頂樓利弊并存,考慮個人需求,實地考察后再做決定。
全部4個回答>為何頂樓房子價格較低?頂樓房子是否值得購買?
133****9449 | 2024-09-21 18:51:38
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150****7397
頂樓利弊并存,價格低但維護成本高,投資需謹慎。
查看全文↓ 2024-09-29 20:03:07 -
180****3343
頂樓價格低可能因法律風險,如產(chǎn)權(quán)不明確。購買前應審查合同,確保權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-26 10:51:44 -
130****3669
頂樓,夏天熱,冬天冷,但視野好,價格低。
查看全文↓ 2024-09-22 19:54:18 -
180****0176
頂樓雖便宜,但需考慮漏水、隔熱等問題。若預算有限,可權(quán)衡利弊后決定。
查看全文↓ 2024-09-21 23:18:54 -
181****0497
頂樓價格低因維護成本高,但若位置佳,可考慮投資。
查看全文↓ 2024-09-21 22:40:31
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頂層房產(chǎn)的貸款條件與其他樓層相似,但可能因建筑結(jié)構(gòu)和維護成本而有細微差別。建議咨詢銀行,了解具體的貸款政策和利率。
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問 高層頂樓房子好嗎答
我家也是頂樓,頂樓的優(yōu)點和缺點同樣明顯,看你注重哪個方面!優(yōu)點有,特別安靜,光線好。缺點有樓層太高擔心電梯故障,十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點點,冬天保溫層個別位置有可能出汗!至于漏雨,在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了,尤其是坡屋頂?shù)母?!你可以根?jù)家人的年齡來選擇樓層,年齡偏大的話還是選擇七樓為上!從商業(yè)加值考慮也是七樓好些!另外從風水角度看,七樓為火,十八樓為木,要考慮到家人都屬于什么命!每個人買樓的側(cè)重點不同,我就是以前住四樓被吵的睡不好覺(我睡眠要求能高些)才決心買頂樓的。希望我的建議能對你有所幫助,買到滿意的房子!
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問 高層頂樓房子好嗎答
高層頂樓優(yōu)缺點如下:一、住頂樓的好處 1.視野開闊,雖然現(xiàn)在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園; 2.光照,大家知道,現(xiàn)在高樓鱗次櫛比,樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子,住的低一點,兩個小時光照就曬不到了; 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音; 4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點; 5.頂樓曬衣服比較方便,現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子,因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點; 6.雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來; 7.頂樓一般價格相對稍微低一點,性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓,那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。二、頂樓的弊端: 1.大家都知道的夏熱冬冷,電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的; 2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題,首當其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了,概率稍微高一點; 3.水壓一般比較小,喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓; 4.高層住宅的頂層**怕停電,一停電,大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷; 5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味,而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是紅燒,每天聞,也會很傷心的。
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頂樓房子各有利弊,其實,只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證,頂樓還是很值得考慮的,關(guān)鍵看個人了。頂樓房子的好處:面積大、采光好、價格較便宜。一般來說,你買了頂樓的房子,開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送,價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價還買個大面積,這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓,房間的采光效果會很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈送的是閣樓,可以布置一下,當個溫馨的書房,要是天臺,周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草,陶冶情操,跟有個小花園一樣一樣的。再說,因為是處于頂樓,私密性會好些,安靜,不吵鬧,也不會受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端:水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端,**直接的就是水壓小,因為處于**高層,水要從下而上,會出現(xiàn)到了頂樓之后,水壓變得很小,影響業(yè)主生活用水,再者,衛(wèi)生間會有異味,因大多數(shù)通風管在頂上,所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電,停電電梯不運行只能走樓道,要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電,有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因,夏天,會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好,一遇到陰雨天氣,積水很難排出,會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多,但在不少業(yè)主來說,比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時,多注意些,比如,多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu),這類對隔熱、防水效果會很好,還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵,排水一定要做好,**重要的是消防設(shè)施,發(fā)生火災,火勢向上蔓延,消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實對于開發(fā)商來說,頂樓的房子比較難賣,因此在很多購房者看來,頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處,這就看你自己怎么想了
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