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貸款未還清時能否拿到房產(chǎn)證?按揭房產(chǎn)證如何獲取?

132****4700 | 2024-09-30 09:06:59

已有5個回答

  • 151****8295

    貸款未還清,房產(chǎn)證抵押在銀行。

    查看全文↓ 2024-10-07 08:23:46
  • 132****7182

    在按揭貸款期間,房產(chǎn)證作為抵押物存放于銀行。貸款結(jié)清后,銀行會解除抵押,房產(chǎn)證便可歸還給購房者。

    查看全文↓ 2024-10-05 14:28:25
  • 158****3906

    房產(chǎn)證?先還清貸款再說吧!

    查看全文↓ 2024-10-01 10:11:53
  • 180****9410

    貸款沒還完,房產(chǎn)證拿不到。還清貸款后,銀行會解除抵押,房產(chǎn)證就能拿到手了。

    查看全文↓ 2024-09-30 21:23:14
  • 133****0403

    在貸款未還清的情況下,房產(chǎn)證通常會被抵押在銀行,直到貸款全部還清。按揭房產(chǎn)證的獲取過程包括:1. 購房者與銀行簽訂按揭貸款合同;2. 銀行審核購房者的信用和還款能力;3. 銀行批準(zhǔn)貸款后,房產(chǎn)證會被抵押在銀行;4. 購房者按期還款,直至貸款還清;5. 貸款還清后,銀行會解除抵押,購房者可以拿到房產(chǎn)證。在整個過程中,購房者需要保持良好的信用記錄,按時還款,以確保能夠順利拿到房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2024-09-30 20:13:35

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證遺失,先登報聲明,再去銀行開證明,然后去補(bǔ)辦。

    全部5個回答>
  • 聽說按揭買房,房產(chǎn)證要放在銀行。等貸款還清了,銀行才會把房產(chǎn)證還給我。

    全部6個回答>
  • 1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證,**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行,還清房貸后,銀行會給一張蓋章的單子,幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人按時還貸,且滿兩年后,可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài),還是要還清貸款后,辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》,開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi),將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料,報送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按規(guī)定:購房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準(zhǔn),需看合同是如何約定的,如超出規(guī)定辦理時間,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此,不管是現(xiàn)房還是期房,都是有房產(chǎn)證的。

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  • 要看開發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買房,買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到如果你買期房,是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時,須提供密碼才可辦理。

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  • 按揭貸款買房,貸款未還清也是可以的,只不過你拿你的產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的,房管局的檔案里會有記錄,你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?,F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》,把這個《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行,房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了,帶著銀行的證明去房管局做變更就是,同時撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

    全部4個回答>