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維修基金的使用方法及使用范圍有什么規(guī)定?

188****7966 | 2024-10-05 13:00:54

已有4個(gè)回答

  • 155****9130

    聽(tīng)說(shuō)維修基金是小區(qū)公共設(shè)施維修用的,但具體怎么交、怎么用,還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-10-09 09:30:34
  • 188****2771

    維修基金是購(gòu)房時(shí)必須考慮的費(fèi)用之一。通常在購(gòu)房款之外單獨(dú)交納,具體金額和比例因地區(qū)而異。建議購(gòu)房者提前了解相關(guān)政策,合理規(guī)劃資金,避免影響貸款審批和還款計(jì)劃。

    查看全文↓ 2024-10-06 15:15:47
  • 166****0842

    維修基金是業(yè)主共同籌集,用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,業(yè)主應(yīng)按物業(yè)建筑面積交納維修基金。使用時(shí)需業(yè)主大會(huì)決定,確保資金透明、合理使用。

    查看全文↓ 2024-10-05 19:51:26
  • 188****5303

    維修基金就是小區(qū)的“養(yǎng)老金”,用于公共設(shè)施維修。我們交了錢,小區(qū)電梯壞了、屋頂漏水了,就能用這筆錢修。記得問(wèn)清楚怎么交、怎么用,別到時(shí)候急用錢卻拿不出來(lái)。

    查看全文↓ 2024-10-05 15:28:53

相關(guān)問(wèn)題

  • 維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維修,需業(yè)主同意。

    全部4個(gè)回答>
  • 住宅維修基金是業(yè)主購(gòu)房時(shí)繳納的,用于小區(qū)公共設(shè)施維修。使用時(shí)需業(yè)主同意,可通過(guò)物業(yè)申請(qǐng)。建議業(yè)主了解基金使用規(guī)則,合理規(guī)劃。

    全部3個(gè)回答>
  • 小區(qū)維修基金適用范圍:垂直電梯?,電氣系統(tǒng),房屋本體,公建配套,中央空調(diào),消防設(shè)備,給排水,質(zhì)量要求等等這些方面都是小區(qū)維修基金的使用范圍。那么交維修基金的好處是什么。綠化和基礎(chǔ)設(shè)施完善的小區(qū)樓盤(pán)是買的**快的,及時(shí)的交這些基金費(fèi)用,可以改善小區(qū)里的環(huán)境,也能及時(shí)修補(bǔ)一些基礎(chǔ)設(shè)施,這些維修基金費(fèi)用都是用來(lái)建設(shè)小區(qū),美化小區(qū)環(huán)境用的,對(duì)于基金的使用,小區(qū)物業(yè)也會(huì)做出一些公示在通知欄里。所以,對(duì)于小區(qū)維修基金的的費(fèi)用應(yīng)該及時(shí)繳納。維修基金是每戶只交納一次,但是在實(shí)際的支取過(guò)程中是可以根據(jù)實(shí)際情況需要進(jìn)行多次支取的,但是維修基金是針對(duì)小區(qū)公共部分的維修和保養(yǎng)的,具體業(yè)主自身的房屋質(zhì)量問(wèn)題是不能動(dòng)用維修基金的。

  • 物業(yè)維修基金使用范圍  第一部分 房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍 ?。ㄒ唬┓课荼倔w:  拆換加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?,恢?fù)承載能力?! ≌w修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層?! 〔A粔φw灌注結(jié)構(gòu)膠,更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。(鋁塑板墻面參照?qǐng)?zhí)行)  戶外走廊通道、樓梯間、門(mén)廳、地下室門(mén)窗整體修換。 ?。ǘ┕ㄅ涮祝骸 ? 、道路(路幅寬 7 米以下):路面破損50% 以上,整體修復(fù)路面、路沿?! ? 、綠地:經(jīng)驗(yàn)收投入使用一年后,原有綠地率下降 30% 的,進(jìn)行補(bǔ)栽、補(bǔ)植?! ? 、公益性設(shè)施(休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺(tái)、池、雕塑、游樂(lè)場(chǎng)、健身設(shè)施等):經(jīng)驗(yàn)收投入使用三年后,設(shè)施自然損壞需修換的。  、小區(qū)圍墻及大門(mén):因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的?! 〉诙糠?共用設(shè)備維修基金使用范圍  (一)垂直電梯  1 、機(jī)房部分:  1 )曳引機(jī)組:更換電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子、軸承;減速器軸承、蝸桿、從動(dòng)軸?! ? )限速安全系統(tǒng):更換限速器、安全鉗、漲緊輪?! ? )控制屏:更換主控板、勵(lì)磁板、電源板?! ? )選層器:整體更換。  5 )終端保護(hù)裝置:更換上、下極限杠桿、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。  2 、井道部分:  1 )轎廂、轎架:更換轎廂、操縱箱(內(nèi)召)、超滿載裝置、安全鉗?! ? )自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu):更換轎門(mén)安全觸板、開(kāi)關(guān)門(mén)電機(jī)?! ? )導(dǎo)軌:更換變形損壞部件?! ? )導(dǎo)靴:整體更換?! ? )曳引鋼絲繩:全部更換。  6 )對(duì)重:更換導(dǎo)靴。  7 )緩沖器:更換緩沖彈簧或活塞?! ? 、廳站部分:  1 )召喚按鈕箱(外召):各層全部更換?! ? )層樓指示器:各層燈具、線路全部更換。

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  • 大修基金也稱維修基金,各地區(qū)對(duì)維修基金的使用范圍都有各自的條款,但都是依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的從2008年2月起實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》 而制定的細(xì)化條款。它是在房屋保修期滿后,專門(mén)用于物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主共用部分、共用設(shè)備、共用設(shè)施維護(hù)維修的專項(xiàng)基金,如電梯,發(fā)電機(jī),消防設(shè)備等。

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