如何獲取按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)證？如果貸款未還清該如何處理房產(chǎn)證？

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• 166****5747

  聽說按揭買房，房產(chǎn)證要放在銀行。等貸款還清了，銀行才會把房產(chǎn)證還給我。

  查看全文↓ 2024-10-02 12:07:45
• 188****6430

  按揭買房，房產(chǎn)證由銀行保管。按時還款，貸款還清后，銀行會將房產(chǎn)證交給你。

  查看全文↓ 2024-09-30 20:14:27
• 166****6076

  按揭買房，房產(chǎn)證在銀行；貸款還清，房產(chǎn)證到手。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:41:04
• 131****9677

  按揭購房時，房產(chǎn)證通常由銀行保管作為抵押。貸款還清后，銀行應(yīng)將房產(chǎn)證返還給購房者。如遇糾紛，購房者可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-09-24 07:09:05
• 151****9939

  按揭買房，房產(chǎn)證先在銀行，還清貸款就到手。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:12:22
• 166****5300

  按揭買房后，房產(chǎn)證一般由銀行保管。還清貸款后，銀行會將房產(chǎn)證交給你。記得按時還款，以免影響信用哦。

  查看全文↓ 2024-09-23 22:45:02

相關(guān)問題

• 問 貸款未還清時能否拿到房產(chǎn)證？按揭房產(chǎn)證如何獲?。?/a>
  答

  房產(chǎn)證？先還清貸款再說吧！

  全部3個回答>
• 問 按揭貸款未還清時房產(chǎn)證遺失，應(yīng)如何處理？
  答

  房產(chǎn)證遺失，先登報聲明，再去銀行開證明，然后去補辦。

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• 問 夫妻房產(chǎn)證更名該如何處理？
  答

  1.可以直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

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• 問 商品房按揭房產(chǎn)證如何處理?按揭房怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  抵押是不轉(zhuǎn)移占有的方式提供債務(wù)履行的擔保。所以按揭商品房即便債務(wù)尚未還清，也是可以自行辦理《房屋所有權(quán)證》的。因為抵押管理辦法規(guī)定由銀行持《房屋他項權(quán)證》?！斗课菟棛?quán)證》當初辦按揭時候銀行就已經(jīng)取得了，而在您辦理《房屋所有權(quán)證》時登記部門會在《房屋所有權(quán)證》上注記抵押情況，從而保證銀行的利益。如果將來所有權(quán)人與他項權(quán)證的債務(wù)人不一致，那房產(chǎn)部門就有賠償責任了?？梢越挥砷_發(fā)商或中介公司代為辦理，但不是必須，產(chǎn)權(quán)人（即債務(wù)人）自己也可以辦。時間倉促，先說到這。

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• 問 商貸房子如何辦房產(chǎn)證?按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按規(guī)定：購房人應(yīng)當自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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