō)，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。
  二、景觀朝向，景觀通常來(lái)說(shuō)邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開(kāi)窗（有些側(cè)面是山墻面，沒(méi)有開(kāi)窗或者少開(kāi)窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過(guò)中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒(méi)啥意思，這個(gè)你也要考慮。
  三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來(lái)自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開(kāi)窗面等對(duì)到的是什么

  查看全文↓ 2019-09-13 16:00:10
• 145****2044

  但是邊戶也有邊戶的好處，那就是視野好，別人只能看到兩個(gè)面，而邊戶能看到三個(gè)面。綜合以上的房屋位置的優(yōu)缺點(diǎn)，每個(gè)人的愛(ài)好也不同，有的人喜歡陽(yáng)光充足，有的人喜歡稍微少一些，有的人喜歡熱鬧，有的人喜歡安靜，有的人喜歡廣闊，有的人喜歡悠然。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:00:05
• 141****1331

  中間的房屋在沒(méi)有街景或者其他特殊需求的時(shí)候是比較好的，陽(yáng)臺(tái)的窗戶可以接收足夠的陽(yáng)光又不至于曬，對(duì)于路邊的車和其他污染也并不是很多。
  而且通過(guò)我們查看房?jī)r(jià)可以知道，同樓層同一個(gè)單元的房子，排出景觀房的話，中間的還是比較貴的。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:59:58
• 153****7574

  具體需要看房子所處的地理位置，比如如果是沿河的樓房，為了河景當(dāng)然選擇邊上的好，如果是市中心，或者交通要道附近的房子。為了避免塵土還有噪聲污染，當(dāng)然是中間稍微好一些。
  
  有的房子在東邊，有的房子在西邊，如果條件類似的話盡量選擇東邊，因?yàn)樘?yáng)在落山的時(shí)候陽(yáng)光雖然好看但是對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間接觸來(lái)說(shuō)會(huì)讓人不舒服，也就是房屋中說(shuō)的西曬。東邊的陽(yáng)光是清晨的，太陽(yáng)剛剛升起時(shí)的，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)不會(huì)太強(qiáng)烈。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:59:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房邊戶和中間戶哪個(gè)好？該如何選擇？
  答

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會(huì)比中間戶面積算法上略大，也就是說(shuō)，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。二、景觀朝向，景觀通常來(lái)說(shuō)邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開(kāi)窗（有些側(cè)面是山墻面，沒(méi)有開(kāi)窗或者少開(kāi)窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過(guò)中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒(méi)啥意思，這個(gè)你也要考慮。三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來(lái)自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開(kāi)窗面等對(duì)到的是什么。

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• 問(wèn) 買房中間戶好還是邊戶好
  答

  在買房的時(shí)候肯定是優(yōu)先考慮邊戶，因?yàn)檫厬舻膬?yōu)點(diǎn)確實(shí)是比較的多，主要如下：①邊戶的房子采光要更好一些，房子里面的空間也要更加的通透一些。其實(shí)很多的邊戶房子都是全明戶型，整體的采光性要比中間戶更好，平均每天的光照時(shí)間也要更加的充足一些。另外，如果是選擇邊戶的話，那么通分的條件肯定要比中間戶更好，室內(nèi)要更加的干燥一些。②邊戶的房子能夠遠(yuǎn)離樓內(nèi)的噪聲源，假設(shè)每一層房子是有4戶，那么邊戶只是和其中的一戶相鄰而已，這樣一來(lái)就可以免受噪音干擾。但是中間戶則是和兩戶人家相鄰，這樣一來(lái)被噪音污染的概率就要更大一些了。③邊戶的房子面積通常要更大一些，其實(shí)大部分的樓盤設(shè)計(jì)都是這樣子的，中間戶面積要更小一些，邊戶面積則是要更大一些。

