為何不建議買(mǎi)西曬房？有哪些危害？

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• 133****5310

  購(gòu)買(mǎi)西曬房時(shí)，應(yīng)注意合同中關(guān)于房屋朝向、日照時(shí)間的條款，確保自身權(quán)益不受侵害。如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:22:38
• 132****8976

  西曬房夏天熱，冬天冷，空調(diào)費(fèi)用高，不利于保值增值。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:58:06
• 158****3256

  西曬房，即西向的房屋，不建議購(gòu)買(mǎi)的原因主要涉及居住舒適度和能源效率。首先，西曬房在夏季下午至傍晚時(shí)段會(huì)接收到強(qiáng)烈的陽(yáng)光直射，導(dǎo)致室內(nèi)溫度顯著升高，這不僅影響居住者的舒適度，還可能增加空調(diào)使用頻率，從而增加能源消耗和電費(fèi)支出。其次，長(zhǎng)期暴露在強(qiáng)烈陽(yáng)光下，房屋的外墻、家具和裝修材料可能會(huì)加速老化，減少房屋的使用壽命。此外，西曬房在冬季可能無(wú)法充分利用日照，導(dǎo)致室內(nèi)光照不足，影響居住體驗(yàn)。從投資角度來(lái)看，西曬房的這些缺點(diǎn)可能會(huì)影響其市場(chǎng)價(jià)值和轉(zhuǎn)手率。因此，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，建議客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)考慮房屋的朝向和日照情況，以確保購(gòu)買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高、居住舒適的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:46:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為何不建議購(gòu)買(mǎi)公寓？購(gòu)買(mǎi)公寓有哪些利弊？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公寓好管理，但可能不適合喜歡大空間的人。

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• 問(wèn) 為何不建議買(mǎi)公寓？買(mǎi)公寓需注意什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公寓產(chǎn)權(quán)年限短，管理費(fèi)高，但具體不太了解。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)公寓房的利弊有哪些？為何不建議購(gòu)買(mǎi)公寓房？
  答

  公寓房適合過(guò)渡，長(zhǎng)期居住或投資需考慮更多因素。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為何不降呢？求大神說(shuō)說(shuō)。
  答

  其一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)：現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，價(jià)格由市場(chǎng)說(shuō)了算。而中國(guó)的老百姓總是有著買(mǎi)漲不買(mǎi)跌習(xí)慣，既然有人去買(mǎi)，那么房?jī)r(jià)上升，純屬正常，大家都不去買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商不是只好降價(jià)了嗎！所以原因在于購(gòu)房者、在于老百姓自己。其二，開(kāi)發(fā)商說(shuō)：現(xiàn)在開(kāi)發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無(wú)償劃撥的，但商品房的用地是開(kāi)發(fā)商通過(guò)政府公開(kāi)拍賣(mài)竟價(jià)來(lái)的，也就是說(shuō)建房的成本比過(guò)去高多了，開(kāi)發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國(guó)生意人有句古話(huà)，叫著“打來(lái)、罵來(lái)、虧本的不來(lái)”房?jī)r(jià)是跌不下來(lái)的。其三，銀行說(shuō)：開(kāi)發(fā)商的建房資金是通過(guò)銀行貸款的房?jī)r(jià)過(guò)于下降，銀行貸款還不上，豈不是國(guó)家利益受損，國(guó)家利益受損誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，所以房?jī)r(jià)不能跌！其四，有位朋友向我解說(shuō)，現(xiàn)在的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣(mài)地、政府的稅收如何來(lái)，政府如果沒(méi)有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開(kāi)發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房?jī)r(jià)不能降、要托！其五，投資者說(shuō)，還要考慮已購(gòu)房者的利益。先前已經(jīng)購(gòu)房者，是用大價(jià)錢(qián)購(gòu)得現(xiàn)房的，如果時(shí)隔兩、三個(gè)月房?jī)r(jià)就是降了10%不是虧大了，還作什么投資?。∮谑峭朔柯曇槐?，“退房團(tuán)”也吵得不休，抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開(kāi)發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房?jī)r(jià)不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專(zhuān)家們說(shuō)，為了保證國(guó)家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開(kāi)發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問(wèn)，這樣的房?jī)r(jià)能便宜得下來(lái)么？當(dāng)然不能！其七，雖然資源專(zhuān)家們說(shuō)城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。

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• 問(wèn) 為何不建議房產(chǎn)贈(zèng)與？房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)高，手續(xù)麻煩，是真的嗎？

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