兩梯兩戶的高層住宅公攤面積是否較大？多大的公攤面積被認為是合理的？

已有4個回答

• 184****0108

  公攤面積會影響貸款額度和月供，建議購房者在預算內選擇公攤比例適中的住宅。

  查看全文↓ 2024-10-26 19:07:16
• 151****6221

  兩梯兩戶，公攤大，但電梯不用等，值了！

  查看全文↓ 2024-10-24 17:55:27
• 188****6511

  兩梯兩戶的公攤面積確實不小，但住起來挺方便的。關鍵是看公攤和實際使用面積的比例，別讓公攤占了太多便宜。

  查看全文↓ 2024-10-23 15:14:44
• 132****9317

  兩梯兩戶的高層住宅公攤面積相對較大，因為需要為兩部電梯、樓梯間、走廊、設備房等公共設施預留空間。合理的公攤面積通常在15%-25%之間，具體比例取決于建筑設計和規(guī)劃。購房者應關注公攤面積與實際使用面積的比例，以確保性價比。

  查看全文↓ 2024-10-23 13:01:44

相關問題

• 問 ??兩梯四戶公攤面積多大合理？
  答

  不會這么嚴重。一般分攤系數(shù)在0.2左右。建筑面積95/（1+0.2）=79.17平方米，套內建筑面積95-79.17=15.83平方米，分攤面積。呵呵，一個大臥室沒有了。

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• 問 兩梯四戶公攤面積多大
  答

  兩梯四戶公攤面積多大這個沒有固定的標準如果房屋是高層的話，常見的公攤會達到25%或30%，比如說所購買的是100平米的房子，那么有25或者是30平米，也都屬于公攤面積，按照目前大多數(shù)的情況之下，公攤在30%以下都屬于正常的。除了考慮房屋的公攤之外，還要考慮出房率的問題。比較合理的話，應該達到75%左右，對于出房率小于70%的，是非常不劃算的。高層樓房的公攤包含哪些？1、高層有兩部電梯同時也會配備兩部樓梯，這些面積都包含在公攤的面積當中，所以會比普通的洋房要多出很多的公攤。根據(jù)防火規(guī)范的要求，高層走道寬度一般要達到1.2m，所以整體算下來公攤非常高。2、各種管道井就包含了高層樓房中的水暖的管道，強電的豎井，還有就是弱電的豎井。樓層越高的房子在這方面的面積就越大。3、消防的排煙或者是送排風的機房，包括各種儲藏間也都在公攤的范圍之內。4、小區(qū)的公共活動操作像是垃圾房或者是小區(qū)的綠化，環(huán)境也都是在公攤范圍之中的。

• 問 兩梯四戶公攤面積多大
  答

  兩梯四戶公攤面積多大主要是看所購買房屋的樓層，主要分為以下的這幾種情況：1、多層樓房沒有電梯的一般公攤面積在15-18%。2、多層樓房有電梯的一般公攤面積在20%左右。3、高層樓房公攤面積一般是在25%左右。4、超高層樓房公攤面積一般不超過30%。公攤面積都包括哪些地方樓房公攤面積是分攤的共有建筑的面積的簡稱是各產權共同占有或者共同使用的共有的建筑面積。包括有電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。在簽訂購房合同時，讓發(fā)展商出示有關計算公攤面積的數(shù)據(jù)，也可以要求發(fā)展商列明公攤公用建筑面積的具體項目以及各項目的面積。當然購房者也可以自己進行自查或者是聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件。

• 問 兩梯四戶公攤面積多少? 130平的高樓層兩梯四戶公攤面積是24.35合理嗎
  答

  你好！公攤要準一點的話還要看你另外三家的面積，一般2T4的房子18層的話房子的得房率應該在75%左右（約數(shù)），房子面積越大公攤越大。所以這個房子的公攤面積應該在20平左右。具體請咨詢開發(fā)商，他們必須提供房子的詳細得房率的，這個事合同里寫進去的，由房產局測繪所測出來的數(shù)據(jù)。

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• 問 兩梯四戶公攤面積多少? 二梯四戶的電梯房公攤面積比例多少合理？
  答

  不會這么嚴重。一般分攤系數(shù)在0.2左右。建筑面積95/（1+0.2）=79.17平方米，套內建筑面積95-79.17=15.83平方米，分攤面積。呵呵，一個大臥室沒有了。

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