應(yīng)避免購(gòu)買(mǎi)哪幾類(lèi)公攤面積大的房子？

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• 180****6455

  選房時(shí)，注意公攤面積，避免高層、老舊小區(qū)、商住混合樓、豪華裝修樓盤(pán)和物業(yè)管理不善的房子。

  查看全文↓ 2024-10-19 19:13:56
• 150****2829

  避免購(gòu)買(mǎi)高層、老舊、商住混合、豪華裝修、管理不善的房子。

  查看全文↓ 2024-10-17 12:00:02
• 158****5608

  購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)關(guān)注公攤面積是否合理，是否存在被挪用或虛報(bào)的情況。如有疑問(wèn)，可要求開(kāi)發(fā)商提供公攤面積的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)和相關(guān)證明文件，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-13 10:10:01
• 158****7286

  避免購(gòu)買(mǎi)高層、老舊小區(qū)、商住混合樓、豪華裝修樓盤(pán)和物業(yè)管理不善的房子。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:45:04
• 158****5776

  應(yīng)避免購(gòu)買(mǎi)以下五類(lèi)公攤面積大的房子：1. 高層住宅，因?yàn)殡娞?、樓梯等公共設(shè)施占用較多空間。2. 老舊小區(qū)，可能存在設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的公攤面積過(guò)大。3. 商住混合樓，商業(yè)部分的公攤面積往往計(jì)入住宅部分。4. 豪華裝修樓盤(pán)，裝修標(biāo)準(zhǔn)高可能導(dǎo)致公攤面積增加。5. 物業(yè)管理不善的小區(qū)，可能存在公攤面積被挪用的情況。建議購(gòu)房者在選房時(shí)，仔細(xì)查看公攤面積明細(xì)，了解公攤面積的構(gòu)成和使用情況，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:32:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛需房有哪幾類(lèi) 應(yīng)該如何避免被騙
  答

  對(duì)于剛需而言，買(mǎi)房不是小事，一套房子背負(fù)著一個(gè)家庭的希望。買(mǎi)房時(shí)不僅注意價(jià)格，還要看小區(qū)環(huán)境、車(chē)位配比、戶(hù)型、樓盤(pán)品質(zhì)，任何因素有短板，都會(huì)影響到今后的居住舒適度。購(gòu)房專(zhuān)家力推剛需買(mǎi)房5個(gè)小技巧，看看對(duì)你有沒(méi)有幫助。 技巧一：選名牌 大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)者可能買(mǎi)房時(shí)因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜，會(huì)選擇那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，但往往造成不能按時(shí)交房，房屋質(zhì)量太差等問(wèn)題。特別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買(mǎi)房**好選品牌樓盤(pán)，這些樓盤(pán)除綜合實(shí)力強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商值得信賴(lài)也起著重要的作用。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 技巧二：買(mǎi)預(yù)期 剛需購(gòu)房要學(xué)會(huì)買(mǎi)預(yù)期，這樣以后的**潛力才會(huì)大。什么是買(mǎi)預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢(shì)。主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門(mén)房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門(mén)近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。另外，購(gòu)置商鋪也要看好樓盤(pán)所在地段、今后商貿(mào)發(fā)展情形，附近人氣不旺，絕不能購(gòu)買(mǎi)。 技巧三：看配套 買(mǎi)房買(mǎi)的就是生活，而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來(lái)生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候必須要想到的。相反，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來(lái)無(wú)窮無(wú)盡的麻煩。 技巧四：挑物業(yè) 要看樓盤(pán)**與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤(pán)配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為**增添砝碼。另外，樓盤(pán)優(yōu)越的配套設(shè)施也是必不可少的。 技巧五：性?xún)r(jià)比 剛需買(mǎi)房，往往先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能問(wèn)題。實(shí)際上，買(mǎi)房不僅要看房?jī)r(jià)，更要看房子的性?xún)r(jià)比。那么如何預(yù)測(cè)一個(gè)樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比？購(gòu)房專(zhuān)家表示，對(duì)于一個(gè)樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比須從以上4個(gè)方面理性分析其**空間。消費(fèi)者不妨從入住業(yè)主、開(kāi)發(fā)商社會(huì)表現(xiàn)等綜合分析，為自己的置業(yè)計(jì)劃多做了解。

• 問(wèn) 社區(qū)公攤面積計(jì)算中有哪些常見(jiàn)誤區(qū)，應(yīng)如何避免？
  答

  公攤面積，算清楚，別被坑。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何避免公攤面積的陷阱？如何查詢(xún)公攤面積？
  答

  多問(wèn)多看，合同要細(xì)讀，公攤面積別大意。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些戶(hù)型的房產(chǎn)應(yīng)避免購(gòu)買(mǎi)？
  答

  買(mǎi)房要選采光好、通風(fēng)好、安靜、布局合理、私密性好的戶(hù)型。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子陽(yáng)臺(tái)算面積嗎?陽(yáng)臺(tái)可以分為哪幾類(lèi)？
  答

  現(xiàn)在計(jì)算陽(yáng)臺(tái)都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國(guó)標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》有個(gè)籠統(tǒng)的敘述。通常來(lái)講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，封閉的陽(yáng)臺(tái)按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積；未封閉的陽(yáng)臺(tái)，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算（若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒(méi)有超過(guò)二分之一，則整個(gè)陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積）。無(wú)蓋的，或者欄桿的，就不計(jì)算面積了。上蓋跨層的也不計(jì)算面積（比如一、三樓有陽(yáng)臺(tái)，二四樓沒(méi)有，那么這種陽(yáng)臺(tái)就不算）

  全部3個(gè)回答>