買房時(shí)就要交,別拖,免得以后麻煩。
全部3個(gè)回答>住房維修基金應(yīng)在何時(shí)繳納?繳納后多久能辦理房產(chǎn)證?
184****9112 | 2024-09-29 16:16:32
已有4個(gè)回答
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185****3029
住房維修基金應(yīng)在房屋交付前繳納,具體時(shí)間依據(jù)開發(fā)商通知。房產(chǎn)證辦理通常在交房后60日內(nèi),但需注意開發(fā)商是否按時(shí)提交相關(guān)材料。如遇延遲,業(yè)主可依法維權(quán)。
查看全文↓ 2024-10-02 22:06:32 -
180****4324
住房維修基金的繳納通常在交房前完成,與房產(chǎn)證辦理時(shí)間無直接關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)證辦理周期受開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)效率影響,一般為交房后60天內(nèi)。
查看全文↓ 2024-09-30 21:55:16 -
155****2266
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,住房維修基金應(yīng)在房屋交付使用前繳納。繳納后,房產(chǎn)證的辦理時(shí)間通常由開發(fā)商在交房后60日內(nèi)完成。具體時(shí)間可能因地區(qū)政策和開發(fā)商效率而異。
查看全文↓ 2024-09-29 23:48:20 -
166****8017
住房維修基金的繳納時(shí)間通常在購(gòu)房合同簽訂后,交房前進(jìn)行。具體時(shí)間會(huì)根據(jù)開發(fā)商的通知和當(dāng)?shù)卣哂兴煌?。繳納維修基金后,辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般不會(huì)受到太大影響,因?yàn)榫S修基金的繳納與房產(chǎn)證的辦理是兩個(gè)獨(dú)立的流程。通常情況下,開發(fā)商會(huì)在交房后60天內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。但具體時(shí)間還需根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作效率和開發(fā)商的辦理速度而定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我會(huì)密切關(guān)注相關(guān)流程,確保您的權(quán)益得到保障。
查看全文↓ 2024-09-29 18:18:14
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聽說維修基金是按房子面積和標(biāo)準(zhǔn)算的,交房前要交,具體可以問開發(fā)商。
全部6個(gè)回答> -
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購(gòu)房時(shí)交,合同明確,避免糾紛。
全部3個(gè)回答> -
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維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)因地而異,一般為房款總額百分比,買新房入住時(shí)交。
全部3個(gè)回答> -
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是的,需要繳納。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?,F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換),房屋買賣、贈(zèng)與和交換。維修基金,又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí),維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立,由物業(yè)管理公司代為管理和使用。
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