聽(tīng)說(shuō)公寓好管理,但可能不適合喜歡大空間的人。
全部5個(gè)回答>為何不建議買(mǎi)西曬房?有哪些危害?
158****6065 | 2024-10-18 15:30:58
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133****5310
購(gòu)買(mǎi)西曬房時(shí),應(yīng)注意合同中關(guān)于房屋朝向、日照時(shí)間的條款,確保自身權(quán)益不受侵害。如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題,可依法維權(quán)。
查看全文↓ 2024-10-19 17:22:38 -
132****8976
西曬房夏天熱,冬天冷,空調(diào)費(fèi)用高,不利于保值增值。
查看全文↓ 2024-10-18 23:58:06 -
158****3256
西曬房,即西向的房屋,不建議購(gòu)買(mǎi)的原因主要涉及居住舒適度和能源效率。首先,西曬房在夏季下午至傍晚時(shí)段會(huì)接收到強(qiáng)烈的陽(yáng)光直射,導(dǎo)致室內(nèi)溫度顯著升高,這不僅影響居住者的舒適度,還可能增加空調(diào)使用頻率,從而增加能源消耗和電費(fèi)支出。其次,長(zhǎng)期暴露在強(qiáng)烈陽(yáng)光下,房屋的外墻、家具和裝修材料可能會(huì)加速老化,減少房屋的使用壽命。此外,西曬房在冬季可能無(wú)法充分利用日照,導(dǎo)致室內(nèi)光照不足,影響居住體驗(yàn)。從投資角度來(lái)看,西曬房的這些缺點(diǎn)可能會(huì)影響其市場(chǎng)價(jià)值和轉(zhuǎn)手率。因此,作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,建議客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)考慮房屋的朝向和日照情況,以確保購(gòu)買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高、居住舒適的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2024-10-18 22:46:43
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問(wèn) 為何不建議買(mǎi)公寓?買(mǎi)公寓需注意什么?答
聽(tīng)說(shuō)公寓產(chǎn)權(quán)年限短,管理費(fèi)高,但具體不太了解。
全部4個(gè)回答> -
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公寓房適合過(guò)渡,長(zhǎng)期居住或投資需考慮更多因素。
全部4個(gè)回答> -
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其一,經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō):現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),價(jià)格由市場(chǎng)說(shuō)了算。而中國(guó)的老百姓總是有著買(mǎi)漲不買(mǎi)跌習(xí)慣,既然有人去買(mǎi),那么房?jī)r(jià)上升,純屬正常,大家都不去買(mǎi),開(kāi)發(fā)商不是只好降價(jià)了嗎!所以原因在于購(gòu)房者、在于老百姓自己。其二,開(kāi)發(fā)商說(shuō):現(xiàn)在開(kāi)發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房,拆遷房的用地是政府無(wú)償劃撥的,但商品房的用地是開(kāi)發(fā)商通過(guò)政府公開(kāi)拍賣(mài)竟價(jià)來(lái)的,也就是說(shuō)建房的成本比過(guò)去高多了,開(kāi)發(fā)商們能做虧本的生意嗎?中國(guó)生意人有句古話(huà),叫著“打來(lái)、罵來(lái)、虧本的不來(lái)”房?jī)r(jià)是跌不下來(lái)的。其三,銀行說(shuō):開(kāi)發(fā)商的建房資金是通過(guò)銀行貸款的房?jī)r(jià)過(guò)于下降,銀行貸款還不上,豈不是國(guó)家利益受損,國(guó)家利益受損誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé),所以房?jī)r(jià)不能跌!其四,有位朋友向我解說(shuō),現(xiàn)在的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)都是政府行為,叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)商如果不干了,政府如何賣(mài)地、政府的稅收如何來(lái),政府如果沒(méi)有稅收,城市如何發(fā)展?如何造福于民?政府如何“活”!所以政府很為難,既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開(kāi)發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益,而“政府的利益就是人民的利益”!所以房?jī)r(jià)不能降、要托!其五,投資者說(shuō),還要考慮已購(gòu)房者的利益。先前已經(jīng)購(gòu)房者,是用大價(jià)錢(qián)購(gòu)得現(xiàn)房的,如果時(shí)隔兩、三個(gè)月房?jī)r(jià)就是降了10%不是虧大了,還作什么投資?。∮谑峭朔柯曇槐?,“退房團(tuán)”也吵得不休,抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開(kāi)發(fā)商更受不了。結(jié)論是:為了保證所有業(yè)主的利益,房?jī)r(jià)不能降,反應(yīng)該升,這樣大家都平衡了。其六,資源專(zhuān)家們說(shuō),為了保證國(guó)家的可耕地總面積,城市要控制一定規(guī)模。于是開(kāi)發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問(wèn),這樣的房?jī)r(jià)能便宜得下來(lái)么?當(dāng)然不能!其七,雖然資源專(zhuān)家們說(shuō)城市要控制一定規(guī)模,但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。
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聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)高,手續(xù)麻煩,是真的嗎?
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