10.電氣是否與買的數(shù)量一致 電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致; 11.預留洞是否合理 .首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時候雨水就會灌進來,這可是比較麻煩的事,尤其是空調(diào)孔開在北面的,灌水非常嚴重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題,堅決要求kfs把原來的口子堵上,并重新打孔?! ?2.強電、弱電 在檢查強電弱電的時候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦),用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。 通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電,戶內(nèi)有分閘的,也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源,對于插座,一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置),衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座?! ?3.檢查室內(nèi)的平整度 如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法: (1)在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。 (2)目測大致地平。 (3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪?! ?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?! ?2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?! ?3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?! ?4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水?! ?5)窗邊與混凝土接口有無縫隙?! ?6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當關(guān)上?! ?7)窗戶玻璃是否完好?! ?5.公共配套 (1)打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。 (2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位?! ?3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)?! ?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。
全部2個回答>雨天驗房時應注意什么?
158****6963 | 2024-10-11 14:20:28
已有4個回答
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158****2439
雨天驗房有助于發(fā)現(xiàn)潛在問題,避免貸款后房屋價值下降。建議在貸款前進行雨天驗房。
查看全文↓ 2024-10-15 10:05:56 -
155****2792
雨天驗房能更真實反映房屋的防水、排水和防潮性能。數(shù)據(jù)顯示,雨天驗房發(fā)現(xiàn)的問題比晴天多20%。
查看全文↓ 2024-10-12 18:54:09 -
131****3499
雨天驗房,重點看屋頂、外墻、陽臺、地下室、排水系統(tǒng)和電氣安全。
查看全文↓ 2024-10-11 23:54:21 -
151****8442
在雨天驗房時,應注意以下六個關(guān)鍵點:1. 檢查屋頂和外墻的防水性能,確保沒有滲漏現(xiàn)象。2. 觀察陽臺、露臺和窗戶的排水系統(tǒng)是否暢通,避免積水。3. 檢查地下室和車庫的防潮措施是否到位,防止潮濕和霉菌滋生。4. 留意室內(nèi)墻面和地面是否有滲水痕跡,這可能表明建筑結(jié)構(gòu)存在問題。5. 評估小區(qū)的排水系統(tǒng)是否完善,避免雨天積水影響出行。6. 檢查電氣設(shè)備和線路是否安全,防止因潮濕導致的短路和漏電。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,我建議您在雨天驗房時,重點關(guān)注這些細節(jié),以確保房屋的質(zhì)量和安全。
查看全文↓ 2024-10-11 22:47:35
相關(guān)問題
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我聽說主要看裝修用料、家電是否能用,結(jié)構(gòu)有沒有問題。
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大家都知道現(xiàn)在很多在交房時者要驗房,驗完房子才辦理收房手續(xù),那么交房時如何驗房,這是很多業(yè)主都比較關(guān)心的一個問題,驗房是拿到新房之后所面對的第一個問題,而也是之后相關(guān)事項進行的前提,那么新房交房驗房注意事項有哪些? 首先,詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象,然后再仔細檢查,看門的兩側(cè)(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充,是否用密封膠密封??撮T的開啟關(guān)閉是否順暢,安裝是否牢固,門和門鎖的間隙是否過大,門開關(guān)時有無特別聲音。然后,檢查窗框是否開通出水口,窗戶鎖扣是否閉合正常,是否安裝減震墊。 其次,檢查天花板、墻面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點,如果有的話,將會對后期的裝修帶來不好的影響。如果是略懂建筑方面知識的話,可以用小錘輕敲墻面,以此來檢查墻面是否存在空鼓。 再次,檢查電路??磁潆娤溆袥]有貼上標志,檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接了漏電保護器,用插排檢測各個插座是否正常通電。 **后,查驗各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭,尤其是計量表的外表有無破損,是否從零開始計量。關(guān)于水管,除了要看自家廚衛(wèi)管道有無漏水現(xiàn)象外,還要聯(lián)合樓上業(yè)主做廚衛(wèi)管道的閉水實驗,以防裝修完成后,樓上管道出現(xiàn)滲漏問題而影響自家。 驗收房屋的過程中,如果遇到質(zhì)量問題,如果在國家規(guī)定范圍內(nèi)的小質(zhì)量問題,可以修復的,那么建議業(yè)主可以先接收房屋領(lǐng)鑰匙,一方面進行維修,一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修,兩不耽誤。如果質(zhì)量問題過多,比如說水電有問題,墻地面的問題,可以要求開發(fā)商先維修整改,合格后再簽字接收房屋。在驗收房屋的過程中一定要仔細,懂得利用法律來維護自己的合法權(quán)益。? 關(guān)于新房交房時如何去驗房相關(guān)事項就介紹到這,以上也介紹得很清楚,你可以參考看看的,如果覺得自己驗得不放心可以請專業(yè)人員來驗的,現(xiàn)在很多公司都是提供免費驗房活動,你可以去參考看看的,個人覺得這個免費驗房還是很不錯的。
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1 房子的外部質(zhì)量 內(nèi)部墻的質(zhì)量 電路是否有問題 自來水是否有滲水的地方 是否符合自己的要求 門和窗戶 的質(zhì)量
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聽說驗房挺復雜的,要看墻面平不平、門窗開關(guān)順不順之類的。
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