購房保證金是什么？它的作用有哪些？

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• 180****2362

  購房保證金是買房的“誠意金”，交了它，買賣雙方都安心。

  查看全文↓ 2024-10-13 16:52:49
• 180****5352

  購房保證金是購房者為確保合同履行而支付的款項，具有法律約束力。它旨在保護賣方免受買方違約的風(fēng)險，同時也促使買方履行合同義務(wù)。在法律上，購房保證金的支付、退還和違約責(zé)任都有明確規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-11 14:16:56
• 134****4644

  買房先交定金，保證你不會反悔，賣家也放心。

  查看全文↓ 2024-10-10 23:39:16
• 133****1526

  購房保證金，亦稱為定金，是購房者在簽訂購房合同前向賣方支付的一筆款項，用以表明購房者的購買誠意和確保交易的順利進(jìn)行。它通常占總房款的一定比例，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。購房保證金的作用主要有：1. 保障賣方利益，防止買方隨意違約；2. 約束買方行為，確保其履行合同義務(wù)；3. 作為交易的一部分，最終計入總房款中。在實際操作中，購房保證金的支付和退還都有嚴(yán)格的法律程序，以保障雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:52:22

相關(guān)問題

• 問 裝修保證金是什么？ 裝修保證金的用途是什么？
  答

  所謂裝修保證金，就是物業(yè)向裝修業(yè)主或裝飾公司征繳的一種裝修費用，無非就是讓業(yè)主不要隨意改動承重墻。是對業(yè)主與裝飾公司在施工過程中拆改行為的約束，與裝修垃圾不能隨意傾倒??！違背物業(yè)所規(guī)定的諸多項目??！ 一般裝修押金裝飾公司不會繳納，都由業(yè)主承擔(dān)??！裝修押金在業(yè)主裝修完成的情況下經(jīng)物業(yè)查看是按照約定退還給業(yè)主的！！

• 問 公積金保證金是什么回事？公積金保證金該誰交？
  答

  為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。提取和使用職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金保證金是什么回事？公積金保證金該誰交？
  答

  一、公積金貸款買房保證金由購房業(yè)主繳納的。二、依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

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• 問 ??誰能告訴我交房保證金是什么
  答

  在交樓過程中，賣方往往容易出現(xiàn)各種瑕疵問題，常常會讓買 方面臨不必要的麻煩，比如水電費欠費未繳、物業(yè)管理費未交等，而此時通 常產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，賣方也往往表現(xiàn)出拖延甚至是不配合的情形。因此，中介 公司在編制合同版本時，大多都有設(shè)定賣方支付部分款項作為交樓保證金的 合同條款。因此，交樓保證金，實際就是在簽買賣合同時，賣方事先交付給 中介公司一筆現(xiàn)金，由中介公司進(jìn)行保管并授權(quán)中介公司在出現(xiàn)水電費欠費 未繳、物業(yè)管理費未交情形時可直接以交樓保證金代賣方支付交樓前業(yè)主所 欠的款項，否則無息退回，這樣可以保障交樓時更加順利。

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• 問 房貸保證金是什么意思？
  答

  保證金指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存于第三人的金錢。在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人提存的保證金。

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