買(mǎi)二手房需交哪些費(fèi)用？費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 188****2321

  買(mǎi)房？錢(qián)包準(zhǔn)備好，稅費(fèi)、中介費(fèi)、個(gè)稅、契稅，一個(gè)都不能少！

  查看全文↓ 2024-09-24 07:31:06
• 132****0277

  買(mǎi)二手房，主要費(fèi)用有房款、中介費(fèi)、契稅、個(gè)稅、增值稅、印花稅。具體比例和金額，看當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:48:05
• 133****3191

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，您需要支付的費(fèi)用包括但不限于：1. 房屋總價(jià)款；2. 中介服務(wù)費(fèi)，通常為房屋成交價(jià)的1%-3%；3. 契稅，根據(jù)房屋面積和購(gòu)房者情況，稅率在1%-4%之間；4. 個(gè)人所得稅，若賣(mài)方持有房產(chǎn)不滿五年或非唯一住房，需繳納1%-20%的個(gè)稅；5. 增值稅及附加，若房屋持有時(shí)間不滿兩年，需繳納5.6%的增值稅及附加；6. 印花稅，通常為房屋成交價(jià)的0.05%；7. 土地出讓金，若房屋為劃撥土地，需繳納一定比例的土地出讓金；8. 貸款相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)政策和房屋情況而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-23 16:25:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要交哪些費(fèi)用，各種費(fèi)用繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 增值稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需繳納哪些費(fèi)用
  答

  二手房過(guò)戶一般需要繳納如下費(fèi)用：1. 買(mǎi)賣(mài)雙方支付的中介費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)自身協(xié)議，支付給經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用（一般是平均分?jǐn)偅?. 房屋買(mǎi)賣(mài)登記費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方分?jǐn)傊Ц?，一般按房屋面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。3. 交易稅費(fèi)：采用現(xiàn)金交易或貸款購(gòu)買(mǎi)，均應(yīng)向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅、契稅、印花稅等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。4. 房屋購(gòu)置稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳納房屋購(gòu)置稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。5. 個(gè)人所得稅：如果房屋買(mǎi)賣(mài)雙方均為自然人，則買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。6. 公證費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向公證機(jī)關(guān)支付公證費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房交什么費(fèi)用? 購(gòu)買(mǎi)二手房需注意什么以及要繳納哪些費(fèi)用
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房通過(guò)中介一般需要繳納中介費(fèi)，多為0.5-3%，貸款費(fèi)多為貸款額1%，再就是過(guò)戶費(fèi)。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??二手房交易需交哪些費(fèi)用？
  答

  二手房過(guò)戶過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)） ：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)與免契稅2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問(wèn) 出售二手房需交哪些費(fèi)用？
  答

  過(guò)戶前需要把貸款還清，買(mǎi)賣(mài)此房需要交：契稅（客戶承擔(dān)），營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)房承擔(dān)），個(gè)人所得稅（賣(mài)家承擔(dān)）

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