有按揭貸款的房產(chǎn)可以出售嗎？出售有貸款的房產(chǎn)的流程是什么？

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• 130****4560

  聽說有貸款的房子也能賣，但要先還清貸款，或者找買家接手貸款。

  查看全文↓ 2024-10-14 07:18:59
• 150****7375

  有貸款的房產(chǎn)可以出售，但要先還清貸款，或者找買家接手貸款。

  查看全文↓ 2024-10-09 21:24:19
• 166****4314

  出售有貸款的房產(chǎn)，需先與銀行溝通，了解提前還款政策。若買家愿意承擔(dān)剩余貸款，可辦理轉(zhuǎn)按揭；若買家一次性支付，需提前還清貸款。

  查看全文↓ 2024-10-07 10:58:44
• 158****8638

  有貸款的房也能賣，就是得先還清貸款。

  查看全文↓ 2024-10-06 20:19:20
• 155****3389

  當(dāng)然可以出售有按揭貸款的房產(chǎn)。首先，您需要聯(lián)系貸款銀行，了解提前還款的條款和可能產(chǎn)生的罰金。然后，您可以將房產(chǎn)掛牌出售。在找到買家后，您需要與買家簽訂購房合同，并在合同中注明貸款情況。接下來，您需要向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并在銀行批準(zhǔn)后，將剩余貸款一次性還清。最后，您需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給買家。在整個(gè)過程中，您可能需要聘請(qǐng)律師或房產(chǎn)中介來協(xié)助處理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-10-06 12:20:34

相關(guān)問題

• 問 有貸款的房產(chǎn)是否可以出售以償還貸款？出售有貸款房產(chǎn)的流程是什么？
  答

  有貸款的房產(chǎn)可以出售還貸，流程包括評(píng)估、溝通銀行、找買家、簽合同、過戶、解除抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款購買的房子可以出售嗎？出售有貸款的房子的流程是什么？
  答

  可以出售，但要先還清貸款或與買家協(xié)商轉(zhuǎn)貸。辦理過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，確保無糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有貸款的房產(chǎn)是否可以出售？出售流程是否符合規(guī)定？
  答

  我聽說有貸款的房產(chǎn)也可以賣，但要先把貸款的事情處理好，具體的流程最好問問專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問 公積金貸款的房產(chǎn)如何出售？貸款未還清時(shí)的出售流程是什么？
  答

  賣房先還貸，拿證再掛牌，過戶搞定，錢到手。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子按揭中可以出售嗎?按揭貸款中的樓房出售流程?
  答

  現(xiàn)在房價(jià)高速上漲，導(dǎo)致了現(xiàn)在的普遍現(xiàn)象就是大多數(shù)人買房都是選擇按揭購房。那么按揭購房能讓人沒有太大購房壓力。如果想要在按揭時(shí)賣房那該怎么賣呢？有哪些方法可以按揭中賣房？按揭中的房子能賣嗎？??首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。??如果你已經(jīng)貸款買了房，但房子依然在建設(shè)中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。你需要先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷原合同備案，然后再讓買家與開發(fā)商重新簽訂合同并進(jìn)行備案即可。按揭中的房子應(yīng)該怎么賣？??還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過三種方式轉(zhuǎn)讓。??一、轉(zhuǎn)按揭??即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式，流程如下：??1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；??2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；??3、買方支付**款；??4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，并出具確認(rèn)函；??5、買方向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，并提交相關(guān)資料；??6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；??7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；??8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，并將房屋抵押給買方的貸款銀行；??9、買方的貸款銀行將**款支付給賣方。??二、用買方的**款繳清剩余貸款??即買方將**款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的**款將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易。該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況，是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用多的方式，具體流程如下：??1、賣方向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；??2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，并事先在還款賬戶中存入足額錢款；??3、賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；??4、銀行貸后管理出具解押材料；??5、賣方前往擔(dān)保公司辦理相應(yīng)手續(xù)（原先未簽訂擔(dān)保協(xié)議的可不去）；??6、賣方前往房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記解押。??三、利用銀行貸款來繳清剩余貸款??若買方不愿意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認(rèn)可的抵押物。如果符合條件，賣方可以通過抵押向銀行貸出一定的款項(xiàng)來付清交易房屋的貸款，解除該房產(chǎn)的抵押，后促成交易。?

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