維修基金的使用方法及使用范圍有什么規(guī)定？

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• 155****9130

  聽(tīng)說(shuō)維修基金是小區(qū)公共設(shè)施維修用的，但具體怎么交、怎么用，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-09 09:30:34
• 188****2771

  維修基金是購(gòu)房時(shí)必須考慮的費(fèi)用之一。通常在購(gòu)房款之外單獨(dú)交納，具體金額和比例因地區(qū)而異。建議購(gòu)房者提前了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃資金，避免影響貸款審批和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-10-06 15:15:47
• 166****0842

  維修基金是業(yè)主共同籌集，用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)建筑面積交納維修基金。使用時(shí)需業(yè)主大會(huì)決定，確保資金透明、合理使用。

  查看全文↓ 2024-10-05 19:51:26
• 188****5303

  維修基金就是小區(qū)的“養(yǎng)老金”，用于公共設(shè)施維修。我們交了錢，小區(qū)電梯壞了、屋頂漏水了，就能用這筆錢修。記得問(wèn)清楚怎么交、怎么用，別到時(shí)候急用錢卻拿不出來(lái)。

  查看全文↓ 2024-10-05 15:28:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金如何使用？使用范圍有哪些規(guī)定？
  答

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維修，需業(yè)主同意。

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• 問(wèn) 住宅維修基金如何使用？使用范圍有哪些規(guī)定？
  答

  住宅維修基金是業(yè)主購(gòu)房時(shí)繳納的，用于小區(qū)公共設(shè)施維修。使用時(shí)需業(yè)主同意，可通過(guò)物業(yè)申請(qǐng)。建議業(yè)主了解基金使用規(guī)則，合理規(guī)劃。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)維修基金使用范圍
  答

  小區(qū)維修基金適用范圍：垂直電梯?，電氣系統(tǒng)，房屋本體，公建配套，中央空調(diào)，消防設(shè)備，給排水，質(zhì)量要求等等這些方面都是小區(qū)維修基金的使用范圍。那么交維修基金的好處是什么。綠化和基礎(chǔ)設(shè)施完善的小區(qū)樓盤(pán)是買的**快的，及時(shí)的交這些基金費(fèi)用，可以改善小區(qū)里的環(huán)境，也能及時(shí)修補(bǔ)一些基礎(chǔ)設(shè)施，這些維修基金費(fèi)用都是用來(lái)建設(shè)小區(qū)，美化小區(qū)環(huán)境用的，對(duì)于基金的使用，小區(qū)物業(yè)也會(huì)做出一些公示在通知欄里。所以，對(duì)于小區(qū)維修基金的的費(fèi)用應(yīng)該及時(shí)繳納。維修基金是每戶只交納一次，但是在實(shí)際的支取過(guò)程中是可以根據(jù)實(shí)際情況需要進(jìn)行多次支取的，但是維修基金是針對(duì)小區(qū)公共部分的維修和保養(yǎng)的，具體業(yè)主自身的房屋質(zhì)量問(wèn)題是不能動(dòng)用維修基金的。

• 問(wèn) ??維修基金如何使用？物業(yè)維修基金的使用范圍有哪些？
  答

  物業(yè)維修基金使用范圍　　第一部分 房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍　?。ㄒ唬┓课荼倔w：　　拆換加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，恢?fù)承載能力?！　≌w修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層?！　〔Ａ粔φw灌注結(jié)構(gòu)膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板墻面參照?qǐng)?zhí)行）　　戶外走廊通道、樓梯間、門(mén)廳、地下室門(mén)窗整體修換。　?。ǘ┕ㄅ涮祝骸　? 、道路（路幅寬 7 米以下）：路面破損50% 以上，整體修復(fù)路面、路沿?！　? 、綠地：經(jīng)驗(yàn)收投入使用一年后，原有綠地率下降 30% 的，進(jìn)行補(bǔ)栽、補(bǔ)植?！　? 、公益性設(shè)施（休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺(tái)、池、雕塑、游樂(lè)場(chǎng)、健身設(shè)施等）：經(jīng)驗(yàn)收投入使用三年后，設(shè)施自然損壞需修換的。　　、小區(qū)圍墻及大門(mén)：因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的?！　〉诙糠?共用設(shè)備維修基金使用范圍　　（一）垂直電梯　　1 、機(jī)房部分：　　1 ）曳引機(jī)組：更換電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子、軸承；減速器軸承、蝸桿、從動(dòng)軸?！　? ）限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪?！　? ）控制屏：更換主控板、勵(lì)磁板、電源板?！　? ）選層器：整體更換。　　5 ）終端保護(hù)裝置：更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。　　2 、井道部分：　　1 ）轎廂、轎架：更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）、超滿載裝置、安全鉗?！　? ）自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)：更換轎門(mén)安全觸板、開(kāi)關(guān)門(mén)電機(jī)?！　? ）導(dǎo)軌：更換變形損壞部件?！　? ）導(dǎo)靴：整體更換?！　? ）曳引鋼絲繩：全部更換。　　6 ）對(duì)重：更換導(dǎo)靴。　　7 ）緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞?！　? 、廳站部分：　　1 ）召喚按鈕箱（外召）：各層全部更換?！　? ）層樓指示器：各層燈具、線路全部更換。

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• 問(wèn) 成都維修基金的使用范圍？
  答

  大修基金也稱維修基金，各地區(qū)對(duì)維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的從2008年2月起實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》 而制定的細(xì)化條款。它是在房屋保修期滿后，專門(mén)用于物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主共用部分、共用設(shè)備、共用設(shè)施維護(hù)維修的專項(xiàng)基金，如電梯，發(fā)電機(jī)，消防設(shè)備等。

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