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樓層越高是否公攤面積越大?這一說法是否準(zhǔn)確?

184****5683 | 2024-10-03 20:16:16

已有5個(gè)回答

  • 181****4307

    聽說樓層越高,公攤面積可能大些?我也不確定,還得多了解了解。

    查看全文↓ 2024-10-10 11:09:03
  • 150****3711

    公攤面積影響購房成本,但與樓層高度關(guān)系不大。建議關(guān)注貸款政策,合理規(guī)劃資金,確保購房順利。

    查看全文↓ 2024-10-06 10:16:04
  • 151****4819

    樓層高,公攤大?別逗了,這得看設(shè)計(jì),不是數(shù)學(xué)題。

    查看全文↓ 2024-10-04 15:30:34
  • 130****0529

    公攤面積與樓層高度無直接關(guān)系,主要由建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等因素決定。政策規(guī)定,開發(fā)商需明確公攤面積,保障購房者權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-10-03 22:37:46
  • 131****2496

    樓層高不一定公攤面積大,這得看具體樓盤設(shè)計(jì)。但高樓層視野好,住著更舒心。

    查看全文↓ 2024-10-03 21:55:35

相關(guān)問題

  • 高樓層雖公攤可能略大,但居住體驗(yàn)更佳,值得考慮。

    全部5個(gè)回答>
  • 不會。同一棟住宅的公攤率是相同的。但是公攤面積可能不同。套內(nèi)面積×公攤率=公攤面積。也就是說,房屋戶型越大,公攤越大。如果戶型相同,公攤一定相同。另外你說的實(shí)際房間面積是指的實(shí)地測量的面積么?如果是指的這個(gè)的話,面積有差異很平常的,實(shí)際測量的面積是使用面積,抹灰層的厚度,墻體的厚度以及測量誤差都會有影響,并且,這個(gè)實(shí)際測量的使用面積也不會作為房子面積的依據(jù)(交易、產(chǎn)權(quán)證等都是按照建筑面積計(jì)算,建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積,套內(nèi)面積是墻的中心線圍成的)

    全部3個(gè)回答>
  • 公攤面積是所有住戶分?jǐn)偟暮蜆菍記]有關(guān)系

    全部8個(gè)回答>
  • 樓層越高公攤面積越大,這是個(gè)整個(gè)房產(chǎn)的配套設(shè)施有關(guān)的,因?yàn)闃菍痈撸枰南嚓P(guān)設(shè)施就多,電梯配備也要相對應(yīng)地升級變多。對于高樓住戶而言,電梯便是出入的重要工具配備。因?yàn)槿绻娞輸?shù)量不夠,倘若有一部出現(xiàn)故障無法使用,那么整幢樓的日常出行和生活就會受到很大的影響,所以現(xiàn)在目前就有很多高檔小區(qū)中的高層都要配備三部電梯以上,故而公攤面積也會相對應(yīng)增加。除了電梯之外,所需要的消防面積,活動場所,水房,電房等等都屬于公共設(shè)施,減少公攤面積,可能會影響住宅本身的品質(zhì),如若將房屋配套用房壓縮到**小,一些設(shè)施能省就省,**終會影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數(shù)量,業(yè)主居住感覺并不會很好。相反,如果設(shè)置配套齊全,雖然公攤面積大一些,但是小區(qū)整體配套會顯得有檔次。

  • 首先同一棟樓,得分率是一樣的,不隨層數(shù)改變。如果是不同樓比較的話,的確是高的公攤會大。原因是,隨著高度增加,電梯會增加(6/11/18層是幾個(gè)分界線)。第二,隨著高度增加,樓梯也會增加,另外也會樓梯間也會由開敞樓梯間變?yōu)榉忾]樓梯間,再變?yōu)榉罒煒翘蓍g俺,所以面積增加。第三,給水管等管道也會隨著高度增加而增加,所以公攤會增加。再有是一個(gè)比較少見的情況,就是隨著高度增加,有可能原來200的剪力墻不夠了,需要變成300的,那么公攤也會增加。

    全部4個(gè)回答>