房產(chǎn)證上能否寫上孩子的名字？如何添加孩子的名字？

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• 132****7708

  可以，但要辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益清晰。

  查看全文↓ 2024-10-09 22:30:39
• 188****1482

  能，需辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-10-06 21:55:42
• 134****4694

  房產(chǎn)證上可以添加孩子的名字，這通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或共有產(chǎn)權(quán)的設(shè)立。需通過法律程序，如贈(zèng)與、買賣或繼承，確保符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:37:01
• 185****1367

  當(dāng)然可以，不過別讓孩子太驕傲哦。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:45:15

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證可以寫孩子名字嗎?如何添加孩子名字?
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證登記的所有人根據(jù)購房合同填寫。您可以在產(chǎn)權(quán)證辦下來后，將自己對房屋的一定份額贈(zèng)與給您孩子，這樣才可以辦理產(chǎn)權(quán)證增名手續(xù)。房屋辦理了增名手續(xù)后，房屋變更為您、您愛人和孩子三人共同共有的房屋。

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• 問 房產(chǎn)證如何加孩子名?如何在房產(chǎn)證上添加子女的名字？
  答

  在這個(gè)以買房作為潮流且房價(jià)還一直上漲的年代，買上一套房相信這是很多人的愿望了吧，但買了房戶主登記在誰名下這大概又是一個(gè)難題了吧。是要登記在自己的名下還是子女名下呢？過去我們也曾盤點(diǎn)了，房產(chǎn)證加子女名字有哪些隱患，不過這件事其實(shí)這也是一個(gè)**問，有利就有弊，對有些家庭來說，將房子登記在孩子的名下是有一定的實(shí)實(shí)在在的好處的。第一點(diǎn)當(dāng)然就是：節(jié)約因贈(zèng)送、繼承或者售賣給子女房產(chǎn)時(shí)候產(chǎn)生的大筆費(fèi)用。相信父母買的房，到**后都是計(jì)劃給孩子的，如果買房時(shí)先登記在自己的名下，之前想要贈(zèng)予子女或是未來走出售的形式給子女時(shí)又要花費(fèi)一筆公正的費(fèi)用，那為啥不直接登記在子女名下呢。第二就是如果父母不幸破產(chǎn)，子女不會(huì)因父母而發(fā)生住房問題。有的人會(huì)在破產(chǎn)前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，這是違法的，自然不能受到法律的保護(hù)，但是如果你買房時(shí)就將房登記在子女名下，那就是你破產(chǎn)了，財(cái)產(chǎn)被清算了，也不會(huì)影響的子女名下的房。第三點(diǎn)就是如果你與愛人要離婚，房屋登記在子女名下可以提前保障子女的權(quán)益，因?yàn)橐话闱闆r下離婚時(shí)是需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割的，但子女名下的房并不會(huì)被分割，畢竟是自己的骨肉，就算離婚也會(huì)希望孩子能過得好吧，所以提前登記在子女名下也算是提前給子女留下一份保障。**后一點(diǎn)就是如果子女出現(xiàn)離婚的情況，這房屋是屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)是不會(huì)被分割，這也算在某種程度上保障了子女以后的生活。綜上這些，我們廣大買房人可以根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和對未來的預(yù)期來考慮，加不加子女的名字。

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• 問 房產(chǎn)證可以加孩子名字嗎? 房產(chǎn)證上如何加孩子的名字
  答

  增名即將部分房產(chǎn)份額過戶給子女?？少I賣過戶或贈(zèng)予過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為那部分房產(chǎn)份額報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女，稅費(fèi)約為那部分房產(chǎn)份額報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以加兒子名字嗎?如何添加孩子名字?
  答

  一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。; ; ; ;房產(chǎn)證上加名字; ; ; ;一是贈(zèng)與; ; ; ;假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?; ; ; ;第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。; ; ; ;二是買賣; ; ; ;想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。;; ; ; ;三是析產(chǎn); ; ; ;以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。; ; ; ;你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。; ; ; ;房產(chǎn)證上加名字的注意事項(xiàng); ; ; ;1 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。; ; ; ;2 父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證上如何去掉成年孩子的名字
  答

  根據(jù)未成年人權(quán)益保護(hù)法\民法的規(guī)定,你無權(quán)去除未成年人孩子在房產(chǎn)證上的名字.因?yàn)橐坏┤コ?你就可以行使所有權(quán)人的名義可以轉(zhuǎn)讓\抵押該房產(chǎn),那未成年人的權(quán)益就難以保障了.所以只有等孩子滿18周歲以后才可以讓孩子簽字認(rèn)可后去除名字,否則不可能辦到.當(dāng)然你或許可以申請將兩套有女兒名字的房產(chǎn)證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權(quán)益沒有受到侵害,只要女兒的另一個(gè)法定監(jiān)護(hù)人(父親)同意,應(yīng)該不會(huì)被拒絕申請.這樣你名下的那套就可以自由支配,轉(zhuǎn)讓抵押均可.

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