直接去售樓處購房與通過中介購房哪個更便宜？通過中介購房需要注意哪些事項？

已有6個回答

• 158****7436

  直接購房可能更便宜，中介購房服務(wù)更全面。

  查看全文↓ 2024-10-10 12:24:09
• 133****7209

  直接購房可能更直接，但中介能提供更多貸款選擇和專業(yè)建議。注意比較不同渠道的貸款條件。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:15:57
• 181****1974

  直接購房與中介購房價格差異不大，但中介能提供更多市場信息和專業(yè)服務(wù)。選擇時考慮個人需求和中介信譽。

  查看全文↓ 2024-10-06 23:42:10
• 132****2149

  直接買省事，中介買省心。

  查看全文↓ 2024-10-02 19:55:03
• 130****1424

  直接購房可能更便宜，但中介能提供更多選擇和專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:50:34
• 132****5081

  直接去售樓處購房通常能享受開發(fā)商提供的優(yōu)惠，但中介機構(gòu)可能因與開發(fā)商有合作關(guān)系而獲得額外折扣。通過中介購房，需注意中介資質(zhì)、服務(wù)費用、合同條款等。建議比較不同渠道的價格和服務(wù)，選擇信譽良好的中介。

  查看全文↓ 2024-10-01 20:26:56

相關(guān)問題

• 問 通過中介買房便宜還是直接去售樓部
  答

  買房子的時候可以通過中介公司，因為這樣會更加便宜一些。一般中介公司幫開發(fā)商賣房的話是可以拿到傭金的，很多中介公司為了吸引一些客戶，往往會把自己的那一部分傭金分攤給自己的客戶，所以這樣一來，通過中介公司買房的成本肯定是要更低一些的。通過中介公司買房，其實還是有很多優(yōu)勢的，比如說中介公司手上的房源也會更多一些，那么此時{就可以看到更多的樓盤信息。中介公司也會根據(jù)不同客戶的需求來進行匹配，往往會把最符合客戶需求的樓盤推薦給客戶。另外，中介公司也是非常專業(yè)的，往往能夠給客戶一些比較合理的購房建議，同時會幫助客戶做一些對比，這樣可以減少客戶買房的時間成本。市面上的中介公司其實是非常多的，在買房的時候可以挑選比較專業(yè)和比較靠譜的中介公司，這樣自己確實能夠省很多事。

• 問 買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房去找中介會更便宜一些，因為售樓處把能夠給到的打包優(yōu)惠，其實已經(jīng)在明面上表達出來了，而且大多數(shù)也是不能進行砍價的，而中介方面由于是售樓處的一些優(yōu)惠渠道，從中介購買可以拿到更大的優(yōu)惠，而且中介為了拿到傭金，也會將低價讓利給購房者。找中介買房的注意事項：①注意房子的產(chǎn)權(quán)問題如果是剛交付不久的新房，這時候還沒有產(chǎn)權(quán)證的時候，就應(yīng)當檢查一下開發(fā)商的資質(zhì)是否過硬，比如之前開發(fā)過什么樣的樓盤，是否都正常的下證，而這些也是代表了開發(fā)商的硬實力，自己在選擇的時候也能更加放心。②買房的過程中盡可能選擇實力強的中介有一些小的中介，只是租了一個門面只有幾臺電腦資產(chǎn)加起來不會超過10多萬，那么就無法保障幾百萬的房屋合同，而大的中介相對來說實力更強一些，流程也會更加規(guī)范化。

• 問 通過中介購房必須注意的事項有哪些
  答

  很多人買二手房都喜歡通過中介來成交，通過中介買二手房要注意哪些問題呢？由于新房太貴，期房交房的周期長，許多人更傾向于買二手房。二手房交易的日益增多，且利潤又相當可觀，伴隨而來的就是越來越多的房產(chǎn)中介，其中就有不少是通過二手房賺取差價的“黑中介”。市民在買房中，如何辨別“黑中介”防止上當呢？通過中介購買二手房，一定要注意以下幾個問題： 五招辨別“黑中介” 一看：進門先看是否懸掛有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費許可證等證件 二問：詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證并提供相關(guān)證明 三要：交納費用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門 四忌：切忌輕信路邊以及小道信息，對內(nèi)容不詳、價格又極低的房源，不要相信 五報：在購買二手房遭受“黑中介”欺騙的，應(yīng)及時投訴舉報 通過中介買房注意事項 一、買房盡量找大的中介，直營房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介；那些小中介，租個門頭幾張桌子幾臺電腦，加起來資產(chǎn)不過二十萬，又怎么保障客戶幾百萬的簽約合同呢？而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風險。大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，但是其做得比較大也是有原因的，說明其在各方面都還是受到買房者的認可，而且，其也比較在乎后期的發(fā)展，不會因為占一點小便宜而砸掉自己的招牌。 二、簽訂委托合同時，要對內(nèi)容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細則后方可簽字蓋章。 三、在選擇房源時，不要只盯低價格，不要僅聽房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，**好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風、小區(qū)的配套設(shè)施等，必要時可以問下居住在小區(qū)的人，咨詢下小區(qū)物業(yè)等各方面的好壞。商討價格時，**好能跟賣方本人見面，知道對方的價格底線，避免中介吃差價。 四、注意房子的產(chǎn)權(quán)問題，是否齊全，如果買的是剛交付不久的新房，且還沒有到該下房產(chǎn)證的時候，那么一定要注意下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過硬的良好表現(xiàn)，看下曾經(jīng)開發(fā)過什么樣的房子，是否都下證了？現(xiàn)在這個暫時還沒有下證的樓盤是否有一期，二期？且一期，二期是否都下證了，這些問題都要考慮到，因為確實有十年八年都下不了房產(chǎn)證的樓盤。 五、交定金和簽訂買賣合同時，**好三方同面，一起商定合同的細節(jié)，對如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫明**款以及后續(xù)貸款支付的時間，對房主何時過戶和交房，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突等等。 六、中介費**后付清。從多次發(fā)生的房產(chǎn)糾紛來看，購房者應(yīng)該堅持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費，并要在合同書中寫清楚。 因此，大家通過中介買房時，一定要注意上述問題，避免日后給自己帶來不必要的糾紛和麻煩。

• 問 通過中介買房需要注意哪些事項
  答

  通過中介買房需要注意這些事項：??①挑選有資質(zhì)的中介。如果找中介買房，必須選一家資質(zhì)好的中介公司，能保證交易安全。一般可以選擇直營房產(chǎn)中介，也可以選擇有多處連鎖店的中介公司。中介機構(gòu)應(yīng)具備的兩證，一個是工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，另一個是房屋土地管理局頒發(fā)的證書，即中介代理資質(zhì)證書，必要時可以查看這兩張證書。②謹防虛假廣告。中介可能會推送物美價廉的房源，但實際上很可能是虛假房源，不要輕易相信。建議對你所在城市或者區(qū)域的房子做一定的了解，這樣才不容易被虛假廣告所欺騙。③確認產(chǎn)權(quán)是否明確。中介出售的房子產(chǎn)權(quán)可能存在問題，如果是有問題的房子，中介也不一定會告訴你，所以要注意確認房屋的產(chǎn)權(quán)，建議抽空和中介一起去相關(guān)部門進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

• 問 通過中介買房需要注意哪些事項?
  答

  ①明確該中介公司的名稱和長期經(jīng)營的地址。②交購房定金要慎重。③看中介收費是否合理。④明確中介公司的服務(wù)事項。⑤最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價。⑥不要輕信中介的一面之詞。⑦不要把房款交給中介。