無限制,**好限定是愛人和直系親屬
全部49個回答>房產(chǎn)證上最多能寫幾個人的名字?寫誰的名字最有利?
181****0225 | 2024-09-24 18:43:40
已有3個回答
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130****8734
無人數(shù)限制,但需明確份額。
查看全文↓ 2024-09-25 17:26:50 -
184****8109
房產(chǎn)證上可寫多人名字,但需明確各自份額,以保護權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-24 23:45:30 -
185****5783
房產(chǎn)證上名字數(shù)量無明確限制,但需考慮稅收、貸款等因素。
查看全文↓ 2024-09-24 23:08:12
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房產(chǎn)證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產(chǎn)證,每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額,就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售,那幾本產(chǎn)證都要到齊,這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的,但就是手續(xù)很復(fù)雜。,像你的情況,就要去房產(chǎn)交易中心辦《贈與》一半的產(chǎn)權(quán)給你,需要繳稅,由于你們是貸款的,產(chǎn)權(quán)是被建行控制,就要先還清貸款,建行出示貸款還清的證明,才能去房產(chǎn)交易中心辦理。像你的情況,可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產(chǎn)公證書》,證明房產(chǎn)有你一半的產(chǎn)權(quán),任何人沒有你的同意,xx路XX號XXX室房子不能出售,否則,將負法律責(zé)任就行了,這樣辦花錢少,同樣有法律效應(yīng),以后有什么事情法院是認賬的,因為那是司法局的單位,和法院是一家的。
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聽說房產(chǎn)證上可以寫很多人的名字,但也有人說最好不要太多,具體的我也不太清楚呢。
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按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸 屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn),您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時,辦理房屋共有權(quán)證,在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證,由于其鋒面是大紅顏色,俗稱大紅本。購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合 法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有 者憑證管理和使用自己的房屋。
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產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字,但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定:房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn),購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,同時再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風(fēng)險,房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致,因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字,但是申請共有產(chǎn)權(quán)證后,在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
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