低首付購房是否可靠？在低首付購房時(shí)需要注意哪些問題？

已有4個(gè)回答

• 134****7552

  低首付購房需謹(jǐn)慎，關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)、貸款政策和房屋質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-10-16 13:25:47
• 158****8815

  低首付購房需謹(jǐn)慎，確保合同條款明確，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，審查合同，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-12 14:10:57
• 151****2429

  低首付購房可降低初期投入，但需評估長期還款壓力。選擇信譽(yù)好、地段佳的項(xiàng)目，關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-10-11 20:56:35
• 181****5811

  低首付購房在一定程度上是可靠的，但需注意風(fēng)險(xiǎn)。首先，確保開發(fā)商資質(zhì)齊全，避免資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。其次，了解貸款政策，評估自身還款能力。最后，關(guān)注房屋質(zhì)量與周邊配套設(shè)施，確保投資價(jià)值。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，獲取全面信息，做出明智決策。

  查看全文↓ 2024-10-11 20:39:47

相關(guān)問題

• 問 低首付購房是什么概念？低首付購房有哪些
  答

  低首付購房可減輕短期資金壓力，但長期還款壓力較大。建議購房者根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，合理規(guī)劃購房預(yù)算，避免過度負(fù)債。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是低首付購房?
  答

  什么是低首付？舉個(gè)栗子：市場價(jià)80萬的房產(chǎn)，首付30%，實(shí)際首付24萬通過按揭評估100萬從銀行貸70萬，實(shí)際80萬房款減70萬貸款相當(dāng)10萬買一套房子這屬于正常操作但增加貸款利息及月供的負(fù)擔(dān)不正常的呢？找評估公司評到150萬那貸款就是105萬買完房子還剩25萬可以用來還3年貸款足夠了這種方式不符合有關(guān)規(guī)定一旦開發(fā)商和地產(chǎn)中介無法兌現(xiàn)承諾那么維權(quán)方面就存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)

• 問 購房時(shí)的最低首付比例是多少？
  答

  聽說最低首付比例可能是20%到30%這樣，但具體還是要看政策的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 無錫首付買房最低首付多少
  答

  無錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購房并且購房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個(gè)人都能夠享受這個(gè)政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購房的時(shí)候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購買二手房的話，因?yàn)榉课莸馁J款額度是房屋的評估價(jià)，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評估價(jià)不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購房的時(shí)候不要購買，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說房價(jià)比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請貸款的時(shí)候，首付比例也會比較高，而且貸款的時(shí)間比較短。

• 問 低首付買房有什么套路
  答

  低首付買房的套路就是不用支付首付款直接買房，對于一些準(zhǔn)購房客戶，特別是一些想要買房卻湊不齊首付款的客戶，一些開發(fā)商推出的活動(dòng)，并不是想象當(dāng)中不用支付首付款，只是通過墊資等行為，降低購房的門檻，主要通過以下的幾種方法來操作：1、高評高貸將客戶本應(yīng)支付的首付款做成按揭貸款，比如說總房價(jià)是200萬，正常只需要按揭140萬即可，但選擇低首付，開發(fā)商會做高購房合同，貸款200萬來購房，在降低購房門檻的同時(shí)，也增加了按揭貸款利息。2、開發(fā)商墊資簡單來說就是開發(fā)商把首付款借給你，暫時(shí)不用支付購房的首付款，但是墊資一般都是有期限的，一般是1~3年不等，而且部分開發(fā)商是需要收付利息的，算下來整體的費(fèi)用也比較高。3、首付消費(fèi)貸就是開發(fā)商找第三方平臺以消費(fèi)貸、信用貸等方式來支付首付款，利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于常規(guī)的按揭貸款。