房產證滿五年的二手房需要繳納多少契稅？房產證滿兩年與滿五年有何區(qū)別？

已有4個回答

• 133****7516

  滿五年的二手房交易時，賣方可免個人所得稅和增值稅，契稅比例視地區(qū)而定。滿兩年與滿五年的主要區(qū)別在于稅收優(yōu)惠，滿五年的房產交易成本更低。

  查看全文↓ 2024-09-23 21:28:59
• 180****9872

  滿五年的二手房在交易時，賣方通常能享受稅收優(yōu)惠，如免征個人所得稅和增值稅。契稅比例因地區(qū)而異，一般在1%-3%之間。滿兩年與滿五年的主要區(qū)別在于稅收優(yōu)惠的力度，滿五年的優(yōu)惠更大。

  查看全文↓ 2024-09-20 15:20:59
• 155****7464

  滿五年免個稅，滿兩年可能要交。

  查看全文↓ 2024-09-19 19:56:17
• 185****3956

  根據(jù)中國現(xiàn)行的房產稅收政策，滿五年的二手房在交易時，賣方可以免征個人所得稅和增值稅。契稅的繳納比例通常為1%-3%，具體比例取決于當?shù)卣吆头课菝娣e。滿兩年與滿五年的主要區(qū)別在于稅收優(yōu)惠，滿五年的房產在交易時享有更多的稅收減免。

  查看全文↓ 2024-09-19 19:30:45

相關問題

• 問 房子滿五年和滿兩年是怎樣的?房產證滿五年和滿兩年有什么區(qū)別？
  答

  滿五年和滿兩年是指從房產證下發(fā)日期或契稅票填發(fā)日或原始購房合同填發(fā)時間到現(xiàn)在的時間，國家法律法規(guī)規(guī)定滿兩年的房子免征營業(yè)稅；滿五年唯一是指房本時間滿五年并且本房業(yè)主家庭唯一住房的，國家免征個人所得稅；滿五年不唯一或者滿兩年唯一的，都要求繳納個人所得稅，20%的差額個稅。滿五年不唯一的個稅：如果是2005年1月1日以前的房本，1%的個稅；2005年1月1日之后的房本20%的差額個稅。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房五年怎么算?二手房滿兩年和滿五年有何區(qū)別?
  答

  首先，二手房滿兩年和滿五年的所交的稅費類型沒有區(qū)別，滿五年而且要家庭唯一住宅才行，您應該是想問滿兩年和滿五年唯一的區(qū)別。在二手房交易中，房本滿兩年免 增值稅， 滿五年唯一免 增值稅，個稅！滿五唯一：滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。滿二唯一：出賣方產權證或者契稅發(fā)票領證或開票時間超過2年或正好2年。出賣方以家庭為單位唯一套住宅。

  全部3個回答>
• 問 房屋滿兩年和滿五年可以嗎？ 房產證滿五年跟滿二年，及不滿兩年有什么區(qū)別
  答

  主要區(qū)別，就是滿五唯一，可以多免征一項個人所得稅。即，滿二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個人所得稅。具體介紹一下：“滿五唯一”中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅。一、滿二唯一，財政部新公布政策通知（自2015年3月31日起執(zhí)行）中將5年標準降為2年，具體如下：　　1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；　2.個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅；3.個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。二、原來的“滿五唯一”，并未說取消，除了滿二唯一的增值稅優(yōu)惠外，個人所得稅稅收優(yōu)惠還保留，個人所得稅相關優(yōu)惠或減免如下：　1.房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；　2.房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；　3.房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

  全部3個回答>
• 問 房產證滿五年跟滿二年,及不滿兩年有什么區(qū)別
  答

  二手房滿二年和滿五年已經沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

  全部3個回答>
• 問 房本是房產證嗎? 房產證滿五年和滿兩年有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在，全國大多地方實行房產和地產合二為一的政策,所領的房產證叫“房地產權證”，這種證書包含了房產證和土地證。 而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫“房屋所有權證”，這種證書僅能證明的房屋所有權。

  全部3個回答>