• 問(wèn) ??買房東戶和西戶哪個(gè)好？該怎么選擇？
  答

  陽(yáng)光之爭(zhēng)東邊主要享受早上的陽(yáng)光，如果是上班族的話，工作日應(yīng)該不會(huì)受到影響，主要是休息日睡懶覺(jué)的時(shí)候，早上被刺眼的陽(yáng)光叫醒其實(shí)是很惱火的一件事。西邊享受的是中午和下午的陽(yáng)光，就是大家常說(shuō)的西曬。工作日的時(shí)候，大家在中午和下午基本是不在家的，曬也就曬了。而在休息日，有可能會(huì)受到些許影響，但只要有較厚的窗簾就可以解決這個(gè)問(wèn)題。雨季之戰(zhàn)房子下雨天滲水的情況大多發(fā)生在東邊，西邊倒是少有房間滲水的情況。購(gòu)房的時(shí)候，**好觀察一下周邊的建筑情況，看看周邊或是小區(qū)外圍東面是否有高層建筑遮擋。房子滲水有兩種情況：一種是門窗不夠緊，雨水就會(huì)從門窗的縫隙間溜進(jìn)屋內(nèi)，形成滲水;還有就是墻面的滲水了，為了減少或防止房子的墻面有一塊一塊的滲水印，那么，在購(gòu)房的時(shí)候就要注意房子的外墻結(jié)構(gòu)和材質(zhì)，外墻厚度是否合適，是否有為了掩蓋滲水而涂刷的痕跡等。

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• 問(wèn) ??買房為什么不能買邊戶?買房買中間戶好還是買邊戶好?
  答

  買房為什么不能買邊戶？邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是不專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出來(lái)的，基本都能保障南北通透。而且因?yàn)榻ㄖ臻g充足，所以邊戶設(shè)計(jì)的戶型面積一般都要比中戶大。那東邊戶和西變化相比有各自有什么樣的特點(diǎn)呢？1、東邊戶有旭日東升紫氣東來(lái)的說(shuō)法，住在東面，居住者每天早上都能看到明媚的陽(yáng)光。主要是滲水問(wèn)題需關(guān)注，在夏天多雨的地區(qū)，如果刮東南風(fēng)東邊，會(huì)有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但是如果購(gòu)房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問(wèn)題大可忽略不計(jì)。2、西邊戶主要是西曬問(wèn)題嚴(yán)重，西戶**常被人詬病的問(wèn)題就是下午的“西曬”，夏天確實(shí)是會(huì)比東戶悶熱一點(diǎn)，但很多開(kāi)發(fā)商對(duì)此設(shè)計(jì)了陽(yáng)臺(tái)，冬天能阻擋寒風(fēng)不會(huì)太冷，夏天有遮蔽也不會(huì)太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問(wèn)題的。買房為什么不能買邊戶？中戶的特點(diǎn)有哪些中戶的特點(diǎn)有哪些？1、采光、通風(fēng)不好不管是多層還是高層住宅，相較于邊戶，中間戶**受吐槽的一點(diǎn)就是多被設(shè)計(jì)為凹進(jìn)去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明戶型那么好，空氣相對(duì)差很多。這是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師往往是在東西戶結(jié)構(gòu)確定好之后，再去規(guī)劃中間戶的結(jié)構(gòu)。首先兩邊的墻是固定的，那么只能有一面采光和通風(fēng)，如果臥室朝南，勢(shì)必客廳就接受陽(yáng)光少一點(diǎn)，相反臥室就通風(fēng)采光差一些。2、噪音大由于中間戶兩邊都有鄰居，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。3、戶型較小一般而言，如果是兩梯三戶或四戶的布局，兩邊多是大戶型，中間是小戶型。如果家庭成員較多，根本不夠住。4、保溫性能較好中間戶夾在中間保溫效果要優(yōu)于邊戶，并且價(jià)格也相對(duì)**低，如果你選的中間戶房屋是凸出去的結(jié)構(gòu)，采光通透等問(wèn)題也就迎刃而解了。

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• 問(wèn) 西邊戶和中間戶哪個(gè)好
  答

  從選購(gòu)戶型來(lái)看：東戶＞西戶＞中戶。但買房選哪邊戶要因地制宜，需要根據(jù)樓棟建筑分布和小區(qū)規(guī)劃具體問(wèn)題具體分析，購(gòu)房者最好根據(jù)實(shí)際狀況盡量選擇性價(jià)比最高的那套房子。西邊戶優(yōu)劣勢(shì)：西邊戶西曬嚴(yán)重，太陽(yáng)過(guò)了12點(diǎn)之后，就向西偏移，并且在一整個(gè)下午的時(shí)間都曬在西邊戶墻上，不管隔熱層做的多厚，都擋不住夏天的墻體炎熱。西邊戶也有好的地方，如果你喜歡陽(yáng)光充足這是個(gè)很好的選擇，并且陽(yáng)光可以殺菌消毒