購房稅費(fèi)的計(jì)算方法是什么？2024年購房稅費(fèi)的最新規(guī)定有哪些？

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• 150****0731

  購房稅費(fèi)計(jì)算需遵循最新法規(guī)，確保權(quán)益，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-30 08:43:12
• 132****1222

  購房稅費(fèi)影響預(yù)算，需了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-10-29 21:23:53
• 132****2418

  購房稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等，具體比例依政策而定。

  查看全文↓ 2024-10-29 19:22:04

相關(guān)問題

• 問 購房稅費(fèi)計(jì)算器如何使用？2024年購房稅費(fèi)的最新規(guī)定是什么？
  答

  2024年購房，首套契稅1%-3%，二套3%-4%，使用計(jì)算器輸入信息即可。

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• 問 購房稅費(fèi)計(jì)算方法是什么?。?/a>
  答

  二手房交易稅費(fèi)主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費(fèi)是契稅和印花稅。1、營業(yè)稅根據(jù)規(guī)定，營業(yè)稅的稅率為5.6%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅。2、個人所得稅根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20% 。如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。3、土地增值稅土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收?？鄢?xiàng)目包括房地產(chǎn)原價和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。個人將購買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。4、城建稅、教育費(fèi)附加、地方稅附加城建稅是營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加是營業(yè)稅的3%。

  個人購房稅費(fèi)計(jì)算方法是什么??？

  答

  新房交易稅費(fèi)=契稅+房屋維修基金+物業(yè)管理費(fèi)+權(quán)屬登記費(fèi)+交易手續(xù)費(fèi)用。新房交易稅費(fèi)是指購買新房時候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價的1%。擴(kuò)展資料：買方：1.契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交總價×0. 05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。賣方:1.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。2.交易印花稅：成交總價×0. 05%。3.土地出讓金：個人所得稅:交納總價1%。4.商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。5.分?jǐn)傎M(fèi)用：成交總價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)；成交總價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)。6.營業(yè)稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

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• 問 2024年二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法是什么，有哪些規(guī)定？
  答

  聽說二手房交易稅費(fèi)包括契稅、增值稅等，但具體計(jì)算方法和規(guī)定我不太清楚，要查政策。

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• 問 購買新房的稅費(fèi)計(jì)算方法是什么，有哪些規(guī)定？
  答

  稅費(fèi)計(jì)算要細(xì)致，多比較，避免陷阱，合理規(guī)劃預(yù)算。

  全部6個回答>