政府調(diào)控導(dǎo)致貸款受阻，違約責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？

已有6個(gè)回答

• 158****2959

  聽說(shuō)政府調(diào)控會(huì)影響貸款，違約責(zé)任要看合同。我不太懂，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-11-06 07:52:32
• 166****2806

  政府調(diào)控是常態(tài)，購(gòu)房者要提前準(zhǔn)備，合同要看清，違約責(zé)任要明確。

  查看全文↓ 2024-11-05 11:18:26
• 184****9807

  違約責(zé)任按合同定，政府調(diào)控不背鍋。

  查看全文↓ 2024-10-31 09:27:40
• 188****1813

  政府調(diào)控導(dǎo)致貸款受阻，違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定確定。購(gòu)房者應(yīng)咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-29 21:15:45
• 134****3242

  政府調(diào)控導(dǎo)致貸款受阻，購(gòu)房者應(yīng)提前了解政策，做好資金規(guī)劃。如遇問(wèn)題，可咨詢銀行，尋求解決方案。

  查看全文↓ 2024-10-28 23:08:11
• 166****1377

  政府調(diào)控影響貸款，但合同里應(yīng)有說(shuō)明。購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀，按合同來(lái)。

  查看全文↓ 2024-10-28 21:49:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房要注意哪些問(wèn)題？若是買房貸款辦不了，違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  買房貸款下不來(lái)由誰(shuí)擔(dān)，由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同約定：（一）如合同約定因購(gòu)房者原因如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。（二）如合同約定由于開發(fā)商的原因沒(méi)有落實(shí)按揭貸款銀行、沒(méi)有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無(wú)法辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。（三）如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括哪些？
  答

  (1)購(gòu)房者不按期交款；(2)開發(fā)商不按期交房；(3)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；(4)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求、保修不到位；(5)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理；(6)公共設(shè)施不到位；(7)宣傳或廣告承諾不兌現(xiàn)。

• 問(wèn) 二手房貸款流程是什么？如果房貸未能辦理，違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  貸款流程：評(píng)估、申請(qǐng)、審批、放款、還款。違約責(zé)任：通常由申請(qǐng)人承擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中，常見的違約責(zé)任有哪些？
  答

  一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括： (1)購(gòu)房者不按期交款； (2)開發(fā)商不按期交房； (3)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度； (4)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求、保修不到位； (5)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理； (6)公共設(shè)施不到位； (7)宣傳或廣告承諾不兌現(xiàn)。

• 問(wèn) 開發(fā)商逾期交房，什么情況下要承擔(dān)違約責(zé)任，什么情況下不用承擔(dān)違約責(zé)任？
  答

  開發(fā)商逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責(zé)事由，即開發(fā)商是否遇到合同約定的免責(zé)事由。如果開發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了合同約定的免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但如果開發(fā)商沒(méi)有在合同約定的期限內(nèi)將發(fā)生了約定的免責(zé)事由告知購(gòu)房者，開發(fā)商仍要承擔(dān)逾期違約責(zé)任。