買房交了定金但沒簽合同，可以退嗎？交定金時需要注意什么？

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• 132****2971

  交定金要謹慎，最好先簽合同。如果沒簽合同，退定金難，但可以協(xié)商。交定金時，要留好證據(jù)，以防萬一。

  查看全文↓ 2024-10-19 12:52:36
• 132****0495

  交定金后未簽合同，退定金可能性較小。交定金時，應關(guān)注房屋質(zhì)量、價格走勢等，評估風險。同時，了解當?shù)卣?，合理?guī)避風險。

  查看全文↓ 2024-10-15 17:30:15
• 181****2976

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，定金具有擔保性質(zhì)，未簽合同前，退定金需雙方協(xié)商。交定金時，應明確約定定金數(shù)額、退還條件等，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-14 18:37:23
• 188****6533

  交了定金沒簽合同，退定金可能性不大，但可以協(xié)商。交定金時，要確認房子信息，了解退定金政策，保留好收據(jù)。

  查看全文↓ 2024-10-14 17:42:43

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• 問 ??交了定金沒簽合同可以退嗎？
  答

  一般情況下是不可以的，依據(jù)定金法則，交定金一方違約，定金不退。收取定金一方違約，雙倍返還定金。合同有明確約定的除外。

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• 問 買房只交了定金沒簽合同可以退嗎
  答

  買房交的定金是能夠進行退還的，但是在退還的時候要分情況，并不是所有的定金都能夠退還，比如說因為購房者自身的原因而導致所簽訂的合同沒有辦法執(zhí)行下去，這種情況之下，定金就不予退還，當然可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商愿意退還的話是最好的，如果開發(fā)商不愿意的話也沒有辦法。如果是因為開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預售許可證，在不具備銷售房屋的情況之下簽署了相關(guān)的協(xié)議，并且交了購房訂金，這種情況之下，根據(jù)我國的合同法，按照無效的合同進行處理，所以說無論雙方是否簽訂合約，開發(fā)商都應該無條件的退還押金。此外如果遇到了這樣的情況，再沒有預售許可證，并且提供虛假事實，謊稱已經(jīng)取得預售許可證的情況之下，除了退還定金之外也需要賠償購房者相應的資金損失。

• 問 ??買房交了定金可以退嗎?交定金需要注意什么?
  答

  買房子交的定金可以退嗎一、不能返回下列情況:由于購房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。二、可以返回以下條件:1、開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證,沒有資格的商品房銷售,導致購買合同不能達到。2、開發(fā)商存在欺詐行為，如出售房屋轉(zhuǎn)售給他人。3、因為合同條款不同意的情況。如賣方對房屋信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不能確定,或者賣方認購書,如房屋面積、價格等。4、賣方和買方?jīng)]有過錯,但商品房銷售合同仍沒有訂立。如果因第三個原因或自然災害,導致商品房項目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。交定金需要注意什么1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續(xù)才會把房子交給你。

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• 問 買房交了定金但還沒簽合同能退嗎?
  答

  看是否能拿回定金，要看你是否簽訂了購房意向書，如果購房意向書采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）訂金可退具有預付款性質(zhì)的“訂金”，只要當事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應依法從其約定。（2）定金不退買房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。 （3）簽了認購書怎么要回定金？1、調(diào)查開發(fā)商是否取得了《商品房預售許可證》。2、審查認購書是否有不公平、不合理的條款。如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以上違法之處，可申請要回定金。

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• 問 買房定金交了沒簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產(chǎn)生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔對方的損失。當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔保，定金自交付定金時成立，數(shù)額由當事人約定，但是，不得超過數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力，交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的，視為變更約定的定金。當事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補一方違約的損失，對方請求賠償超過數(shù)額的損失。當事人都違反合同的，各自承擔責任。一方違約造成對方損失，對方對損失有過錯的，可以減少賠償額。買房子的時候一定要小心，不要因為自己的疏忽拿不回自己的定金，那時候就得不償失了。