他項權(quán)證是否由銀行保管？辦理房屋他項權(quán)證時需要注意哪些事項？

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• 185****2601

  聽說銀行會保管他項權(quán)證，辦理時要核對信息，按時還款。

  查看全文↓ 2024-10-19 13:05:44
• 134****2443

  銀行保管，注意信息準確，及時還款。

  查看全文↓ 2024-10-16 16:06:09
• 134****3650

  銀行作為債權(quán)人，有權(quán)保管他項權(quán)證。辦理時，應確保權(quán)證信息準確無誤，及時履行還款義務，避免違約，保護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-13 19:35:22
• 134****7868

  銀行保管他項權(quán)證是常見的做法，以保障貸款安全。辦理時，需關注權(quán)證信息的準確性，及時還款，避免逾期，影響個人信用記錄。

  查看全文↓ 2024-10-12 20:45:50
• 166****0744

  銀行一般會保管他項權(quán)證，確保貸款安全。辦理時，要仔細核對信息，確保無誤，及時還款，避免影響信用。

  查看全文↓ 2024-10-12 16:06:34

相關問題

• 問 何為他項權(quán)證？他項權(quán)證有哪些作用呢？
  答

  根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

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• 問 房屋他項權(quán)證有哪些權(quán)利
  答

         房屋的他項權(quán)證有：1、租賃權(quán)。2、典當權(quán)。3、房地產(chǎn)權(quán)初始登記。4、房地產(chǎn)贈與這些權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)利人依國家法律規(guī)定收執(zhí)。　　1、租賃權(quán)。租賃權(quán)就是作為房屋的所有權(quán)人，將擁有的房屋出租給承租人居住的權(quán)利。承租人需按時支付給出租人租金。房屋使用權(quán)交付承租人之后，房屋不得未經(jīng)出租人的同意擅自進行變更和處置。除非另有合同內(nèi)的規(guī)定，不然就是違法行為?！　?、典當權(quán)。房地產(chǎn)典當是一種房地產(chǎn)權(quán)利的特有流通方式，這種方式是指房地產(chǎn)權(quán)利人在一定期限內(nèi)將擁有的房地產(chǎn)的典當給承典人，中間承典人會給予一定的典價，設典的權(quán)利為房屋的所有權(quán)。設典時，承典人可以依據(jù)情況使用房屋也可以不使用房屋，但是有權(quán)將房屋出租或者出售，設典時，出典人在典當期內(nèi)還清典價和利息，就可以贖回房屋，或承典人補足差額，出典人獲得房屋的實際所有權(quán)。　　3、房地產(chǎn)權(quán)初始登記。房地產(chǎn)權(quán)初始登記的意思是，在未在登記機關確認房地產(chǎn)權(quán)利的情況下，去進行房地產(chǎn)證書規(guī)定的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物的所有權(quán)的登記?！　?、房地產(chǎn)贈與。房地產(chǎn)贈與即房屋的產(chǎn)權(quán)所有者將自己對房地產(chǎn)的所有權(quán)無償贈與給另外一人的法律行為。　　他項權(quán)證就是處于抵押貸款的房子的一個他項權(quán)人持有房屋他項權(quán)的一個證書。這個證書限制了房屋的交易和出租等操作，只有在還清貸款之后，才能去銀行進行注銷他項權(quán)證的操作。

• 問 貸款買房如何辦理房屋他項權(quán)證
  答

  貸款買房，房產(chǎn)證一般在自己的手中，銀行和買房人在住房和城鄉(xiāng)建設局辦理抵押登記后，銀行有《房屋他項權(quán)證》?！　　斗课莸怯涋k法》　　第二十五條　房屋登記機構(gòu)應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書?！　》课輽?quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣?！　☆A告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明?！　〉谌臈l　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。

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• 問 房屋他項權(quán)證是什么
  答

  房屋他項權(quán)證指在登記后由部門核發(fā)，抵人持有的權(quán)利證書。房屋他項權(quán)證是產(chǎn)權(quán)登記機關給抵押權(quán)人等他項權(quán)利人的憑證。房屋他項權(quán)證是機關給抵押權(quán)人等項權(quán)利人的憑證，他項權(quán)證書由權(quán)利人收執(zhí)。權(quán)利人依法憑證行使權(quán)利，受國家法律上面的保護。他項權(quán)是指共有權(quán)人以外團體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由權(quán)人持有。一般購買房子選擇貸款時，在所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利記載，載明他項權(quán)利人，權(quán)利范圍，權(quán)利價值，權(quán)利存續(xù)期間，并且在他項權(quán)證書也注明了。根據(jù)擔保法，他項權(quán)證未注銷，處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得交易，不能辦理過戶等相關手續(xù)。房屋他項權(quán)證的時候，抵押人抵押權(quán)人持身份證原件，復印件，房產(chǎn)證原件、復印件，抵押合同，房產(chǎn)價值確認書，到管轄房管局填寫申請書，辦理登記手續(xù)。

• 問 ??房屋他項權(quán)證怎么辦理呢？
  答

  他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事 房地產(chǎn)他項權(quán)證辦理流程 (一)辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》(二)辦事須知[1]以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權(quán)申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記須提供以下要件：1、申請書;2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);4、抵押擔保的主合同;5、抵押合同。(三)辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。(四)稅費標準1、登記費住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

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