首套房和二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 155****4095

  首套房是第一次買房，二套房是已有房再買?？紤]居住需求和經(jīng)濟(jì)能力，選擇合適房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-28 09:55:17
• 185****7311

  首套房無房無貸，二套房有房或有貸。投資時注意政策變化，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:49:49
• 151****3905

  首套房和二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)購房者名下房產(chǎn)數(shù)量和貸款記錄。首套房通常指購房者名下無房產(chǎn)且無未結(jié)清的住房貸款記錄，購買的首套住房。二套房則指購房者名下已有一套房產(chǎn)或有未結(jié)清的住房貸款記錄，再次購買的住房。具體界定可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或銀行。

  查看全文↓ 2024-10-27 22:56:17

相關(guān)問題

• 問 家庭二套房界定標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 二套房如何界定？
  答

  家庭就是獨立立戶的家庭 你哥哥已經(jīng)成家 就不算 你和你父母家的人了家庭是指 夫妻 及其未成年子女 不包括已婚子女 和成年未婚子女您現(xiàn)在多大年紀(jì)？是否成婚？如果已經(jīng)成年 那么您自己算單獨一個家庭但不管您是否成婚是否成年您哥哥都不算您父母家庭的成員了——法律上的

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• 問 ??什么是首套房?首套房的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?
  答

  1、貸款買過一套房，但貸款已結(jié)清的，再次貸款買房按首套房貸政策執(zhí)行；2、貸款買過一套房，但現(xiàn)已將房子賣掉，房屋登記系統(tǒng)中查不到相關(guān)信息的，再貸款買房也將算作首套；3、全款買過一套房，再貸款買房，算作首套；4、全款買過一套房，現(xiàn)已賣掉，且房屋登記系統(tǒng)中查不到相關(guān)信息的，再貸款買房算作首套；5、貸款買過一套房，現(xiàn)已經(jīng)貸款結(jié)清，并且房屋已出售的，能提供出售證明的，再貸款買房算作首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 如何界定二套房？二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)就是認(rèn)房又認(rèn)貸，有房，貸過款賣了也算

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• 問 首套房、二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  現(xiàn)在買房的人越來越多，一家人可能有好幾套房子，但是大家知不知道首套房和二套房怎么區(qū)分呢？首套房是根據(jù)借款人第一次利用貸款去購買住宅，并且購房人名下沒有單獨或者與其他人一起購買的住房。二套房判定標(biāo)準(zhǔn)：1、是個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；2、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房，這2種情況都屬于二套房，大家現(xiàn)在了解了嗎。

• 問 怎么界定二套房，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  首套房和二套房的認(rèn)定，主要影響的是貸款額度和利率水平。我們經(jīng)常聽到“認(rèn)房不認(rèn)貸”、“認(rèn)貸不認(rèn)房”“認(rèn)貸又認(rèn)房”，說的就是對首套房二套房的一種描述。認(rèn)房不認(rèn)貸：不考慮貸款因素，只考慮購房者現(xiàn)在名下有沒有房子，如果有房，執(zhí)行二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房，執(zhí)行首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)貸不認(rèn)房：不考慮住房因素，只要你貸款還清了，再買房也執(zhí)售二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果沒還清貸款，就執(zhí)行二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)房又認(rèn)貸：在嚴(yán)格限購城市，判斷是否執(zhí)行二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)，需要同時考察房產(chǎn)和貸款。

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