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如何獲取按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)證?如果貸款未還清該如何處理房產(chǎn)證?

181****3568 | 2024-09-23 07:44:11

已有6個回答

  • 166****5747

    聽說按揭買房,房產(chǎn)證要放在銀行。等貸款還清了,銀行才會把房產(chǎn)證還給我。

    查看全文↓ 2024-10-02 12:07:45
  • 188****6430

    按揭買房,房產(chǎn)證由銀行保管。按時還款,貸款還清后,銀行會將房產(chǎn)證交給你。

    查看全文↓ 2024-09-30 20:14:27
  • 166****6076

    按揭買房,房產(chǎn)證在銀行;貸款還清,房產(chǎn)證到手。

    查看全文↓ 2024-09-27 22:41:04
  • 131****9677

    按揭購房時,房產(chǎn)證通常由銀行保管作為抵押。貸款還清后,銀行應(yīng)將房產(chǎn)證返還給購房者。如遇糾紛,購房者可依法維權(quán)。

    查看全文↓ 2024-09-24 07:09:05
  • 151****9939

    按揭買房,房產(chǎn)證先在銀行,還清貸款就到手。

    查看全文↓ 2024-09-23 23:12:22
  • 166****5300

    按揭買房后,房產(chǎn)證一般由銀行保管。還清貸款后,銀行會將房產(chǎn)證交給你。記得按時還款,以免影響信用哦。

    查看全文↓ 2024-09-23 22:45:02

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證遺失,先登報聲明,再去銀行開證明,然后去補辦。

    全部5個回答>
  • 1.可以直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn),免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

    全部2個回答>
  • 抵押是不轉(zhuǎn)移占有的方式提供債務(wù)履行的擔保。所以按揭商品房即便債務(wù)尚未還清,也是可以自行辦理《房屋所有權(quán)證》的。因為抵押管理辦法規(guī)定由銀行持《房屋他項權(quán)證》?!斗课菟棛?quán)證》當初辦按揭時候銀行就已經(jīng)取得了,而在您辦理《房屋所有權(quán)證》時登記部門會在《房屋所有權(quán)證》上注記抵押情況,從而保證銀行的利益。如果將來所有權(quán)人與他項權(quán)證的債務(wù)人不一致,那房產(chǎn)部門就有賠償責任了??梢越挥砷_發(fā)商或中介公司代為辦理,但不是必須,產(chǎn)權(quán)人(即債務(wù)人)自己也可以辦。時間倉促,先說到這。

    全部3個回答>
  • 1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證,**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行,還清房貸后,銀行會給一張蓋章的單子,幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人按時還貸,且滿兩年后,可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài),還是要還清貸款后,辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》,開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi),將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料,報送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按規(guī)定:購房人應(yīng)當自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準,需看合同是如何約定的,如超出規(guī)定辦理時間,開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任。因此,不管是現(xiàn)房還是期房,都是有房產(chǎn)證的。

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