是可以的,先要變更為二人共同還款人(變更貸款合同),再到交易中心加名,只要手續(xù)費(fèi)80元即可
全部6個(gè)回答>房產(chǎn)證如何加老婆名字?已婚夫妻能否加名?
150****7252 | 2024-10-20 14:56:16
已有3個(gè)回答
-
166****2686
聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證可以加老婆名字,但具體怎么操作不太清楚。建議咨詢專業(yè)人士或去房產(chǎn)交易中心問(wèn)問(wèn)。
查看全文↓ 2024-10-21 15:27:47 -
132****7898
房產(chǎn)證加名不難,夫妻共同去房產(chǎn)交易中心辦理即可。記得帶上身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2024-10-20 22:44:21 -
133****8861
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,房產(chǎn)證上可以增加共有人。已婚夫妻可將配偶名字加入房產(chǎn)證,需雙方同意并共同前往房產(chǎn)交易中心辦理。建議咨詢專業(yè)律師,確保權(quán)益得到合法保護(hù)。
查看全文↓ 2024-10-20 20:03:33
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證加名答
-
答
房產(chǎn)證上加配偶名字,主要流程如下: 第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證上加配偶名字,主要流程如下: 第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)證上加老婆名字答
房產(chǎn)證上加老婆名字流程:一、有房無(wú)貸加名字1、在婚姻存續(xù)期間需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證,身份證,結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。2、夫妻雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫(xiě)房產(chǎn)的證明。3、窗口工作人員會(huì)審核所提供的資料。4、資料沒(méi)有問(wèn)題的話領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì),到相關(guān)的窗口辦理加名字的手續(xù)。5、所需要支付的費(fèi)用主要包括有工本費(fèi),地籍圖費(fèi),貼花費(fèi),登記費(fèi)等。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、因?yàn)槭怯匈J款的房子,所以想要加名字的話,需要先把貸款還清或者是征得借款銀行的同意辦理抵押手續(xù)的變更。2、支付的費(fèi)用除了上述的工本費(fèi)這些費(fèi)用之外,如果是以公積金貸款的形式購(gòu)買(mǎi)的房子,需要額外再加100元的費(fèi)用,如果以組合貸的形式購(gòu)買(mǎi)的房子,需要額外支付200元的費(fèi)用。
-
答
**新《婚姻法》司法解釋(三)的出臺(tái),引發(fā)了很多家庭紛紛在房產(chǎn)證加名字,以此作為保護(hù)未將名字寫(xiě)入產(chǎn)證一方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的方式。 因?yàn)?,如果婚前?gòu)買(mǎi)的房屋,房地產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)有夫妻一方的名字,將被確定為產(chǎn)權(quán)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);另一方加上了名字,就使該房屋成為家庭共同財(cái)產(chǎn),其中的差異不可謂不大。特別是對(duì)于婚前雙方共同出資,但產(chǎn)證上只寫(xiě)了夫妻一方姓名的情形,加名字更為公平,也尤其重要。 自新婚姻法出臺(tái)以后,為保障自己的利益,很多人都希望在房產(chǎn)證上加名字,但是房產(chǎn)證加名,婚前、婚后不一樣,房子有無(wú)貸款等也導(dǎo)致加名的費(fèi)用也不一樣。 婚后房產(chǎn)證上加名字 夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),如果房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)。 房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。 辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票,買(mǎi)賣雙方身份證,購(gòu)房發(fā)票,契稅證,網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn),此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅,還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無(wú)貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110 元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi),如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼,之后可自行更改。 第二種情況:有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款),還需另外支付 200 元。 3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。 第三種情況: 如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的, 需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣, 房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣,需要交如下費(fèi)用。 房產(chǎn)證加名的費(fèi)用:1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)。2、不滿 5 年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需要。 3、萬(wàn)分之 5 的印花稅。4、4 本合同,每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓 50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 有關(guān)房產(chǎn)證上加名字的情況是比較多的,有婚前的、有婚后的,也有加父母的、加兒女的等等,這些情況的具體流程和要求不盡相同,大家需要格外注意。
買(mǎi)房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問(wèn)答
- 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎?辦理流程是怎樣的?
- 貸款買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證?沒(méi)房產(chǎn)證有何風(fēng)險(xiǎn)?
- 房產(chǎn)證如何加老婆名字?已婚夫妻能否加名?
- 如何在擁有土地證的情況下辦理房產(chǎn)證?土地證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?
- 集體房產(chǎn)證與普通房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?集體房產(chǎn)證能否自由過(guò)戶?
- 房產(chǎn)證上的名字是否可以去除?去除名字的流程是什么?
- 50年產(chǎn)權(quán)的定義是什么?與70年產(chǎn)權(quán)相比有哪些區(qū)別?
- 如何在房產(chǎn)證上加名字?加名是否需收費(fèi)?
- 按揭購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)證上應(yīng)寫(xiě)誰(shuí)的名字?房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)問(wèn)題如何處理?
- 能否在房產(chǎn)證上加上父母的名字?如何操作?