如果房子超過10年未辦理房產證應如何處理？哪些情況可能導致無法辦理房產證？

已有5個回答

• 166****8080

  聽說房子沒證，以后賣房、貸款都麻煩。

  查看全文↓ 2024-10-12 14:34:02
• 166****1581

  房子沒證，就像沒戶口，遲早得補。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:05:29
• 133****6585

  超過10年未辦理房產證，可能涉及開發(fā)商責任、政策變動等因素。建議及時補辦，維護自身權益。如遇困難，可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-10-07 17:48:22
• 151****4647

  房子沒證，就像人沒身份證，遲早得補辦。

  查看全文↓ 2024-10-06 23:24:36
• 185****0468

  如果房產超過10年未辦理房產證，首先應聯系開發(fā)商或物業(yè)管理公司了解情況。可能需要補交相關材料，如購房合同、身份證明等。若開發(fā)商已注銷，可向當地房地產管理部門咨詢。辦理房產證需繳納契稅、維修基金等費用。若因歷史遺留問題無法辦理，可尋求法律途徑解決。建議及時辦理，以免影響房產交易和權益保障。

  查看全文↓ 2024-10-06 22:22:08

相關問題

• 問 買房后無法辦理房產證，應如何處理？
  答

  房產證是貸款必要條件。若無法辦理，需與開發(fā)商協商或尋求法律幫助，同時考慮貸款合同條款。

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• 問 房產證若無法辦理下來應如何處理，有哪些補救措施？
  答

  聽說房產證辦不下來可能是開發(fā)商的問題，可以找他們協商或者咨詢律師。

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• 問 哪些情況會無法辦理房產證或者拿不到房產證？
  答

  無法辦理或長期得不到房產證的18種情況1．開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；2．開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；3．開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；4．開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；5．開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；6．樓盤被法院查封；7．開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數據；8．商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；9．開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；10．開發(fā)商不及時辦理“大確權”；11．開發(fā)商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料；12．開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產證不發(fā)；13．房屋契稅尚未繳納；14．公共維修基金尚未交付；15．提交辦理房產證的文件不合格；16．個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證；17．房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；18．代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。

• 問 無法辦理房產證或長期不能辦理房產證的情況有哪些？
  答

  無法辦理或長期得不到房產證的18種情況：1.開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權;2.開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;3.開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢;4.開發(fā)商沒有完成竣工備案工作;5.開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;6.樓盤被法院查封;7.開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數據;8.商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;9.開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收;10.開發(fā)商不及時辦理“大確權”;11.開發(fā)商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料;12.開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產證不發(fā);13.房屋契稅尚未繳納;14.公共維修基金尚未交付;15.提交辦理房產證的文件不合格;16.個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證;17.房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;18.代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。

• 問 ??如果房產如何分割？未辦理房產證如何分割房產？
  答

  對于未辦理房產證的房子，法院在判決中不會直接進行處理，可以判決由一方使用。待取得房產證后，雙方當事人可到法院另行起訴分割。**高法院關于婚姻法的解釋二第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  全部3個回答>