沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否過戶？如何轉(zhuǎn)讓此類房產(chǎn)？

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• 134****5220

  沒房產(chǎn)證，過戶難。先補(bǔ)證，再交易。

  查看全文↓ 2024-09-30 17:04:49
• 130****1214

  無房產(chǎn)證的房產(chǎn)過戶存在法律風(fēng)險。建議先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如無法補(bǔ)辦，可考慮簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，但需注意法律效力有限。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:25:52
• 133****7250

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)通常無法辦理正規(guī)過戶手續(xù)。建議先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，再考慮貸款和過戶事宜。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:03:07

相關(guān)問題

• 問 只有購房合同而沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否購買？
  答

  聽說沒房產(chǎn)證的房子買起來不太安全，可能以后會有麻煩。

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• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證能過戶嗎?如何轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子?
  答

  只能合同約定，等房產(chǎn)證下來再過戶。

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• 問 有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋能否轉(zhuǎn)讓嗎?
  答

  可以的 關(guān)系不大，你如果覺得心里不踏實(shí)，可以去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。拿了你自己的房產(chǎn)證和身份證去國土局辦就行了。

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• 問 ??無房產(chǎn)證怎么過戶?怎么轉(zhuǎn)讓沒有房產(chǎn)證的房子?
  答

  沒有房產(chǎn)證，不能證明你合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，無法證明住房是合法建筑。就此住房，你和他人簽署買賣合同，非法無效。想過戶，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何過戶? 沒有房產(chǎn)證你怎么過戶？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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