頂樓利弊并存,考慮個(gè)人需求,實(shí)地考察后再做決定。
全部4個(gè)回答>高層建筑的頂層房子是否值得購(gòu)買(mǎi)?頂樓房子有哪些特點(diǎn)?
132****2823 | 2024-09-23 22:00:05
已有6個(gè)回答
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181****7675
頂層房子,風(fēng)景好,但要留意屋頂維護(hù)。
查看全文↓ 2024-10-02 08:55:29 -
130****1436
購(gòu)買(mǎi)頂層房產(chǎn)時(shí),應(yīng)仔細(xì)審查合同中的維護(hù)責(zé)任條款,確保了解所有潛在的法律義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。建議在交易前咨詢專業(yè)律師,以保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-30 18:03:27 -
134****6332
頂層房產(chǎn)的貸款條件與其他樓層相似,但可能因建筑結(jié)構(gòu)和維護(hù)成本而有細(xì)微差別。建議咨詢銀行,了解具體的貸款政策和利率。
查看全文↓ 2024-09-27 14:46:28 -
133****4241
根據(jù)最新的城市規(guī)劃和建筑規(guī)范,高層建筑頂層的房產(chǎn)在設(shè)計(jì)和施工上應(yīng)符合嚴(yán)格的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。政策鼓勵(lì)綠色建筑和節(jié)能設(shè)計(jì),頂層房產(chǎn)可能享有稅收優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-09-24 22:35:10 -
130****4431
頂層房子視野開(kāi)闊,但要注意防水和隔熱。如果喜歡安靜和私密,可以考慮。
查看全文↓ 2024-09-23 23:13:11 -
185****7355
高層建筑的頂層房子是否值得購(gòu)買(mǎi),取決于多種因素。頂層房子通常享有更好的視野和隱私,但可能面臨更高的維護(hù)成本和潛在的漏水問(wèn)題。在評(píng)估時(shí),應(yīng)考慮建筑質(zhì)量、物業(yè)管理、周邊設(shè)施和交通便利性。此外,頂層房產(chǎn)可能享有額外的戶外空間,如露臺(tái)或屋頂花園,這可以增加其吸引力。建議進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研和實(shí)地考察,以做出明智的投資決策。
查看全文↓ 2024-09-23 22:44:31
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頂樓利弊并存,價(jià)格低但維護(hù)成本高,投資需謹(jǐn)慎。
全部5個(gè)回答> -
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高層建筑的樓層多,高度大,要求施工具有高度的連續(xù)性,施工技術(shù)和組織管理復(fù)雜,除具有一般多層建筑施工的一些特點(diǎn)外,還具有以下施工特點(diǎn): 1、 工程量大、工序多、配合復(fù)雜: 高層建筑的施工,土方、鋼筋、模板、混凝土、砌筑、裝修、設(shè)備管線安裝等工程量都要增大,同時(shí)工序多,十多個(gè)專業(yè)工種交叉作業(yè),組織配合十分復(fù)雜,同時(shí),由于工程量大引起的對(duì)技術(shù)提出了更高的要求,比如大體積混凝土裂縫控制技術(shù),粗鋼筋連接技術(shù)、高強(qiáng)度等級(jí)混凝土技術(shù),新型模板應(yīng)用技術(shù)等。 2、 施工準(zhǔn)備工作量大 高層建筑體積、面積大,需用大量的各種材料、構(gòu)配件和機(jī)具設(shè)備,品種繁多,采購(gòu)量和運(yùn)輸量龐大。施工需用大量的專業(yè)工種、勞動(dòng)力,需進(jìn)行大量的人力、物力以及施工技術(shù)準(zhǔn)備工作,以保證工程順利進(jìn)行,同時(shí),由此引起的施工場(chǎng)地狹小一般都是施工難點(diǎn),如何有效分配調(diào)整施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置以保證施工順利進(jìn)行也考驗(yàn)施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理水平?! ?、施工周期長(zhǎng),工期緊: 高層建筑單棟工期一般要經(jīng)歷2~4年,平均2年左右,結(jié)構(gòu)工期一般為5~10d一層,短則3d一層,常常是兩班或三班作業(yè),工期長(zhǎng)而緊,且需進(jìn)行冬、雨期施工,為保證工程質(zhì)量,應(yīng)有特殊的施工技術(shù)措施,需要合理安排工序,才能縮短工期,減少費(fèi)用,同時(shí),還需制定一系列安全防范措施和預(yù)案以保證安全生產(chǎn)?! ?、基礎(chǔ)深、基坑支護(hù)和地基處理復(fù)雜: 高層建筑基礎(chǔ)一般較深,大多1~4層地下室,土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)、地基處理以及深層降水,安全和技術(shù)上都很困難復(fù)雜,直接影響著工期和造價(jià),采用新技術(shù)較多,如逆作法、復(fù)合地基成套技術(shù)、。
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頂樓房子各有利弊,其實(shí),只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證,頂樓還是很值得考慮的,關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處:面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說(shuō),你買(mǎi)了頂樓的房子,開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送,價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積,這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓,房間的采光效果會(huì)很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈(zèng)送的是閣樓,可以布置一下,當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房,要是天臺(tái),周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草,陶冶情操,跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō),因?yàn)槭翘幱陧敇?,私密性?huì)好些,安靜,不吵鬧,也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端:水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端,**直接的就是水壓小,因?yàn)樘幱?*高層,水要從下而上,會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后,水壓變得很小,影響業(yè)主生活用水,再者,衛(wèi)生間會(huì)有異味,因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上,所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電,停電電梯不運(yùn)行只能走樓道,要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電,有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因,夏天,會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好,一遇到陰雨天氣,積水很難排出,會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多,但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō),比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí),多注意些,比如,多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu),這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好,還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵,排水一定要做好,**重要的是消防設(shè)施,發(fā)生火災(zāi),火勢(shì)向上蔓延,消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),頂樓的房子比較難賣,因此在很多購(gòu)房者看來(lái),頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處,這就看你自己怎么想了。
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高層頂樓房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)需考慮視野、隱私、維護(hù)成本。驗(yàn)收時(shí)檢查防水、隔熱、電梯、消防、通風(fēng)。
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