公積金貸款可以提前還款一部分的,而且公積金貸款的提前還款是不需要支付利息的。自放貸之日起滿12個(gè)月后可以辦理提前部分還款業(yè)務(wù)。辦理提前部分還款時(shí),可以選擇月還款金額不變、貸款年限減少,或者月還款金額減少,貸款年限不變等多種方式,同時(shí)也可以一次性地全部還清,主要是看購房人自己的實(shí)際情況。個(gè)人公積金提前還款的步驟1、提前還款的話,需要先準(zhǔn)備好相關(guān)的資料,比如說身份證原件、印有貸款賬戶的證明材料,還有還錢銀行卡到銀行服務(wù)臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。2、填好申請(qǐng)書或是提早部分還款的申請(qǐng)書交由相關(guān)的人員進(jìn)行審批,審批完成之后,蓋章并且準(zhǔn)備好需要提前還款的這部分資金。3、借款人去銀行把提前還的貸款本息一并還上,將提前還款表送至公積金管理中心歸檔。4、最后就可以去辦理解押手續(xù)。
提前還款的計(jì)算方式是什么?可以只還貸款的一部分嗎?
188****0401 | 2024-10-29 08:29:51
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188****0717
提前還款能省利息,但要確保不影響日常生活。
查看全文↓ 2024-10-29 23:31:10 -
134****9656
提前還款可減少利息支出,但需注意合同條款。
查看全文↓ 2024-10-29 22:38:04
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大多數(shù)的情況之下,滿一年之后是可以部分提前還款的,有些銀行是滿夠半年就能夠提前還款,具體要看所簽署合約當(dāng)中的規(guī)定,商業(yè)銀行在提前還款的時(shí)候需要先進(jìn)行預(yù)約,并且準(zhǔn)備好個(gè)人的資料,按照約定的時(shí)間去銀行還款,建議準(zhǔn)備提前還款的話,需要提前半個(gè)月或者是一個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行預(yù)約,每次還款的金額也要超過萬元,并且是萬元的整數(shù)倍。房貸提前還款的注意事項(xiàng):1、打算全額提前還款的話,在辦理了還款之后,要由銀行出去結(jié)清證明,并且辦理房貸的解押。2、提前還款結(jié)束之后,要到指定的保險(xiǎn)公司去辦理減保手續(xù),可以退還一部分的保險(xiǎn)金。3、有些銀行在提前還款的時(shí)候是需要支付違約金的。4、提前還款要計(jì)算好是部分還款還是全額還款,部分還款剩余到貸款還是要按照原來規(guī)定的利息支付費(fèi)用。
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工行省分行房地產(chǎn)信貸部有關(guān)負(fù)責(zé)人:住房按揭貸款提前還款,一般要一年以后,因?yàn)殂y行每辦理一筆住房按揭貸款,都要耗費(fèi)一定的人力、物力,產(chǎn)生諸多成本費(fèi)用,而不到一年期的住房貸款,所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此,即使開展了住房提前還款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行,對(duì)于貸款一年內(nèi)期限的提前還款,都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿后,即可辦理提前還款。由于房地產(chǎn)熱,上海方面的消息:記者昨天確認(rèn),中行上海分行已于今年7月1日起對(duì)一年內(nèi)提前還款的房貸客戶執(zhí)行更為嚴(yán)厲的違約處罰政策。中行:提前還款交6月罰息據(jù)中行電話銀行告知,在7月1日之后,與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內(nèi)提前還款,將根據(jù)提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個(gè)月的利率作為違約金。而此前,該行要求在一年內(nèi)提前還貸的客戶應(yīng)支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個(gè)月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍,無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。招行:一年內(nèi)不可提前還貸記者從滬上另一家招商銀行獲悉,該行甚至規(guī)定,“一年內(nèi)不可提前還貸”。有關(guān)人員解釋說,這已是不可通融的行規(guī)。招行95555電話銀行工作人員稱,即便是一年后提前還貸,也應(yīng)視合同條款是否有約定,如果貸款合同約定不可提前還貸,則表示按揭經(jīng)辦行不允許客戶提前還貸;如無明確約定,按揭經(jīng)辦行會(huì)與客戶共同協(xié)商一個(gè)雙方接受的違約金額后進(jìn)行。不過他透露,違約金額絕對(duì)會(huì)超過所歸還款一個(gè)月的利息額。優(yōu)質(zhì)客戶將減輕罰息
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房貸可以部分提前還款,但需注意銀行的提前還款條款和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。提前還款可以減少未來的利息支出,但是否劃算取決于您的財(cái)務(wù)規(guī)劃和銀行的具體規(guī)定。
全部3個(gè)回答> -
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房貸提前還款一部分其實(shí)是比較劃算的,因?yàn)榉抠J在提前還款部分之后,利息也不會(huì)按照貸款總額來進(jìn)行計(jì)算了,而是按照剩余未還本金來進(jìn)行計(jì)算,這樣一來可以減免一定的利息,而客戶要還的總利息要比根據(jù)還款計(jì)劃按時(shí)償還繳納的總利息要少上許多。不過如果想要減免利息,那么不要等到還款后期再進(jìn)行提前還款,因?yàn)榈搅诉€款后期利息其實(shí)還的也差不多了,即便是進(jìn)行提前還款一部分,那么也減免不了多少利息。目前也有很多銀行有不同的規(guī)定,通常需要還滿一定的時(shí)間才可以進(jìn)行提前還款,如果沒有還滿規(guī)定的時(shí)間就進(jìn)行提前還款的話,還需要繳納一定的違約金,目前大部分的銀行設(shè)置,提前還款,免除違約金的時(shí)間是在正常還款后的一年之后,所以如果有提前還款的意愿,那么先打電話咨詢銀行。
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