購房時個人所得稅和契稅如何計算？契稅通常在哪里交納？

已有6個回答

• 131****9678

  個人所得稅基于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計算，契稅則根據(jù)成交價或評估價確定。契稅應(yīng)在房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)交納。購房時應(yīng)咨詢律師，確保稅務(wù)合規(guī)并保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-09 14:52:04
• 181****6791

  個人所得稅按房產(chǎn)增值部分的20%計算，契稅按成交價的1-4%交納。建議在購房前咨詢銀行，了解貸款政策和稅收影響。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:23:33
• 132****8997

  個人所得稅基于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，契稅基于成交價或評估價。契稅通常在房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)交納，具體稅率和計算方法受地區(qū)政策影響。

  查看全文↓ 2024-10-03 09:33:32
• 155****2582

  個人所得稅根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計算，契稅則依據(jù)成交價或評估價，稅率由地方規(guī)定。契稅應(yīng)在房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)或指定機構(gòu)繳納。

  查看全文↓ 2024-10-01 20:38:52
• 158****4390

  個人所得稅按房產(chǎn)增值部分的20%計算，契稅按成交價的1-4%交納，具體稅率看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-09-30 21:40:37
• 130****9341

  購房時個人所得稅的計算通常基于房產(chǎn)交易的差額，即房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收入減去原值和合理費用后的余額。具體稅率可能因地區(qū)而異，但一般為20%。契稅的計算則基于房產(chǎn)的成交價格或評估價值，稅率通常在1%至4%之間，具體取決于當?shù)卣?。契稅通常在房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)或指定的房地產(chǎn)交易中心交納。建議在購房前咨詢專業(yè)人士，了解最新的稅收政策和計算方法。

  查看全文↓ 2024-09-30 17:59:32

相關(guān)問題

• 問 契稅算個人所得稅嗎
  答

  契稅和個人所得稅是兩個不同的稅種，原則上契稅是不能抵扣個人所得稅的，在計算房屋轉(zhuǎn)讓個人所得稅時，可以扣除，在購買新房時，一般是不需要繳納個人所得稅的，只需要繳納契稅，在二手房交易時，一般個人所得稅和契稅都是需要繳納的。契稅的征收稅率有以下4種：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋，契稅按3%的稅率全額征收。

• 問 契稅是個人所得稅嗎?
  答

  契稅并不是個人所得稅，契稅和個人所得稅是兩個完全不同的稅種，在首次購買新房時，是不需要繳納個人所得稅的，只有在購買房屋后將其出售，獲得了一定的收益，才需要繳納個人所得稅，而契稅無論是首次還是多次購買房屋時，購買任何類型的房屋，都需要繳納契稅。契稅的征收稅率有以下4種情況：1、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%的稅率全額征收。2、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。3、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按1.5%的稅率征收。4、稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，契稅按1%的稅率征收。

• 問 購房時個人所得稅如何計算？購房需要繳納哪些稅費？
  答

  購房稅費包括契稅、個人所得稅等，具體計算需咨詢稅務(wù)專家。

  全部3個回答>
• 問 房屋個人所得稅如何計算？
  答

  納稅人轉(zhuǎn)讓個人住房所得，如果能提供完整、準確的房屋原值憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后，按20%稅率計征個人所得稅?！　∪绻茨芴峁┩暾?、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定其應(yīng)納個人所得稅額?！　　な苜浫宿D(zhuǎn)讓受贈或者繼承房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈或者繼承房屋的銷售收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，計征20%的個人所得稅。

• 問 合肥個人所得稅如何計算？
  答

  上網(wǎng)搜個個人所得稅計算程序就行了，和全國的一致

  全部9個回答>