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人防車位與產(chǎn)權(quán)車位有何區(qū)別?

180****7457 | 2024-10-13 16:50:46

已有5個回答

  • 151****2298

    人防車位無產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)車位可買賣。

    查看全文↓ 2024-10-19 11:14:53
  • 132****8923

    人防車位無產(chǎn)權(quán),業(yè)主僅使用權(quán);產(chǎn)權(quán)車位業(yè)主可購買,擁有產(chǎn)權(quán)。購買時(shí)需注意產(chǎn)權(quán)歸屬,避免權(quán)益受損。

    查看全文↓ 2024-10-16 07:26:22
  • 131****6817

    人防車位無產(chǎn)權(quán),僅使用權(quán);產(chǎn)權(quán)車位可買賣,有產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2024-10-14 11:59:47
  • 131****5362

    根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,人防車位屬于國家所有,業(yè)主無產(chǎn)權(quán),僅可使用;產(chǎn)權(quán)車位則由開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán),業(yè)主可購買并擁有產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2024-10-13 22:44:48
  • 130****5549

    人防車位與產(chǎn)權(quán)車位的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)歸屬和使用性質(zhì)。人防車位通常位于地下,是為戰(zhàn)時(shí)防空而設(shè)計(jì),產(chǎn)權(quán)歸國家所有,業(yè)主僅擁有使用權(quán),不能進(jìn)行買賣。產(chǎn)權(quán)車位則是指開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的車位,業(yè)主可以購買并擁有產(chǎn)權(quán),可以自由買賣。在購買時(shí),應(yīng)仔細(xì)查看車位的產(chǎn)權(quán)證明,了解車位的性質(zhì)和使用權(quán)限,以保障自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-10-13 18:07:49

相關(guān)問題

  • 人防車位:戰(zhàn)時(shí)防空,平時(shí)停車;產(chǎn)權(quán)車位:買下就是你的。

    全部4個回答>
  • 聽說人防車位是戰(zhàn)時(shí)用的,產(chǎn)權(quán)車位可以買。

    全部3個回答>
  • 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別:1、產(chǎn)權(quán)車位可以出售,而人防車位不能夠出售,歸屬于國家所有,只能夠通過租賃的方式來獲得使用權(quán)。2、人防車位主要用于防空目的,平時(shí)可以對外出租,讓業(yè)主使用,但是在戰(zhàn)爭或緊急情況下就會征用而產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位,可以隨時(shí)使用。3、人防車位由政府管理,業(yè)主無權(quán)自行管理和使用。4、建筑物內(nèi)部必須要有一部分的車位,作為人防車位,而產(chǎn)權(quán)車位則是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積和規(guī)劃設(shè)計(jì)而定,數(shù)量會比人防車位要多一些。5、產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位價(jià)格是會高一些的。買車位時(shí)要注意哪些問題1、在購買之前需要明確一下開發(fā)商是否能夠出售該車位,簡單來說就是車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證,如果車位是地上車位,基本上開發(fā)商不對其享有所有權(quán),也就沒有辦法進(jìn)行交易,只能夠通過出租的方式來轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2、就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚。3、如果已經(jīng)納入到公攤面積當(dāng)中的車位是不能夠出售的,這部分車位的使用權(quán)歸屬于全體業(yè)主所有。4、預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。

  • 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別:1、性質(zhì)不同人防車位的產(chǎn)權(quán)其實(shí)不歸屬于業(yè)主的,也不歸屬于開發(fā)商或者是物業(yè),人防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家,在沒有打仗的時(shí)候可以用來出租,戰(zhàn)時(shí)國家會收回,而產(chǎn)權(quán)車位在出售給購房者之后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)就歸屬于個人所有。2、買賣不同因?yàn)槿朔儡囄坏漠a(chǎn)權(quán)歸屬于國家,所以只能夠進(jìn)行租賃租賃,簽署的是租賃合同,而產(chǎn)權(quán)車位是可以和房屋一樣進(jìn)行買賣的,產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和所購買的房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是一樣的,如果購買的是普通住房,那么相應(yīng)的車位,產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是70年。3、使用期限不同人防車位只能夠出租最長時(shí)間不超過20年,在此期間只有使用權(quán),產(chǎn)權(quán)車為了在出售之后和所在土地的使用權(quán)限時(shí)間一致,到期之后可以自動續(xù)期。4、用途不同人防車位平時(shí)可以用來停放汽車,戰(zhàn)時(shí)人防辦可以免費(fèi)征用作為地下人防工程使用,產(chǎn)權(quán)車位只能停放汽車。5、價(jià)格不同人防車位的價(jià)格可能只有產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格的一半。6、后期風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)車位的責(zé)任權(quán)利清晰,人防車位面臨到期續(xù)租和強(qiáng)制征用的問題。

  • 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別:1、兩種車位的用途是不太相同的。有產(chǎn)權(quán)的車位購房人擁有車位的完整產(chǎn)權(quán),年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長也就是說如果所購買的是普通住宅,那么車位的產(chǎn)權(quán)也同樣是70年,但是人防車位是不能夠單獨(dú)出售給個人的,是國家強(qiáng)制配套建設(shè)的建筑,因此不允許買賣。2、建筑結(jié)構(gòu)不同人防車位帶有防護(hù)門和密閉的防護(hù)門,所以圍合空間里面的車位基本上都是人防車位,而產(chǎn)權(quán)車位沒有什么特別的地方,就是一般車位的形態(tài)。3、買賣以及使用期不同產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣,人防車位無法出售買賣,雖然可以租賃,但是其使用期限不得超過20年。買車位需要注意什么問題?1、車位除了要支付車位的款項(xiàng)之外,后續(xù)還有管理費(fèi)和車位管理費(fèi),而且和其他的抵押貸款不同,向車位只能夠使用商業(yè)貸款,有些開發(fā)商為了著急回籠資金,還要求購房人只能購全款購買車位,同時(shí)除了車位的費(fèi)用之外,還需要征收相關(guān)的契稅。2、要了解清楚車位能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證,因?yàn)橛幸恍┬^(qū)的車位歸屬于全體業(yè)主所有,車位的面積已經(jīng)納入到了公攤面積當(dāng)中,開發(fā)商是無權(quán)把這些車位進(jìn)行出售的。